WYJĄTKOWA POSIADŁOŚĆ W SERCU MAZUR
Romany k. Szczytna | 150 m² domu | 3 200 m² działki | 650 m od jeziora

Jeśli marzysz o miejscu, w którym cisza, natura i prywatność łączą się z wygodnym dostępem do miasta, ta nieruchomość może być właśnie tym, czego szukasz.

Na sprzedaż wyjątkowa, klimatyczna posiadłość położona w miejscowości Romany, gmina Szczytno, w samym sercu Mazur. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu lasów, zaledwie około 650 metrów od jeziora Romanek z kameralną plażą, kąpieliskiem i możliwością wędkowania.

To miejsce stworzone zarówno do komfortowego życia, jak i rodzinnego wypoczynku czy prowadzenia działalności o charakterze rekreacyjnym.

DOM – 150 m²

Murowany dom został wybudowany na fundamentach dawnego mazurskiego domu i zachowuje wyjątkowy klimat oraz charakter.

Parter – 74,5 m²
przestronna kuchnia z jadalnią i wyjściem na taras,
salon z kominkiem,
łazienka z prysznicem,
pomieszczenie gospodarcze,
korytarz.
Piętro – 74,5 m²
4 sypialnie,
przedpokój z częścią wypoczynkową.
Dodatkowa przestrzeń
poddasze z możliwością adaptacji,
częściowe podpiwniczenie o powierzchni około 35 m².

Dzięki możliwości adaptacji poddasza dom daje dodatkowy potencjał aranżacyjny i możliwość stworzenia kolejnych pokoi, pracowni, przestrzeni rekreacyjnej lub biura.

DZIAŁKA – 3 200 m²

Duża, pięknie zagospodarowana działka z dojrzałym drzewostanem zapewnia poczucie przestrzeni, spokoju i prywatności.

Nieruchomość jest ogrodzona drewnianym ogrodzeniem i ma bardzo korzystne usytuowanie:

z dwóch stron działki przebiegają lokalne drogi asfaltowe,
z trzeciej strony znajduje się pastwisko/pole uprawne,
z czwartej strony – tylko jedna działka sąsiednia.

Takie położenie zapewnia dużą prywatność i ogranicza bezpośrednie sąsiedztwo.

DODATKOWA ZABUDOWA

Na terenie posesji znajduje się również:

murowany budynek gospodarczy / garaż – około 40 m²,
możliwość adaptacji poddasza w budynku gospodarczym,
wiata na 2 samochody,
wiata grillowa,
drewniana hacjenda – idealna na letnią jadalnię, miejsce do jogi, spotkań lub relaksu.

To gotowa przestrzeń do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.

NATURA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja.

Około 650 metrów od jeziora Romanek oznacza łatwy dostęp do wypoczynku nad wodą, kąpieli i wędkowania.

Bezpośrednie sąsiedztwo lasu pozwala cieszyć się spacerami, rowerowymi wycieczkami i mazurską przyrodą, a jednocześnie dojazd do Szczytna zajmuje zaledwie kilka minut.

LOKALIZACJA

Romany, gm. Szczytno, woj. warmińsko-mazurskie

około 5 km do centrum Szczytna,
sklepy, szkoły, restauracje i stacja PKP w zasięgu kilku minut,
około 15 minut do lotniska Olsztyn-Mazury w Szymanach,
około 180 km od Warszawy,
dojazd do posesji drogą asfaltową.

To doskonałe połączenie mazurskiego spokoju z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

MEDIA I STAN TECHNICZNY

Nieruchomość posiada:

prąd,
wodę z sieci miejskiej,
kanalizację miejską,
dodatkowo własną studnię głębinową,
bojler elektryczny do podgrzewania ciepłej wody,
ogrzewanie kominkowe.

Dom jest gotowy do zamieszkania.

DLACZEGO WARTO?

3 200 m² prywatnej, zielonej działki
184,5 m² powierzchni domu
6 pokoi
4 sypialnie
poddasze z możliwością adaptacji
około 35 m² piwnicy
dodatkowy murowany garaż/budynek gospodarczy 40 m²
wiata na 2 samochody
650 m od jeziora Romanek
las w bezpośrednim sąsiedztwie
duża prywatność
asfaltowy dojazd
woda i kanalizacja miejska
tylko około 5 km od Szczytna
sprzedaż bez pośrednika

POSIADŁOŚĆ Z CHARAKTEREM

To nie jest zwykły dom. To prywatna mazurska przestrzeń, która daje możliwość stworzenia rodzinnego siedliska, domu całorocznego, miejsca weekendowego wypoczynku lub atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej.

Duża działka, dojrzały drzewostan, bliskość jeziora i lasu oraz niewielka liczba sąsiadów tworzą wyjątkowe połączenie, które trudno znaleźć w jednej nieruchomości.

Takie miejsca pojawiają się niezwykle rzadko.

Zapraszamy osoby, które szukają nieruchomości z duszą, przestrzenią i potencjałem — miejsca, w którym można naprawdę odpocząć i cieszyć się mazurską naturą.

Cena: 1 389 000 zł

Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości.
Telefony odbieram również w weekendy.

Elwira – Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Tel. 53*******23
Nieruchomości Własne M Grupa PGS INVEST Sp. z o.o.