Dzień dobry
Sprzedam atrakcyjne Mieszkanie w bardzo atrakcyjnej i pożądanej lokalizacji blisko centrum miasta 50 m od głównej ulicy Zwycięstwa w Koszalinie.
Nowe budownictwo.
Mieszkanie z dużą Windą gdzie zmieścimy np. Rower lub wózek dziecięcy to wcale nie jest takie oczywiste nawet w nowym budownictwie na 3 piętrze bardzo słoneczne i ciepłe.
Wysoki standard.
Wszystkie meble i wyposażenie oprócz dwóch tv, łóżeczka, mebli na balkonie, zostaje i jest w cenie.
Sama wartość wyposażenia mieszkania ponad 100.000 zł.
Tylko sam koszt kuchni wraz ze sprzętem około 50.000 zł.
Cała zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD, stół, krzesła, kanapa, stolik kawowy komody, łóżko, materac w cenie.
Bardzo duży metraż jak na dwa pokoje dzisiaj już takich mieszkań się nie buduję więc jest to wymrzone mieszkanie dla Osób, które potrzebuje dwóch pokoi z dużą przestrzenią do codziennego mieszkania.
Oczywiście istnieje możliwość zaaranżowania dodatkowego trzeciego pokoju ( metraż na to pozwala).
W promieniu 1,5 km mamy do dyspozycji takie sklepy jak Lidl, Kaufland, biedronka, kilka aptek, piekarni, pizzerii itp. Amfiteatr, filcharmonia, wodna dolina, przychodnia basen, kino kryterium, restauracje (np. Projekt Kuchnia), 4 Żabki, Stokrotka to wszystko spacerem w mniej niż 20 min.
Mieszkanie ciche pomimo, że jest 50 m od głównej ulicy miasta jest osłonięte do okola innymi budynkami brak głównych ulic przy budynku.
Bliska odległość do morza 16km około 20 min jazdy samochodem.
Jeżeli szukasz gotowego mieszkania bez wkładu własnego to idealne mieszkanie dla Ciebie.
Kupujesz i się wprowadzasz, bez remontów, zakupu i doboru, mebli, lamp itp.
Duże zwroty za ogrzewanie.
Pomimo, że blok ma parę lat to ma bardzo dobry i tym samym niski wskaźnik zapotrzebowania na energię około 120 EP ( mieszkanie posiada świadectwo energetyczne) niestety cześć mieszkań nawet, które są budowane obecnie mają gorsze współczynniki co później przekłada się na większe koszty ogrzewania.
Wysoki standard wykończenia: Paradyż Tres, Electrolux, Siemens,
W sypialni szafa w zabudowie typu komandor dodatkowo łóżko z pojemnikiem.
Miejsce w przedpokoju na dodatkową szafę.
Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia w hali garażowej odrebnego garażu 14m2 ( spokojnie zmieści duże auto i zostanie miejsce na rowery i weki)
Zapraszam.

Inwestycja:
Jeżeli planujesz przygodę z wynajmem mieszkanie jest super inwestycją obecnie mniejsze mieszkania wynajmuje za 2400-2600 zł więc jest szansa, że kupując mieszkanie jako gotowiec inwestycyjny szybko zaczniesz zarabiać sądzę że roczny przychód z najmu około 30.000 zł w kolejnych latach będzie jeszcze więcej, ponieważ z roku na rok najem drożeje. Więc przez kolejne 10 lat mieszkanie da przychód około 300.000 zł plus ewentualny wzrost ceny mieszkania nie da się na tym starcic.
Przez 10 lat mieszkanie zarobi 50% ceny + ewentualny wzrost ceny mieszkania.
Oczywiście można kupić nowe mieszkania deweloperskie jednak obecną cena to min 8000 zł, a raczej 9000 nawet 10.000 zł oczywiście mówimy tutaj o znacznie gorszej lokalizacji ( nie w centrum miasta) dodatkowo koszt wykończenia miaszkania do wynajmu lub zamieszkania o przeciętnym standardzie min 1500 zł za 1m2 + robocizna min 500 zł 1 m2 co daje za mieszkanie 40m2 min 80.000 zł za mieszkanie z ogłoszenia ponad 100.000 zł.
Dodatkowo kupując mieszkanie do remontu lub w stanie deweloperskim trzeba czekać na wybudowanie i oddanie więc w przypadku najmu płacimy i nie mamy środków w przypadku gotówki lub płacimy odsetki od kredytu, a mieszkanie nie zarabia czekając 1,5 roku jesteśmy stratni około 45.000 zł za brak wynajmu.
W przypadku zakupu na własne cele mieszkaniowe biorąc kredy również bank wypłaca transze, a my płacimy odsetki.
Kupując oferowane mieszkanie kupujemy cenny czas, ponieważ w ciągu paru dni wprowadzają się Państwo nie płacą odsetek i mają mieszkanie od ręki.
W przypadku najmu zarabiamy od razu nie za rok, dwa lub dłużej + 2, 3 miesiące remontu.
Jeżeli podoba Ci się mieszkanie, a niekoniecznie cena zapraszam do kontaktu jest szansa, że się dogadamy.
Pozdrawiam