Na sprzedaż nowoczesny dom oddany do użytkowania w 2023 roku, położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Ustroniu. Jest to wyjątkowa nieruchomość, która doskonale łączy komfort życia z możliwością prowadzenia własnej działalności gospodarczej oraz stanowi doskonałą inwestycję na przyszłość.

Dom usytuowany jest na widokowej działce o powierzchni ponad 22 arów, z której rozpościerają się przepiękne, panoramiczne widoki na góry z obu stron. To miejsce zapewnia ciszę, przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie znajduje się zaledwie około 3 km od centrum Ustronia.

Dodatkowym atutem jest doskonała lokalizacja – nieruchomość położona jest w pobliżu głównej trasy Katowice – Wisła, co gwarantuje szybki i wygodny dojazd oraz sprawia, że obiekt doskonale nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Łączna powierzchnia budynku wynosi około 340 m².

Na parterze znajduje się przestronna hala o powierzchni około 170 m², która doskonale sprawdzi się jako powierzchnia usługowa, magazynowa, biurowa, serwisowa, produkcyjna (nieuciążliwa) lub handlowa.

Na piętrze znajduje się komfortowy apartament mieszkalny o powierzchni około 170 m², oferujący wiele możliwości indywidualnej aranżacji i zapewniający wygodne warunki do życia.

Budynek został wybudowany z pustaka o grubości 30 cm, ocieplony styropianem o grubości 15 cm, natomiast dach pokryty jest wysokiej jakości dachówką betonową. Konstrukcja dachu została dodatkowo ocieplona wełną mineralną, co zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną oraz komfort użytkowania przez cały rok.

Dużym atutem nieruchomości jest również możliwość dalszej rozbudowy. Na działce znajdują się już przygotowane fundamenty pod kolejny budynek oraz gotowy projekt, co daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości rozwoju inwestycji.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• działka widokowa o powierzchni ponad 22 arów,• piękne panoramiczne widoki na góry,• dom oddany do użytkowania w 2023 roku,• powierzchnia całkowita około 340 m² (170 m² + 170 m²),• około 3 km do centrum Ustronia,• bardzo dobry dojazd oraz bliskość trasy Katowice – Wisła,• możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej,• wysoka jakość wykonania i bardzo dobre parametry termoizolacyjne,• przygotowane fundamenty oraz projekt pod dalszą rozbudowę,• duży potencjał inwestycyjny.

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących nieruchomości, która łączy nowoczesne rozwiązania, doskonałą lokalizację, funkcjonalność oraz niepowtarzalne widoki na góry. Idealna zarówno do zamieszkania, prowadzenia własnego biznesu, jak i jako pewna inwestycja na przyszłość.