OGŁOSZENIE PRYWATNE - BEZ POŚREDNIKÓW
Sprzedam dom po generalnym remoncie w pięknym, bardzo spokojnym miejscu (lub zamienię na mieszkanie w Opolu- czytaj na końcu ogłoszenia) na dużej działce w NIEZALEWOWEJ okolicy, wśród Lasów Stobrawskich.
Dom na skraju wsi, z bezpośrednim wyjściem przez łąki do lasu.
Większa miejsowość - Pokój - 7 km gdzie znajdują się sklepy Dino i Biedronka, poczta, apteka i przychodnia, na miejscu mały, wiejski, dobrze zaopatrzony sklepik.
Dom w miejscowości Dąbrówka Dolna - 90 m² + bardzo duży ogród, blisko las (bezpośrednie wyjście z domu ścieżką przez łąki), idealne miejsce na zdrowe życie, hodowlę psów, rowery, kijki, pracownię
11 arów ziemi = 1100 m² wśród natury • tylko 35 km od Opola • Stobrawski Park Krajobrazowy, ogromne połacie lasu z mnóstwem grzybów i jagód.
Na skraju spokojnej wsi, idealny dla osób, jak ja, ceniących zdrowe życie, kontakt z naturą, samowystarczalność i wolność.
Dom z potencjałem:
• ok. 90 m² powierzchni użytkowej,
• 3 duże pokoje (w tym przestronny salon z kuchnią),
• łazienka, przedpokój, 2 wejścia (w tym przez drzwi tarasowe na ogród),
• poddasze do własnej aranżacji, tam wymieniłam jedynie okna z drewnianych na plastiki (jak w całym domu), ale strych jest bardzo wysoki, można stworzyć z niego dodatkową przestrzeń mieszkalną.
Generalny remont z całkowitym wybieraniem podłóg do gruntu, wykonany (ok 5 lat temu) pod siebie, czyli najlepiej jak się da:
• podłogi na styropianie 10 cm,
• ściany podcięte
• nowe instalacje wod-kan (wszystko w podłodze robione przez doświadczonego hydraulika) i elektryczna,
• kominek z płaszczem wodnym (eco-projekt), oczywiście wszystko sprawne – rozprowadza ciepło na cały dom (wysokiej jakości grzejniki, nie najtańsze z marketu) i ciepłą wodę, z automatycznym zabezpieczeniem (można spokojnie wyjść z domu po rozpaleniu, gdy woda przekroczy bezpieczną temperature sam przygasza ogień i dolewa zimnej wody do instalacji). Możliwość grzania wody w tym samym bojlerze grzałką elektryczną.
W stodole sporo drewna, na start nie trzeba się martwić.
• Pozostało tylko kosmetyczne wykończenie obudowy kominka i montaż kilku gniazdek. (Mnie tyle nie bylo potrzebnych, obecnie są zabezpieczone).
Podwórko, ogrodzenie, stare zabudowania do ogarnięcia.

Ogród
Duże pole manewru, po prostu kawał pola :) Ziemia bardzo żyzna daje piękne plony.
Stara, rozłożysta jabłoń – daje nawet do pół tony dorodnych, pysznych jabłek rocznie!
Laskowe orzechy – własne, chrupiące i bez oprysków.
Maliny i truskawki – sadzone z myślą o zdrowym, codziennym podjadaniu.
Dynie, ogórki, kabaczki, marczew czy buraki dają plony nie do przejedzenia!
Bambusy, tuje, wierzby manżurskie o fantazyjnych gałązkach – tworzą naturalną zasłonę i poczucie intymności.
Miejsce do wypoczynku – tylko od Ciebie zależy, co tu stworzysz.
2 czynne studnie – podlewanie ogrodu bez ograniczeń.
Szambo 10 m³ – wystarcza nawet na rok dla jednej osoby.
Stodoła i 2 budynki gospodarcze – warsztat, przechowywanie drewna, zaplecze do majsterkowania. Tu nic nie zdążyłam zrobić, więc trochę "straszą" ;) Po ogarnięciu mogą być fajnym miejscem pracy.
Kurnik – świeże jaja od własnych kur
Na tyłach działki znajduje się drewniany kurnik z wolierą, zabezpieczony z każdej strony (także od góry).
Idealny na 5–6 kur, które spokojnie zaopatrują rodzinę w zdrowe, swojskie jajka bez chemii i stresu.
Raj dla psów
Z działki wychodzą dwie ścieżki przez łąki prosto do lasu. Nie ma tu ruchu samochodowego – psy mogą biegać luzem, bezpiecznie i bez stresu. To był dla mnie priorytet, kiedy szukałam domu.
Dla kogo jest ten dom?
• Dla ludzi zmęczonych miastem, którzy szukają SPOKOJU, kontaktu z naturą i niezależności.
• Dla rodzin z dziećmi, które chcą pokazać, skąd biorą się jajka, jak pachnie ziemia i że życie może być inne.
• Dla tych, którzy marzą o własnych warzywach, kominku, przestrzeni i spokoju.
• Dla każdego, kto chce zwolnić.
• Również dla osób niepełnosprawnych, żadnych schodów, w domu nie ma też progów.

• Lokalizacja – Stobrawskie Lasy tuż za domem, pełne grzybów i jagód
• Samowystarczalność – ogród, woda, jajka, drewno (tanio od lokalnych dostawców lub bardzo tanio pozyskiwane samemu)
• Zdrowe, czyste powietrze – zero smogu, hałasu
• Działka 1100 m² (11 arów) – z ogromnym potencjałem
• Dom po remoncie, do natychmiastowego zamieszkania
• Bezpieczne miejsce w trudnych czasach ( w przypadku zaognienia sytuacji wieś w środku lasów będzie najbezpieczniejszym miejscem, sama zastanawiam się czy nie powinnam tego sobie zostawić, jednak sytuacja skałania mnie do sprzedaży tego miejsca)
• Bardzo tanie w utrzymaniu!
Do Opola ok. 35 km – idealna równowaga między dostępem do miasta a ciszą wsi. (Sama dojeżdżałam codziennie do pracy do Opola i dłużej stoi się w korkach w samym Opolu niż pokonuje tę trasę)
Cena: 430 000 zł
Dom gotowy do szybkiej sprzedaży - do natychmiastowego wprowadzenia.

Polecam, bo to naprawdę fajne miejsce do prawdziwego życia!

Wystarczy, że przyjedziesz - jeśli szukasz takiego miejsca, nikt nie będzie Cię musiał przekonywać.
Zakochasz się w tym miejscu tak jak ja!
Miżliwość dokupienia sąsiedniej działki podobnej wielkości. (Cena: 120 000)
* Jeśli chcesz opcję zamiany na mieszkanie w Opolu, szukam mieszkania minimum połowy wielkości obecnego domu czyli ok 50 m, z balkonem, ogrzewaniem miejskim (fajnie gdyby było ale niekoniecznie)i koniecznie dużą kuchnią w kwadracie (nie długa, wąska) lub połączoną z salonem (otwarta przestrzeń). Fajnie jak w starym budownictwie, a nie blok, ale rozpatrzę każdą propozycję.