Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Romanów (gm. Kamienica Polska). Okolica jest spokojna w sąsiedztwie przyrody. Powierzchnia działki 1800 m.kw., szerokość 24 m, układ regularny, prostokątny, grunt budowlany zgodny z MPZP. Teren jest równy i suchy. Aktualne, zweryfikowane pomiary geodezyjne z widocznymi punktami. Teren posiada pełne uzbrojenie w media (w tym światłowód) oraz jest ogrodzony. Na froncie nieruchomości jest bezpośredni wjazd z szerokiej, asfaltowej drogi publicznej. W północnej części posesji znajduje się naturalny staw o powierzchni ok. 100 m.kw. z możliwością zarybienia. Nad stawem mieści obrotowy grill z altaną. W pobliżu jest czynna studnia w wykonaniu ozdobnym. Tuż obok działki rozciąga się rozległy, mieszany las (grzyby, jagody itp.).

W pobliżu:
- autostrada A1 oraz DK91 (tzw. „stara jedynka”) – bez uciążliwego hałasu
- przystanek autobusowy (dogodny dojazd m.in. do Częstochowy)
- supermarket spożywczy
- kościół, urząd gminy, poczta
- szkoła podstawowa oraz liceum ogólnokształcące
- trzy stacje benzynowe
- basen oraz hala sportowa
- leśne ścieżki rowerowe
- zalew w miejscowości Poraj

Na działce usytuowany jest dom mieszkalny murowany z cegły o powierzchni użytkowej 110 m.kw. (solidne fundamenty i ściany), pokryty dachówką ceramiczną, częściowo podpiwniczony oraz budynek gospodarczy (garaż) o powierzchni zabudowy 84 m.kw. Ogrzewanie domu realizowane jest za pomocą pieca płaszczowego typu kominek (drewno/węgiel) wraz z przynależną nową instalacją
CO (grzejnikowe + podłogowe). Wnętrze domu jest po remoncie (nowe tynki, nowa instalacja elektryczna, nowa instalacja wodna). Dom posiada funkcjonalny układ pomieszczeń (w tym hol). Poddasze użytkowe jest przestronne i wymaga częściowego wykończenia. Kompleksowy remont elewacji zewnętrznej był wykonany ok. 15 lat temu. Istnieje możliwość rozbudowy domu – przygotowany, stabilny teren.

Wspomniany budynek gospodarczy (garaż) o wymiarach 14x6 m, wybudowano w 2000 roku.
W większej części znajduje się wygodny kanał, a całość jest wybetonowana (posadzka). Budynek stwarza możliwość prowadzenia działalności gospodarczej. Na przedłużeniu mieści się nowa, duża wiata (6x4 m).

W ujęciu całościowym, zależnie od potrzeb nabywcy, budynki mogą wymagać odświeżenia. Oferta jest bez pośredników, więc ewentualny kupujący nie ponosi dodatkowych kosztów. Współpraca z pośrednikami wykluczona.
5-0-8-6-4-8-6-6-2