Gotowa inwestycja w ścisłym centrum Krakowa. Dochód od pierwszego dnia.

Apartament 44 m² przy ul. Basztowej — bezpośrednio przy Plantach, 6 minut pieszo od Rynku Głównego. Lokal działa jako najem krótkoterminowy i generuje udokumentowany dochód. Kupujesz działający biznes, nie projekt do rozkręcenia.

LICZBY

• Dochód operacyjny: ok. 63 500 zł rocznie
• Rentowność 5,8% przy samodzielnym prowadzeniu
• 4,4% w wariancie całkowicie pasywnym, z obsługą operatora
• Pełne rozliczenia miesięczne udostępniamy przed decyzją

To nie są szacunki ani prognozy. Wszystkie liczby pochodzą z rzeczywistych rozliczeń obiektu i przekazujemy je w komplecie każdemu poważnie zainteresowanemu.

CO KUPUJESZ

• 44 m², 5. piętro, winda w kamienicy — rzadkość w ścisłym centrum
• Klimatyzacja
• Elektrycznie sterowane okna dachowe
• Pełne wyposażenie w cenie — meble, AGD, tekstylia, wyposażenie gościnne
• Ocena 9,2/10 przy ponad 200 opiniach gości
• Potwierdzone rezerwacje przechodzą na nowego właściciela
• Sprawdzona ekipa sprzątająca, procedury obsługi gościa i automatyzacja komunikacji

Zbudowanie takiej oceny i liczby opinii od zera zajmuje 18–24 miesiące, przez które obiekt zarabia poniżej swojego potencjału. Tutaj dostajesz to w dniu podpisania aktu.

DLACZEGO TEN ADRES

Basztowa to jeden z najlepszych adresów inwestycyjnych w Krakowie. Planty za oknem, Barbakan i Brama Floriańska 3 minuty, Teatr Słowackiego 2 minuty, Dworzec Główny i Galeria Krakowska 7 minut. Stare Miasto to jedyna dzielnica Krakowa, w której podaż jest trwale ograniczona zabudową historyczną — tej lokalizacji nie odtworzy żadna nowa inwestycja.

TRZY DROGI

Prowadzisz sam. Zatrzymujesz pełną rentowność, przekazujemy komplet procedur i kontaktów.

Zostawiasz w obsłudze operatora. Nie robisz nic: rezerwacje, goście, sprzątanie i rozliczenia po drugiej stronie, comiesięczny przelew i zestawienie po Twojej.

Mieszkasz sam albo kupujesz dla dziecka na studia. Mieszkanie jest w pełni urządzone i gotowe do wprowadzenia się z dnia na dzień — nie trzeba kupować ani jednego mebla. Pieszo do Politechniki Krakowskiej, Uniwersytetu Ekonomicznego i budynków UJ w centrum; do pozostałych kampusów tramwaj sprzed domu. Winda, klimatyzacja i domofon w kamienicy w ścisłym centrum to standard, którego nie da się wynająć studentowi za żadne pieniądze.

Ta droga ma jeszcze jedną zaletę: wakacje i przerwy semestralne pokrywają się z najwyższym sezonem turystycznym w Krakowie. Mieszkanie może zarabiać dokładnie wtedy, gdy stoi puste — a po skończonych studiach wraca do roli inwestycji, bez żadnych nakładów.

Decyzję o tym, którą drogę wybierasz, możesz podjąć po zakupie.

WARUNKI

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa. Pełna dokumentacja — rozliczenia, księga wieczysta, świadectwo energetyczne — do wglądu przed podjęciem decyzji.

Umów prezentację. Oglądanie możliwe pomiędzy pobytami gości.