***STARE MIASTO - UL. SZCZEPIŃSKA***

***DOSKONAŁA LOKALIZACJA 5 MIN DO RYNKU***

***2 POKOJE – ROZKŁADOWE***

***WYMIENIONE INSTALACJE ELEKTRYCZNE I WODNO-KANALIZACYJNE***

***45,5 m²***

***PIWNICA***

***PARTER***

***MEDIA MIEJSKIE***

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego, dwupokojowego mieszkania położonego w samym sercu Wrocławia – przy ul. Szczepińskiej 20, na pograniczu Starego Miasta i Szczepina. To lokalizacja, która łączy bliskość centrum miasta z pełną infrastrukturą miejską.

Mieszkanie znajduje się na parterze budynku i posiada rozkładowy układ pomieszczeń, co zapewnia komfort użytkowania zarówno dla pary, singla, jak i inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem.

Dużym atutem jest fakt, że w mieszkaniu zostały wymienione wszystkie instalacje – elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne, co znacząco zwiększa bezpieczeństwo użytkowania i ogranicza konieczność przyszłych remontów.

Dodatkowym atutem jest piwnica, która zwiększa przestrzeń do przechowywania.

Szczegóły mieszkania

Powierzchnia: 45,5 m²

Liczba pokoi: 2 (układ rozkładowy)

Piętro: parter

Ogrzewanie: media miejskie

Dodatkowo: piwnica

Układ pomieszczeń

• salon
• sypialnia
• oddzielna kuchnia
• łazienka
• przedpokój

Rozkładowy układ sprawia, że każde pomieszczenie jest niezależne, co zwiększa komfort życia oraz atrakcyjność mieszkania jako inwestycji pod wynajem.

Lokalizacja – Stare Miasto / Szczepin

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest doskonała lokalizacja w centrum Wrocławia, z której praktycznie wszędzie można dojść spacerem.

Najbliższe punkty orientacyjne:

• Rynek we Wrocławiu – ok. 5 minut spacerem
• Plac Jana Pawła II – ok. 3 minuty
• Bulwary nad Odrą – ok. 5 minut
• Magnolia Park – ok. 7 minut samochodem
• Uniwersytet Wrocławski – ok. 10 minut spacerem
• Dworzec Wrocław Nadodrze – ok. 10 minut
• Przystanki tramwajowe i autobusowe – 2 minuty

W najbliższej okolicy znajdują się również:

• sklepy i markety
• restauracje i kawiarnie
• szkoły i przedszkola
• tereny spacerowe nad Odrą
• ścieżki rowerowe

Dzięki temu mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy.

Dlaczego warto?

• centrum Wrocławia
• 5 minut do Rynku
• rozkładowy układ pomieszczeń
• media miejskie
• piwnica
• świetna komunikacja z całym miastem

Jeśli szukasz mieszkania w ścisłym centrum Wrocławia z doskonałą komunikacją i pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut, ta oferta zdecydowanie jest warta uwagi.

Zadzwoń i umów się na prezentację.

Cena : 619 000 do negocjacji

Czynsz administracyjny: 800 zł + prąd i gaz (kuchenka gazowa ok. 20zł)

Kontakt:

Bartłomiej Stanuch

Doradca ds. Nieruchomości

Współpracuje także z wiodącymi bankami, dzięki czemu pomogę Państwu w uzyskaniu korzystnego i optymalnego kredytu na zakup wybranej nieruchomości. Doradcy kredytowi bezpłatnie przeliczą Państwa zdolność kredytową i przedstawią optymalne dla Państwa warianty finansowania.

Zawsze dążę do tego, aby informacje o proponowanych przez mnie ofertach były jak najbardziej precyzyjne i zaktualizowane. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może każdorazowo podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.