Do dyspozycji macie Państwo 3 filmy z nieruchomości - proszę ustawić jakość 4 K lub HD i wpisać w youtube "Osówka 33 Autentyczne Podlaskie Siedlisko"- co zobrazuje wszystko :-). Posiadam wiele zdjęć dodatkowych.

STARY DREWNIANY DOM Z 1939 R. | 7 791 m² | WŁASNY LAS BRZOZOWY | OSÓWKA 33

AUTENTYCZNE PODLASKIE SIEDLISKO Z WŁASNYM LASEM

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Osówka 33, gmina Czyże, powiat hajnowski, województwo podlaskie.

To propozycja dla osób, które szukają nie tylko domu, ale przede wszystkim prawdziwego podlaskiego siedliska z historią, dużą przestrzenią i własnym kawałkiem lasu.

Nieruchomość obejmuje działkę nr. 79 o powierzchni 7 791 m² (0,7791 ha). Na działce znajduje się autentyczny drewniany dom, zabudowania gospodarcze, ogród, stary sad oraz piękny, naturalny las brzozowy.

Układ nieruchomości jest niezwykle ciekawy: od strony drogi asfaltowej znajduje się część siedliskowa z domem i zabudowaniami, dalej ogród i sad, a znaczna część działki (około 1/2) przechodzi w naturalny teren porośnięty brzozami.

DOM Z 1939 ROKU

Dom posiada około 107 m² powierzchni zabudowy.

Pierwsza część domu została wybudowana w 1939 roku, natomiast druga została dobudowana w 1984 roku. Dom został wzniesiony przez dziadka obecnych właścicieli i przez wiele lat pozostawał w rodzinie.

Jest to oryginalny drewniany dom, a nie współczesna stylizacja na starą podlaską chatę. Zachowała się tradycyjna konstrukcja oraz charakterystyczny klimat dawnych siedlisk.

Podatek roczny to jedyne 170zl rocznie (rolny podatek)

Podczas oględzin wspólnie z właścicielami odsłonięto fragmenty konstrukcji w celu sprawdzenia stanu drewna. Lite drewno jest zdrowe i zachowane w bardzo dobrym stanie.

Dom od około 3 lat nie jest zamieszkały. Wnętrze jest czyste i schludne. Podczas oględzin nie było wyczuwalnego zapachu wilgoci ani charakterystycznego zapachu zamkniętego, zawilgoconego budynku. W domu wyczuwalny jest naturalny zapach drewna.

Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,60 m. Wszystkie 3 piece kaflowe są sprawne, działają i są w bardzo dobrym stanie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom posiada funkcjonalny układ, obejmujący:

• duży przedsionek / wiatrołap,
• dużą kuchnię z tradycyjnym piecem kaflowym,
• duży pokój gościnny z możliwością funkcjonalnego podziału na dwa pokoje,
• łazienkę,
• dużą sypialnię,
• duży pokój z oddzielnym wejściem.

Dom daje wiele możliwości wykorzystania – jako miejsce do stałego zamieszkania, dom weekendowy, letniskowy, rodzinne siedlisko lub baza do stworzenia kameralnego obiektu turystycznego.

PODDASZE

Dużym atutem jest możliwość zagospodarowania całej przestrzeni poddasza.

Po wykonaniu odpowiednich prac przyszły właściciel może stworzyć tam dodatkowe pokoje, pracownię, przestrzeń rekreacyjną lub inne pomieszczenia.

OKNA I DACH

Okna zostały wymienione na PCV.

Dach znajduje się w bardzo dobrym stanie. Pokrycie wykonano z blachy o grubości 0,5 mm.

DZIAŁKA 7 791 m²

Działka nr 79, obręb Osówka, jednostka ewidencyjna Czyże.

Powierzchnia: 7 791 m² / 0,7791 ha.

Szerokość: około 21,5 m.

Największym atutem jest wyjątkowe zagospodarowanie terenu. Przy drodze znajduje się siedlisko, następnie ogród i stary sad, a dalsza część działki przechodzi w naturalny las brzozowy.

W praktyce otrzymujemy:

DOM + OGRÓD + STARY SAD + ZABUDOWANIA GOSPODARCZE + WŁASNY LAS.

Na końcu działki znajduje się drugi wjazd od strony drogi zagumiennej, co jest bardzo praktycznym rozwiązaniem przy tak dużej nieruchomości.

Żaden z istniejących budynków nie wychodzi poza granice działki.

STARY SAD

Na posesji znajduje się około 9 starych jabłoni oraz kilka śliw.

Są to stare drzewa owocowe, w tym dawne odmiany jabłoni, których obecnie trudno szukać w sprzedaży. Według jabłonie nadal owocują, zazwyczaj co drugi rok.

Na działce znajduje się również ogród, w którym dobrze rosną warzywa, między innymi cebula i czosnek.

WŁASNY LAS BRZOZOWY

Jednym z największych atutów nieruchomości jest znajdujący się na działce naturalny las brzozowy.

To zwarty, ale jasny i przyjemny fragment terenu z naturalnym runem leśnym. Pomiędzy drzewami przedostaje się światło, dzięki czemu miejsce ma bardzo przyjemny charakter.

Własny las daje możliwość stworzenia prywatnego miejsca wypoczynku – hamaka, leśnej ławki, miejsca na ognisko czy po prostu przestrzeni do codziennego kontaktu z naturą.

Co ważne, las znajduje się na tej samej działce co dom.

KLASYFIKACJA GRUNTÓW

Zgodnie z informacją o działce z dnia 07.10.2026 r., działka posiada następujące klasoużytki:

• Br-RIVb – 0,2613 ha,
• Lzr-RV – 0,3472 ha,
• PsIV – 0,1446 ha,
• PsV – 0,0142 ha,
• W-PsIV – 0,0118 ha.

Łączna powierzchnia: 0,7791 ha / 7 791 m².

MEDIA

Na działce dostępne są podstawowe media:

WODA – doprowadzona do domu, oraz w studni do podlewania ogrodu

PRĄD – doprowadzony do domu. ( siła)

ŚWIATŁOWÓD – znajduje się na działce.

NIECZYSTOŚCI – szczelny zbiornik na nieczystości.

Według informacji w przyszłości planowana jest kanalizacja.

ZABUDOWANIA GOSPODARCZE

Na posesji znajduje się kilka zabudowań gospodarczych, w tym solidna stodoła o konstrukcji murowano-drewnianej, zachowana w dobrym stanie.

Jest również wiata na ciągnik oraz pozostałe budynki gospodarcze.

Stodoła i wiata na ciągnik posiadają pokrycie z eternitu. Pozostałe budynki mają dachy kryte dachówką betonową lub blachą.

Jeden z drewnianych budynków o powierzchni około 46 m² prawdopodobnie zostanie zabrany przez obecnego właściciela i nie należy traktować go jako docelowego elementu oferty.

WAŻNA INFORMACJA O STANIE PODŁÓG

Jest to autentyczny, ponad 80-letni drewniany dom, dlatego wymaga uwzględnienia prac modernizacyjnych.

W większości pomieszczeń podłogi są mocne i zachowane w dobrym stanie.

Sypialnia oraz łazienka wymagają większej uwagi – podłogi są tam słabsze i miejscami widoczne jest ich pochylenie. Przyszły właściciel powinien uwzględnić remont tych pomieszczeń.

SPOKÓJ I PRYWATNOŚĆ

Osówka to spokojna miejscowość o typowo lokalnym charakterze.

Nie ma tutaj intensywnego ruchu tranzytowego. Drogą poruszają się przede wszystkim mieszkańcy i osoby lokalnie dojeżdżające.

Po obu stronach nieruchomości znajdują się stare sąsiednie zabudowania, jednak od wielu lat nie są zamieszkałe i są w słabym stanie technicznym. Dzięki temu nieruchomość daje poczucie większej prywatności niż typowa zwarta zabudowa wiejska.

BLISKO PUSZCZY BIAŁOWIESKIEJ

Nieruchomość znajduje się w pięknej części Podlasia, w regionie o wyjątkowych walorach przyrodniczych.

Od Osówki do terenów Puszczy Białowieskiej jest około 10 km.

To lokalizacja dla osób, które chcą żyć blisko natury, z dala od miejskiego hałasu, a jednocześnie mieć dostęp do niezwykłych terenów leśnych, przyrodniczych i turystycznych Podlasia.

KSIĘGA WIECZYSTA

Nieruchomość posiada księgę wieczystą bez obciążeń hipotecznych, 5 zgodnych właścicieli.

To nieruchomość dla osób, które szukają prawdziwego Podlasia – drewnianego domu z historią, dużej działki, starego sadu i własnego lasu.

OSÓWKA I GMINA CZYŻE – INFRASTRUKTURA I OKOLICA

Nieruchomość położona jest w Osówce, gm. Czyże, powiat hajnowski, w spokojnej części Podlasia, pomiędzy Hajnówką a Bielskiem Podlaskim.

W pobliskich Czyżach znajduje się Szkoła Podstawowa z dowozem uczniów z Osówki. Dostępne są również: Filia Banku Spółdzielczego w Hajnówce, Urząd Gminy, placówka podstawowej opieki zdrowotnej, sklep, Gminny Ośrodek Kultury, biblioteka i świetlice wiejskie.

Okolica sprzyja spacerom i rowerowym wycieczkom.

Gmina zachowała autentyczny charakter Podlasia – tradycyjną drewnianą zabudowę, zabytkowe cerkwie, kaplice, cmentarze i historyczne wsie. W okolicy znajdują się rozległe tereny leśne oraz Puszcza Białowieska.

To miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i prywatność, a jednocześnie chcących mieć dostęp do szkoły, banku, urzędu, lekarza, sklepu i lokalnych usług.