NOWA CENA!

KAMIENICA NA NADODRZU - 50,5 m²

IDEALNE MIESZKANIE POD WYNAJEM

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie położone w sercu wrocławskiego Nadodrza, przy ul. Bolesława Chrobrego. To oferta łącząca historyczny klimat kamienicy z funkcjonalnością idealną dla młodych osób lub jako pewna inwestycja kapitału.

POWIERZCHNIA I UKŁAD

Mieszkanie posiada 50,5 m² powierzchni użytkowej.

Po obniżeniu sufitów wysokość w pomieszczeniach to około 3.05m.

Pokój nr 1 (18 m²): Przestronny i jasny, wyposażony w dużą antresolę (wymiary 163x286 cm, wysokość pod spodem 2,05 m). Antresola świetnie sprawdza się jako strefa sypialniana – bez problemu mieści pełnowymiarowy materac, uwalniając przestrzeń w salonie.

W dużym pokoju zamontowano nowoczesne, szklane drzwi przesuwne, dzięki którym przedpokój jest doświetlony naturalnym światłem.

Pokój nr 2 (15,8 m²): Ustawny i komfortowy.

Kuchnia (7,4 m²): Otwarta kuchnia.

Przedpokój (6 m²): Łączący wszystkie pomieszczenia.

Łazienka (3,4 m²): Wysokość ok. 2,6 m.

Mieszkanie ma bardzo korzystną ekspozycję południowo-zachodnią, co sprawia, że jest słoneczne i ciepłe.

Zachęcam do zapoznania się z rozkładem mieszkania - plan dostępny jest w galerii.

BUDYNEK I HISTORIA

Mieszkanie mieści się na 3. piętrze w zadbanej kamienicy z ok. 1900 roku.

W 2011 roku kamienica przeszła generalny remont, obejmujący odnowienie elewacji oraz zagospodarowanie podwórka.

Mieszkanie po generalnym remoncie w 2013.

Zachęcam do obejrzenia zdjęć archiwalnych budynku pod tym linkiem:

,Wroclaw,Kamienica_nr_13.html

INFORMACJE TECHNICZNE

Ogrzewanie: Gazowe (piec dwufunkcyjny z bezpieczną, zamkniętą komorą spalania).

Okna: Nowoczesne, plastikowe (PCV).

Przynależności: Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 7 m².

Parkowanie: Miejsca postojowe dostępne od strony ulicy oraz na zrewitalizowanym podwórku.

Winda: Brak.

LOKALIZACJA

Śródmieście/Nadodrze to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji przez studentów i młodych pracujących.

Komunikacja: Przystanek autobusowy i tramwajowy w bezpośrednim sąsiedztwie, blisko Dworzec Nadodrze.

Edukacja i Relaks: Kilka minut spacerem na Uniwersytet Wrocławski, Wyspę Słodową oraz wrocławski Rynek.

W najbliższej okolicy znajdują się dwa parki idealne na odpoczynek.

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TO MIESZKANIE?

Mieszkanie jest idealne pod wynajem – świetnie sprawdza się w systemie najmu na pokoje.

Obecny stan: Aktualnie oba pokoje są wynajmowane (obowiązuje krótki, miesięczny okres wypowiedzenia).

Status prawny: Pełna własność, dostępność od zaraz.

Koszty: Czynsz administracyjny ok. 600 PLN.

Zapraszam do kontaktu, z chęcią wyślę większą liczbę zdjęć.

Istnieje możliwość obejrzenia mieszkania w tygodniu po wcześniejszym umówieniu terminu.

Ogłoszenie ma charakter prywatne - brak prowizji dla pośredników nieruchomości,

a jeżeli jesteś Pośrednikiem - nie kontaktuj się.