DOM NA SPRZEDAŻ Z BARDZO DUŻĄ DZIAŁKĄ, JÓZEFÓW, k. WARSZAWY

Sprzedam duży dom w spokojnej części Józefowa (powierzchnia użytkowa 268 m2,
powierzchnia całkowita 368 m2).
Bardzo duża, ogrodzona działka (2600 m2).

Bardzo dobra lokalizacja – tylko 15 km od Warszawy (ok. 25 min do Centrum Warszawy, 20 minut do Ursynowa/Wilanowa- obwodnica S7), 8 minut do stacji PKP Józefów – szybka kolej miejska (SKM ok. 30 min do Warszawy).
Spokojna i cicha okolica, wokół niska zabudowa jednorodzinna. Z salonu i tarasów rozpościera się piękny widok na las.
Dom wolnostojący, całkowicie podpiwniczony o powierzchni całkowitej 368 m2 (powierzchnia użytkowa 268 m2), parter, piętro (każde piętro 107 m2), duże użytkowe poddasze (ok.53 m2), duża piwnica pod cała powierzchnią domu, garaż.

Parter 107 m2: 3/4 pokoje, kuchnia, jadalnia, łazienka, duży salon, tarasy
Piętro 107 m2: 3/4 pokoje, łazienka, duży salon, tarasy
Poddasze 53 m2: 2 pokoje, garderoba, łazienka, taras
Piwnica 99 m2: pomieszczenia gospodarcze, hydrofornia, garaż na 2 samochody.

Projekt domu wykonany na indywidualne zamówienie, zbudowany z najlepszej jakości materiałów. Dom zbudowany w technologii tradycyjnej, całkowicie podpiwniczony, murowany, solidna budowa z cegły, piękne duże okna, duże tarasy, strop ceramiczny typu Kleina, dach ocieplany wełną mineralną, kominy murowane z cegły ceramicznej, własne ujęcie wody, media: prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja.
Dom w stanie surowym, co pozwala urządzić go według własnego projektu. Duża piwnica (99 m2), która znajduje się pod całą powierzchnią budynku, pozwala na dodatkową aranżację.
Dom z niesamowitym potencjałem, idealny dla dużej rodziny lub na inwestycję. Doskonała oferta dla deweloperów poszukujących atrakcyjnych lokalizacji do realizacji nowych inwestycji. Na każde piętro prowadzi osobne wejście z zabudowanej murowanej klatki schodowej, dzięki czemu dom można z łatwością podzielić na trzy oddzielne mieszkania lub dwa domy typu bliźniak.
Duża działka z dojazdem z dwóch stron drogą asfaltową daje możliwość podziału na dwie mniejsze działki i wybudowania np. drugiego domu.
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, księgę wieczystą.
W odległości 2 km od działki znajdują się sklepy, szkoły (min.szkoła podstawowa i liceum Strumienie), przedszkole (200 m od działki), Centrum Sportu i Rekreacji, basen, SPA, stadnina koni, pole golfowe (Golf Park Józefów), hotel Holiday Inn Resort.

Idealne miejsce dla osób ceniących spokój, ciszę oraz bliskość natury a jednocześnie chcących mieć szybki dojazd do Warszawy. Liczne tereny rekreacyjne, lasy (sosnowe, dębowe). Tereny leśne stanowią 30% obszaru miasta (Józefów był dawniej uzdrowiskiem), nowa tężnia solankowa w centrum miasta. Nieskazitelnie czyste powietrze ze względu na mikroklimat – obszar Natura 2000, Mazowiecki Park Narodowy, 3 rezerwaty przyrody (Wyspy Świderskie, Wyspy Zawadowskie oraz Rzeka Świder), szlaki turystyczne, ścieżki rowerowe, ścieżki spacerowe brzegiem malowniczej rzeki Świder, przystanie kajakowe, plaża nad rzeką Świder.

Cena do negocjacji.
Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela.