Na sprzedaż oferuję funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 67,10 m², położone na parterze 5-piętrowego budynku z windą, wybudowanego w 2015 roku, na poznańskim Wilczaku.

Największym atutem nieruchomości jest przestronny, 22,96-metrowy taras, który dzięki gęstej zieleni i żywopłotowi z laurowiśni zapewnia wyjątkową prywatność. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinny posiłek, odpoczynek po pracy czy spotkania z przyjaciółmi.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• 67,10 m² powierzchni
• 3 niezależne pokoje
• duży taras – 22,96 m²
• parter w budynku z windą
• budynek z 2015 roku
• mieszkanie gotowe do zamieszkania
• funkcjonalny układ po zmianach względem pierwotnego projektu deweloperskiego
• przestronny salon z aneksem kuchennym
• południowo-zachodnia ekspozycja części dziennej
• prywatny, zielony taras
• bardzo dobra komunikacja autobusowa i tramwajowa
• bliskość terenów spacerowych nad Wartą
• rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższej okolicy

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Układ mieszkania został zoptymalizowany względem pierwotnego rzutu deweloperskiego, dzięki czemu wygospodarowano dodatkowy pokój, a część dzienna stała się bardziej przestronna i komfortowa.

Salon z aneksem kuchennym – 30,60 m²

Jasna i przestronna strefa dzienna z południowo-zachodnią ekspozycją.

Duże, trzyskrzydłowe okno tarasowe zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza oraz płynne połączenie salonu z tarasem.

Aneks kuchenny wyposażono w zabudowę meblową sięgającą pod sam sufit, z lakierowanymi frontami oraz zintegrowanymi sprzętami AGD.

Z salonu można bezpośrednio wyjść na wyjątkowo kameralny taras o powierzchni 22,96 m².

Taras został wykończony deską kompozytową, a otaczający go gęsty żywopłot z laurowiśni zapewnia poczucie prywatności i skutecznie osłania przed wzrokiem sąsiadów.

Sypialnia I – 12,30 m²

Przestronny pokój, który doskonale sprawdzi się jako sypialnia główna, z miejscem na duże łóżko oraz dodatkowe meble.

Sypialnia II – 11,00 m²

Niezależny pokój, który może pełnić funkcję drugiej sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego – w zależności od potrzeb nowych właścicieli.

Łazienka – 4,50 m²

Praktycznie zaaranżowana łazienka z wanną. Szklany parawan pozwala wygodnie korzystać z niej również jak z prysznica.

Przedpokój – 4,60 m²

Wygodna strefa wejściowa z pojemną szafą przesuwną, zapewniającą dużo miejsca do przechowywania.

Dodatkowo w zabudowie przewidziano miejsce na pralkę oraz suszarkę, dzięki czemu urządzenia nie zajmują przestrzeni w łazience.

2 miejsca postojowe w cenie 90 tyś zł.

Do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe, co stanowi duży atut dla osób posiadających więcej niż jeden samochód oraz zapewnia wygodę i komfort codziennego korzystania z nieruchomości.