Przedstawiam Państwu dom w zabudowie bliźniaczej położony na Smochowicach, w zacisznej jego części przy ul. Czaplineckiej w Poznaniu.

CHARAKTERYSTYKA
Dom, w którym do dyspozycji jest blisko 143 m2 oraz wolnostojący garaż dwustanowiskowy położony jest na działce o pow. ok. 480 m2.
Nieruchomość jest w trakcie remontu. Trzy kondygnacje w nowej aranżacji pozwoliły na ergonomiczne i optymalne zaplanowanie pomieszczeń oraz stworzenie nowoczesnego oraz funkcjonalnego wnętrza.
W skład pomieszczeń w domu na parterze wchodzi:

salon z jadalnią, kuchnia, WC, korytarz z klatką schodową, wiatrołap, zadaszony taras.

Na piętrze: sypialnia I, sypialnia II, sypialnia III, garderoba, łazienka z wanną oraz prysznicem, korytarz z klatką schodową oraz słoneczny taras.

Dużym atutem nieruchomości jest jej częściowe podpiwniczenie (ok. 37 m2): pralnia z suszarnią, kotłownia, 3 pomieszczenia gospodarcze.

W budynku zostaną wykonane nowe instalacje ogrzewania podłogowego zasilane pompą ciepła. Budynek zostanie podłączony do miejskiej sieci kanalizacyjnej, wszystkie instalacje wodno-kanalizacyjne wewnętrzne zostaną wykonane na nowo. Docieplenie budynku styropianem 15-20 cm, okna trzyszybowe.
Docieplenie andhydrydowych posadzek na gruncie 10 cm, między piętrami 5 cm.
Dach został pokryty styropapą 15 cm, gdzie zostanie zamontowany zestaw paneli fotowoltaicznych. Instalacja elektryczna zostanie wykonana na nowo uwzględniając rezerwę pod ładowanie samochodów elektrycznych oraz magazynów energii. Ponadto, na tarasie na piętrze przygotowane zostaną punkty zasilania markiz.
Dom zostanie przygotowany pod montaż kamer oraz czujników ruchu.
Wewnątrz tynki gipsowo-wapienne na ścianach istniejących a na sufitach sucha zabudowa. Ściany działowe wykonane w technologii zabudowy suchej zapewniając odpowiednią akustykę pomieszczeń.
Piwnica - tynki wykonane w technologii cementowo-wapiennej.
Ogród - aranżacja do uzgodnienia.
(Cena nie obejmuje ww. prac za wyłączeniem wykonanych: wymienione okna, docieplony dach, wymieniona izolacja akustyczna, termiczna i przeciwwilgociowa na tarasie).
Dom posiada istniejące przyłącze gazowe, które można adaptować w inny sposób niż przedstawiono.
OKOLICA:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy. W pobliżu węzły komunikacyjne, pełne zaplecze handlowe, edukacyjne, łatwy dojazd do trasy nr 92.

INFORMACJE DODATKOWE:
Pełna własność. Opłaty związane z utrzymaniem domu to koszt wody, energii elektrycznej, wywozu śmieci.
Zapraszam na prezentację.

Nieruchomość kwalifikuje się do programu czyste powietrze, mój prąd 6.0, których wartość dofinansowania szacowana jest na 150 000 zł.

Nieruchomość wykończona pod klucz jest jedną z opcji sprzedaży. Koszt to 1 400 000 zł.

Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.