Na sprzedaż dwupokojowy lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, zlokalizowany na parterze w kamienicy przy ul. Kotlarskiej w Rogoźnie. To doskonała propozycja dla osób poszukujących nieruchomości, którą można wykończyć w 100% według własnego uznania, lub jako rentowna inwestycja pod wynajem.

Potencjał komercyjny: Ze względu na swoje położenie na parterze oraz układ pomieszczeń, lokal idealnie spełnia warunki na prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej (np. biuro rachunkowe, gabinet kosmetyczny, ubezpieczenia, kancelaria lub inne usługi).

Szczegółowy układ pomieszczeń
Łączna powierzchnia lokalu wynosi 42,78 m², a rozkład pomieszczeń jest niezwykle ustawny i funkcjonalny:
• Salon: 16,16 m²
• Sypialnia: 12,88 m²
• Kuchnia: 6,36 m²
• Łazienka: 3,50 m²
• Korytarz: 3,88 m²

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 2,14 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Stan techniczny i atuty
• Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co daje nieograniczone możliwości aranżacyjne i
pozwala na dostosowanie układu do własnych potrzeb lub wymogów prowadzenia firmy.
• W lokalu zostały już wymienione okna – zamontowano nowe, szczelne okna plastikowe (PCV) w
kolorze białym, co pozwala obniżyć koszty przyszłych prac.
• Lokalizacja na parterze gwarantuje wygodny dostęp dla klientów lub mieszkańców, bez
konieczności pokonywania schodów.
• Pełna własność – lokal stanowiący odrębną nieruchomość (czysta i bezpieczna sytuacja prawna).

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!