Dochód pasywny nad morzem | Gotowy biznes turystyczny | 4 domki | Łeba

Na sprzedaż w pełni funkcjonująca, dochodowa nieruchomość inwestycyjna w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji turystycznych w Polsce – Łeba

To propozycja dla inwestora poszukującego stabilnego źródła przychodu, z możliwością dalszego rozwoju i natychmiastowego przejęcia działającego biznesu.

⸻

Kluczowe przewagi inwestycyjne
• gotowy, operacyjny biznes działający nieprzerwanie od 2016 roku,
• wysokie obłożenie w sezonie (maj–sierpień),
• rozpoznawalność wśród klientów – własna strona internetowa oraz obecność na portalu nocowanie.pl,
• atrakcyjna lokalizacja nadmorska gwarantująca stały popyt,
• możliwość zwiększenia liczby miejsc noclegowych i dalszej optymalizacji przychodów,
• niski poziom ryzyka – sprawdzony model działalności.

⸻

Nieruchomość

Kompleks czterech niezależnych domków letniskowych zlokalizowanych na działce o powierzchni 1252 m².
• każdy domek o powierzchni ok. 35 m²,
• konstrukcja drewniana, ocieplona (styropian 10 cm), wykończona tynkiem,
• dach pokryty blachodachówką,
• bardzo dobry stan techniczny – brak konieczności dodatkowych nakładów inwestycyjnych na start.

⸻

Układ i funkcjonalność
• 2 domki: salon z aneksem, łazienka, 2 sypialnie (z możliwością adaptacji poddasza – zwiększenie liczby miejsc),
• 1 domek: salon z aneksem, łazienka, 1 sypialnia,
• 1 domek: salon z aneksem, łazienka, 2 sypialnie (parter + poddasze).

Każdy budynek posiada potencjał do zwiększenia powierzchni użytkowej i maksymalizacji przychodów.

⸻

Standard i wyposażenie
• pełne umeblowanie i wyposażenie – nieruchomość gotowa do kontynuacji wynajmu od pierwszego dnia,
• aneksy kuchenne wyposażone w sprzęt AGD (lodówka, płyta ceramiczna, zmywarka),
• przestronne, zadaszone tarasy (ok. 14,5 m²) zwiększające atrakcyjność oferty dla gości,
• estetyczne, spójne wykończenie sprzyjające pozytywnym opiniom i powracającym klientom.

⸻

Zagospodarowanie działki
• ogrodzony teren z kontrolowanym wjazdem (brama przesuwna),
• miejsca parkingowe dla gości,
• zagospodarowana zieleń podnosząca walory wypoczynkowe,
• dodatkowy budynek gospodarczy (zaplecze operacyjne).

⸻

Lokalizacja – fundament sukcesu inwestycji
• ok. 1 km do centrum Łeby,
• ok. 2,5 km do plaży oraz jezior Sarbsko i Łebsko,
• dynamicznie rozwijający się obszar turystyczny o rosnącej wartości nieruchomości,
• dostęp do licznych atrakcji (sporty wodne, trasy rowerowe, parki rozrywki),
• pełna infrastruktura handlowo-usługowa i komunikacyjna.
• działka graniczy z biedronką, rossmanem, żabka, pepco.
⸻

Potencjał rozwoju
• zwiększenie liczby miejsc noclegowych poprzez adaptację przestrzeni,
• możliwość wydłużenia sezonu (np. oferta poza sezonem, wynajem weekendowy),
• dalsza rozbudowa marki i kanałów sprzedaży online,
• opcja rozbudowy lub optymalizacji terenu pod kątem dodatkowych jednostek.

⸻

Podsumowanie
To kompletna, przemyślana inwestycja typu „kup i zarabiaj” – bez konieczności budowania biznesu od podstaw. Połączenie sprawdzonego modelu operacyjnego, bardzo dobrej lokalizacji i możliwości skalowania czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną na rynku nieruchomości nadmorskich.
Obiekt sprzedajemy wraz z mediami (strona WWW, instagram, umowa z nocowanie). Kupujący przejmuje również wszystkie rezerwację na rok 2026.
⸻

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów finansowych oraz umówienia prezentacji.