Wyjątkowy dom 200 m² z użytkową piwnicą | Centrum Nieporętu | Blisko Zalewu Zegrzyńskiego
​Cena: 1 170 000 PLN (do negocjacji)
Lokalizacja: Nieporęt (kod 05-126), pow. legionowski, woj. mazowieckie
Powierzchnia: ok. 200 m²
Liczba pokoi: 5
Ogrzewanie: Gazowe
Rok budowy: Lata 80. (budynek po termomodernizacji – w całości ocieplony)
​GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
​Lokalizacja w samym centrum Nieporętu: Spokojne, bezpieczne osiedle z bezpośrednim dostępem do pełnej infrastruktury.
​Ciepły i energooszczędny dom: Budynek został w całości ocieplony, co gwarantuje niskie koszty ogrzewania i komfort cieplny przez cały rok.
​Bliskość natury i rekreacji: Zaledwie około 1,5 km w linii prostej do Zalewu Zegrzyńskiego!
​Dwa duże tarasy: Jeden od frontu budynku, drugi z tyłu – idealne miejsca do wypoczynku.
​Komfortowe ogrzewanie: Wygodne i bezobsługowe ogrzewanie gazowe.
​Funkcjonalny układ: 5 pokojów, 2 łazienki oraz przestronna, użytkowa piwnica pod całym budynkiem.
​Bogate zaplecze gospodarcze: Główny garaż oraz drugi, mniejszy garaż idealny na rowery, sprzęt ogrodowy czy wodny.
​Wygoda i czystość: Działka w ok. 80% wybrukowana kostką, automatyczna brama wjazdowa na pilota.
​OPIS NIERUCHOMOŚCI
​Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej około 200 m², położony w cichej i urokliwej części Nieporętu. Dom wybudowany w latach 80., solidny, regularnie dbany i w całości ocieplony, dzięki czemu doskonale trzyma ciepło zimą i chroni przed upałami latem.
​Przemyślany rozkład pomieszczeń:
​Parter: 2 ustawne pokoje (np. salon oraz przestronna sypialnia/gabinet), osobna kuchnia oraz łazienka.
​Piętro: 3 jasne pokoje / sypialnie oraz druga łazienka.
​Piwnica: W pełni funkcjonalna, użytkowa przestrzeń pod całym budynkiem – idealna na domową siłownię, spiżarnię, warsztat lub strefę rekreacyjną.
​Tarasy i zagospodarowanie działki:
​Dużym atutem domu są dwa obszerne, duże tarasy – jeden z przodu budynku, drugi z tyłu, co pozwala cieszyć się słońcem lub cieniem o różnych porach dnia.
​Front posesji oraz podjazd zostały w całości utwardzone estetyczną kostką brukową (stanowiącą ok. 80% powierzchni terenu), co zapewnia wyjątkową wygodę i brak problemów z utrzymaniem czystości.
​Wjazd na posesję ułatwia automatyczna brama elektryczna na pilota.
​Z tyłu budynku mieści się kameralna zielona strefa wypoczynkowa.
​DOSKONAŁA LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI
​Dom mieści się w samym sercu Nieporętu, na bardzo spokojnym osiedlu, zaledwie parę kroków od najważniejszych punktów:
​Edukacja: Szkoła podstawowa tuż obok.
​Zdrowie: W bezpośrednim sąsiedztwie przychodnia lekarska i apteki.
​Infrastruktura: Kościół, sklepy i punkty usługowe w bliskim otoczeniu.
​Rekreacja: Zalew Zegrzyński oddalony o zaledwie ~1,5 km w linii prostej – raj dla miłośników sportów wodnych, spacerów i wycieczek rowerowych.
​INFORMACJE DODATKOWE
​Cena: 1 170 000 zł (do negocjacji).
​Stan budynku: Wybudowany w latach 80., w całości ocieplony.
​Media / Ogrzewanie: Ogrzewanie gazowe, prąd, woda.
​Garaże: Garaż główny w bryle budynku + drugi, mniejszy garaż (idealny na rowery, kosiarkę lub sprzęt rekreacyjny).
​Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo! tel. kontaktowy 0048 50*****67