Na sprzedaż funkcjonalne, 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 53,7 m² (54,26 m² zgodnie z aktem notarialnym, wraz z powierzchnią ścian działowych), położone na IV piętrze budynku z 2005 roku, wybudowanego w nowoczesnej technologii. Budynek wyposażony jest w przestronne klatki schodowe oraz cichobieżną windę. Osiedlem zarządza wspólnota mieszkaniowa, co przekłada się na niskie koszty utrzymania.

Lokal stanowi odrębną własność wraz z udziałem w gruncie oraz częściach wspólnych budynku.

Układ mieszkania:

• salon z aneksem kuchennym – 22,7 m² (16,2 m² + 6,5 m²),
• dwa pokoje – 9,0 m² i 8,9 m²,
• łazienka z WC – 4,2 m²,
• przedpokój – 8,9 m².

Dodatkowym atutem jest duży balkon o powierzchni 6 m² oraz piwnica o powierzchni 2,3 m².

Okna wychodzą na dwie strony świata, wschód (sypialnia i pokój dziecka) oraz zachód, dzięki czemu mieszkanie jest dobrze doświetlone. Z salonu rozciąga się przyjemny widok na miejski plac zabaw oraz tereny zielone położone tuż za osiedlem.

Standard wykończenia:

Mieszkanie wymaga malowania. Ściany wykończone są gładzią, w pokojach znajdują się panele podłogowe, w kuchni i przedpokoju terakota, a w łazience glazura i terakota. W mieszkaniu zamontowano nowe drzwi wewnętrzne oraz wzmocnione drzwi wejściowe GERDA.

W cenie pozostaje:

• zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD,
• pralka,
• pojemna szafa w zabudowie INDECO (2,77 m) w przedpokoju,
• meble w pokoju z kolekcji VOX Young.

Miejsce postojowe

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu wielostanowiskowym, dodatkowo płatne 30 000 zł. Miejsce posiada odrębną księgę wieczystą.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy ul. Barcza 44 na osiedlu Nagórki – jednej z najlepiej skomunikowanych części Olsztyna. W pobliżu znajdują się:

• przystanki autobusowe i tramwajowe,
• sklepy: Carrefour, Lidl i Biedronka,
• przychodnia i apteka,
• szkoła i przedszkole,
• kościół,
• Galeria Warmińska,
• największy w Olsztynie plac zabaw oraz rozległe tereny zielone.

Oferta skierowana jest do osób poszukujących komfortowego mieszkania o niskich kosztach utrzymania, w doskonałej lokalizacji i z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki.

Istnieje możliwość udostępnienia dodatkowych zdjęć.

Sprzedaż bezpośrednia.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.