Na sprzedaż wyjątkowy, całoroczny dom jednorodzinny zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych i czystych przyrodniczo części Wielkopolski — w miejscowości Giewartów, w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Powidzkiego 250m ( 3minuty pieszo)

Nieruchomość położona w strefie Natura 2000, gwarantującej ciszę, prywatność i brak uciążliwej zabudowy.
Dom praktycznie nieużytkowany — stan idealny, jak nowy. Sprzedawany z pełnym wyposażeniem, gotowy do zamieszkania bez żadnych nakładów finansowych.

Płyta fundamentowa: Zapewnia doskonałą stabilność budynku i równomierne osiadanie, co jest idealne nawet przy trudniejszych warunkach gruntowych. Doskonale izoluje dom od wilgoci i chłodu z ziemi. Zazwyczaj integruje się w niej już podejścia kanalizacyjne oraz ogrzewanie podłogowe (tzw. płyta grzewcza).

Porotherm + 20 cm styropianu: To bardzo ciepła ściana dwuwarstwowa( prawie 50cm ściany) Ceramika poryzowana (Porotherm) świetnie akumuluje ciepło, a 20 cm styropianu gwarantuje, że budynek bez problemu spełnia rygorystyczne, aktualne normy warunków technicznych (WT) w zakresie izolacyjności termicznej ścian.( w lato zimno w zimę ciepło )

Media i formalności: Dostęp do kanalizacji sieciowej eliminuje konieczność budowy szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków, co obniża koszty inwestycji. Tradycyjny projekt budowlay.
Dom budowałem pod siebie więc nie szczędziłem na kosztach.

Ten dom powstawał „dla mnie”– bez kompromisów i bez oszczędzania na ukrytych kosztach. Każdy etap prac, od fundamentów aż po dach, realizowany był z materiałów klasy premium z dbałością o najmniejszy detal. Działka jest w pełni uzbrojona i podłączona do sieci kanalizacyjnej, co zapewnia pełen komfort użytkowania. To inwestycja w jakość, bezpieczeństwo i spokój, którą widać w każdym metrze kwadratowym.

Kompletne media: działka z pełnym uzbrojeniem (budowlana )i kanalizacją miejską.Pełna dokumentacja: klasyczny projekt budowlany i transparentna historia budowy.

Architektura i przestrzeń

Powierzchnia całkowita: 80 m²
Powierzchnia użytkowa: 61 m²
Działka: 480 m²
Domek narzędziowy: 10 m²

Wymiary budynku:
• długość: 7,40 m
• szerokość: 5,40 m
• wysokość: 6,20 m

Uwaga ! Powierzchnia pomieszczeń poddasza mierzona "po podłodze" bez odliczenia powierzchni pod skosami.

Rozkład:

Parter:
— elegancki salon z kuchnią
— komfortowa łazienka

Piętro:
— dwie sypialnie
— garderoba

⸻

Standard premium

Dom wykończony z dbałością o każdy detal, z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości.

beton architektoniczny Jager – nowoczesne tynki wewnętrzne
klimatyzacja – nowa, nieużywana
fotowoltaika – wyprodukowana energia o wartości ok. 12000zł do wykorzystania
nowe AGD i meble – pełne wyposażenie w cenie (zachowana folia ochronna)
monitoring – system kamer
automatyczne podlewanie ogrodu pełne wyposażenie domku ogrodowego (kosiarki, sprzęt)

⸻

Lokalizacja, która buduje wartość

Jezioro Powidzkie — jedno z najczystszych jezior w Polsce, prestiżowa lokalizacja rekreacyjna.
Otoczenie lasów, cisza, prywatność i unikatowy mikroklimat.
Idealna przestrzeń zarówno do zamieszkania całorocznego, jak i jako rezydencja wakacyjna lub inwestycja premium.

⸻
Dom nieużytkowany.

Cena: 930 000zł — do negocjacji

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu prywatnego. 5-1-0-0-6-2-4-9-3
Nieruchomość dla osób, które cenią komfort, estetykę i spokój.