Sprzedam kawalerkę, studio 34 m² – Tarchomin / Nowodwory / Białołęka
Jasne mieszkanie z balkonem, zielona okolica, świetna komunikacja
Sprzedaż bezpośrednia. Agencjom nieruchomości dziękuję.
Na sprzedaż oferuję słoneczne, przestronne i bardzo ustawne jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 34,5 m², położone na warszawskiej Białołęce, w rejonie Tarchomin / Nowodwory, przy ul. Grzymalitów, róg ul. Odkrytej.
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w kameralnym, 3-piętrowym budynku z 2001 roku, na spokojnym, strzeżonym osiedlu. To idealna propozycja dla singla, pary, osoby pracującej zdalnie lub jako inwestycja pod wynajem.

Najważniejsze informacje
Powierzchnia: 34 m²
Piętro: 1 z 3
Budynek: 2001 r.
Osiedle: strzeżone
Balkon: 5,1 m²
Czynsz: ok. 580 zł
Stan prawny: księga wieczysta
Sprzedaż: bezpośrednio od właściciela

Rozkład mieszkania
Mieszkanie ma funkcjonalny i wygodny układ:
• pokój dzienny – 19,7 m²
• widny aneks kuchenny – 6,9 m²
• łazienka z wanną – 4,1 m²
• przestronny przedpokój – 4,0 m²
• balkon – 5,1 m²
Dużym atutem jest ustawny pokój w kształcie zbliżonym do kwadratu, z praktyczną wnęką na łóżko. Dzięki temu mieszkanie można wygodnie zaaranżować jako przestronne studio lub wydzielić bardziej prywatną część sypialnianą.

Atuty mieszkania
Mieszkanie jest jasne, przytulne i gotowe do zamieszkania. W cenie pozostaje wyposażenie kuchni oraz sprzęt AGD.
W mieszkaniu znajduje się:
• widny aneks kuchenny z meblami i AGD,
• łazienka z wanną, meblami oraz pralką,
• duża szafa w zabudowie w przedpokoju,
• balkon z widokiem na zieleń,
• możliwość podłączenia Internetu i telewizji kablowej.
To mieszkanie, które dobrze sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem — dzięki lokalizacji, komunikacji i funkcjonalnemu układowi.

Lokalizacja i okolica
Mieszkanie położone jest w spokojnej, zielonej części Nowodworów, blisko terenów spacerowych i rekreacyjnych nad Wisłą. W okolicy znajduje się Wał Wiślany, ścieżki rowerowe, miejsca spacerowe oraz ogródki gastronomiczne.
W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura codziennego życia:
• ok. 50 m do Lidla,
• blisko apteka i bankomat,
• plac zabaw na terenie osiedla,
• w pobliżu przedszkole i żłobek,
• spokojne, zadbane i zielone otoczenie.

Komunikacja
Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dojazd do innych części Warszawy.
W odległości około 50 m znajduje się przystanek autobusowy Barei, skąd można szybko dojechać przez Most Północny do metra Młociny.
Orientacyjny czas dojazdu:
• do metra Młociny: ok. 15 minut,
• do centrum Warszawy: ok. 40 minut,
• dostępna również komunikacja nocna.

Dla kogo?
Mieszkanie będzie bardzo dobrym wyborem dla:
• singla lub pary,
• osoby szukającej pierwszego mieszkania,
• inwestora pod wynajem,
• osoby ceniącej ciszę, zieleń i dobrą komunikację,
• kogoś, kto chce mieszkać blisko infrastruktury, ale z dala od ścisłego centrum.

Podsumowanie
To funkcjonalne, jasne i dobrze położone mieszkanie na Tarchominie / Nowodworach, w zielonej części Białołęki. Kameralny budynek, strzeżone osiedle, balkon, pełne wyposażenie oraz bardzo dobra komunikacja z metrem sprawiają, że jest to atrakcyjna oferta zarówno do zamieszkania, jak i inwestycyjnie.
Sprzedaż bezpośrednia. Agencjom dziękuję.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.