Na sprzedaż wyjątkowy dom z potencjałem inwestycyjnym w Niechorzu – 300 m od morza

Lokalizacja: ul. Polna 32, 72-350 Niechorze, gmina Rewal, woj. zachodniopomorskie
Cena: 2.275.000 zł (do negocjacji)

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, przestronny dom o powierzchni całkowitej 441,4 m² (użytkowej 328,5 m²), położony na ogrodzonej działce o powierzchni 890 m², zaledwie 300 metrów od morza i 450 metrów od latarni morskiej w Niechorzu. Dom idealnie sprawdzi się zarówno jako przestrzeń mieszkalna, jak i dochodowa inwestycja pod wynajem turystyczny.

UKŁAD DOMU

Część prywatna:

*Parter:*
- Przestronny salon – 35,42 m²
- Kuchnia – 16,72 m²
- WC – 2,0 m²
- Pralnio-spiżarnia – 8,33 m²
- Taras – ok. 30 m²

*Piętro:*
- Sypialnia – 35,42 m²
- Gabinet – 10,81 m²
- Garderoba – 11,04 m²
- Łazienka – 4,26 m²
- Balkon – ok. 24 m²

Część inwestycyjna – pokoje pod wynajem:

*Parter:*
- 4 pokoje po ok. 18 m² każdy z prywatną łazienką (2,55 m²)
- Korytarz z aneksem kuchennym
- Schody prowadzące na piętro

*Piętro:*
- 4 pokoje po ok. 18 m² każdy z łazienką (2,5 m²) i balkonem
- Pokój gospodarczy – 3 m²

*Poddasze użytkowe:*
- 3 pokoje do zagospodarowania według własnych potrzeb

DANE TECHNICZNE I STANDARD WYKOŃCZENIA:
- Rok zakończenia budowy: 2018
- Materiał budowlany: cegła Porotherm 44 SI, tradycyjny tynk
- Okna: pięciokomorowe
- Dach: dachówka ceramiczna
- Ogrzewanie: gazowe
- Instalacja alarmowa
- Część prywatna w pełni umeblowana
- 6 pokoi wynajmowanych – umeblowane, 2 gotowe do wykończenia (biały montaż)
- Brak garażu, ale możliwość dobudowy

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
- Powierzchnia: 890 m²
- Ogrodzenie: ogrodzenie panelowe Wiśniowski, automatyczna brama wjazdowa
- Odległości:
- 300 m do plaży
- 450 m do latarni morskiej
- 2 km do jeziora Liwia Łuża
- 4,6 km do lasu
- Dostęp do komunikacji miejskiej

INFORMACJE FORMALNE I MEDIA:
- Księga wieczysta: założona na grunt (dom jeszcze nie wpisany)
- Brak zadłużeń
- Media: gaz, prąd, woda, kanalizacja, woda deszczowa
- Brak opłat za użytkowanie wieczyste

Dom to idealna propozycja dla osób szukających komfortowej przestrzeni mieszkalnej połączonej z możliwością uzyskiwania dochodu z wynajmu. Nieruchomość świetnie sprawdzi się również jako pensjonat lub dom wakacyjny.

Zainteresowanych proszę o kontakt w celu umówienia prezentacji.
Nr. Tel. 78*******89