Witam,

Polecam na sprzedaż piękny i stylowo urządzony 4 pokojowy apartament o całkowitej powierzchni ok 105 m2 wraz z przynależnym do niego sporym tarasem/ogrodem (ok 109 m2) oraz wielką piwnicą (ok 18 m2). Dodatkowo do dyspozycji również mamy indywidualne 1 miejsce parkingowe znajdujące się w garażu podziemnym (największe miejsce dostępne w garażu podziemnym) oraz indywidualne 1 miejsce postojowe naziemne na terenie posesji.

Nieruchomość znajduje się w świetnej lokalizacji, w spokojnej oraz zielonej części Wrocławia (Psie Pole/Kowale, ulica Olsztyńska) w dzielnicy willowej, gdzie dominuje niska zabudowa mieszkalna.

Kameralne i luksusowe osiedle („Lokum - Villa Nova”) zamieszkane przez przyjaznych sąsiadów oraz zarządzane przez sprawnie działająca wspólnotę. Osiedle składa się z 6 osobnych bloków (ułożonych w kształcie litery „V”) o niskiej zabudowie z dostępem do terenów zielonych, miejscem do spacerowania oraz wypoczynku. Plusem jest także bezpieczny i urozmaicony plac zabaw dla rodzin z dziećmi znajdujący się na terenie strzeżonego osiedla i służący tylko dla jego mieszkańców.

Idealna lokalizacja i komunikacja, zapewniająca duży komfort w codziennym funkcjonowaniu i łatwość w przemieszczaniu się (bliski i szybki dojazd do Centrum Miasta oraz wyjazd na obwodnicę Wrocławia). Atutem jest również dostęp do licznych przystanków autobusowych i tramwajowych, skąd można się dostać w pozostałe części Wrocławia.

Spokojna okolica z pełną infrastrukturą (sklepy między innymi: Auchan, Biedronka, Żabka, piekarnie, cukiernie, punkty handlowo-usługowe, lokale gastronomiczne, szkoły i przedszkola, apteka, paczkomat, fitness i spa, liczne zakłady fryzjerskie i kosmetyczne, sklepy meblowe, sklepy wielobranżowe, etc.).
Blisko również mamy na Targowisko „Młyn” oraz do Centrum Handlowego „Korona”, na terenie którego znajdziemy między innymi: Multikino Cinema City, Rossmann, Decathlon, dyskont budowlany Castorama, sklepy elektroniczne takie jak: Media Expert czy RTV Euro AGD, liczne lokale gastronomiczne i usługowe, placówki bankowe, itp..

W pobliżu sporo miejsca do aktywnego wypoczynku, boisko sportowe, place zabaw, liczne ścieżki spacerowo-rowerowe, tereny zielone, parki i ogródki działkowe. Kilka minut jazdy od apartamentu, znajduje się fantastyczny kompleks sportowo-rekreacyjny, gdzie możemy w ciekawy i przyjemny sposób spędzać weekendowy czas.

Apartament nadaje się dla każdego singla, pary, rodziny z dziećmi.

Apartament składa się z :

* przestronnego jasnego i klimatyzowanego salonu z jadalnią oraz elegancką kuchnią,
* 3 osobnych pokoi/sypialni (w jednym z nich jest jeszcze 1 dodatkowe pomieszczenie,
idealnie nadające się np. na prywatną garderobę),
* 2 osobnych i sporych toalet/łazienek,
* przedpokoju/hallu,
* tarasu/ogrodu,
* sporej indywidualnej piwnicy (największa komórka lokatorska w całym budynku ok 18 m2).
* miejsca postojowego w garażu podziemnym (największe miejsce dostępne w garażu podziemnym),
* indywidualnego miejsca postojowego naziemnego znajdującego się na terenie posesji.

Apartament usytuowany jest w spokojnej i bezpiecznej willowej okolicy, na parterze w eleganckim i nowoczesnym bloku o niskiej zabudowie, mieszczącym się na strzeżonym i ogrodzonym, ekskluzywnym osiedlu („Lokum - Villa Nova”). Mieszkanie jest dobrze oświetlone, a jego niesamowitym atutem jest to, że z każdego pokoju mamy bezpośrednie wyjście na prywatny, ogrodzony ogródek, co jednocześnie sprawia, że czujemy dużą przestrzeń oraz daje nam to także naturalną cyrkulację powietrza. Dodatkowy komfort i bezpieczeństwo zapewniają nam również zamontowane w dużych i licznych przeszkleniach automatycznie sterowane zewnętrzne rolety antywłamaniowe.

Apartament wykończony w wysokim standardzie, idealnie już nadający się do zamieszkania.
Kuchnia znajdująca się również w części dziennej (tj. salonie z jadalnią oraz aneksem kuchennym) wyposażona jest w wysokiej klasy sprzęt AGD (lodówko-zamrażarka, zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik, okap, ekspres do kawy), który to doskonale współgra z marmurowymi blatami oraz funkcjonalnie zaprojektowanymi jasnymi meblami kuchennymi zrobionymi przez renomowaną niemiecką firmę „Werk Mebel”. Całość części dziennej dopełniają eleganckie ekskluzywne dodatki, liczne kryształowe oświetlenie, komfortowy zestaw wypoczynkowy oraz rozkładany stół z pięknymi krzesłami. Zamontowana jest również klimatyzacja, która znacząco poprawia komfort codziennego funkcjonowania w ciepłe i słoneczne dni.

Atutem jest także spora liczba pojemnych i ozdobnych szaf, komód, witryn, regałów, znajdujących się w przedpokoju/hallu oraz pozostałych pokojach.

2 przestronne łazienki jasne i designersko urządzone. W głównej zamontowana jest spora wanna, natomiast w drugiej jest komfortowa kabina prysznicowa. W każdej z nich znajduje się duże lustro z podświetleniem oraz pakowne szafki pod umywalkami.

W części dziennej oraz pozostałych pomieszczeniach, jest jeszcze sporo miejsca do zagospodarowania we własnym zakresie (np. na zaaranżowanie przestrzeni biurowej/sypialni lub dodatkowego miejsca do zabawy dla dziecka), co sprawi, że będzie to nieruchomość wyjątkowa i dostosowana specjalnie dla Ciebie.

Cena nieruchomości
2 299 777 pln

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu i na prezentację.

+48*****************93.- Paweł, kontakt telefoniczny od godziny 7:30-21:00 od poniedziałku do niedzieli (w razie gdybym nie odbierał proszę wysłać sms, a na pewno oddzwonię).

Jestem osobą prywatną, a więc NIE PŁACĄ PAŃSTWO PROWIZJI ! ! !

Uwaga!
Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne. Proszę o niepublikowanie ogłoszenia w Internecie przez inne biura oraz pośredników.