Sprzedam dom w miejscowości Pomyków (26-400 Przysucha)
Cena: 2 300 000 zł

Dom budowany dla siebie – najwyższa jakość wykonania
Oferta dotyczy nieruchomości, której budowa od początku prowadzona była z myślą o własnym zamieszkaniu, a nie pod kątem inwestycji deweloperskiej.
Na każdym etapie używano najlepszych dostępnych materiałów i technologii, dbając o trwałość, energooszczędność i komfort mieszkańców.
Dodatkowo są już dograne i sprawdzone ekipy, które mogą dokończyć wszystkie prace według ustaleń nowego właściciela.

Lokalizacja:
• Pomyków – spokojna okolica, z dala od ruchliwych dróg
• Odległości:
o Przysucha – 2 min (żłobek, przedszkola, szkoły, liceum, technikum, sklepy, basen)
o Radom – 45 min
o Piotrków Trybunalski – 1h 10min
o Kielce – 1h 10min
o Warszawa – 1h 30min
• W planie zakończenie budowy drogi ekspresowej S12 (ok. 4 lata) – znaczne skrócenie czasu dojazdu

Działka:
• Powierzchnia: 0,48 ha
• Dojazd drogą gminną z dwóch stron działki
• Spokojne otoczenie, mili sąsiedzi, sady i zieleń
• Kilkanaście drzewek owocowych, brzózki
• Na działce pozostawione ozdobne bloki piaskowca z wykopów fundamentów – idealne do aranżacji ogrodu

Dom:
• Powierzchnia użytkowa: 352 m²
o Część mieszkalna: 286 m²
o Pokój rekreacyjny: 66 m²
• Garaż + kotłownia: 53 m2

Standard budowy:
• Ściany: pustak Porotherm Dryfix 25 cm (Wienerberger)
• Fundamenty: hydroizolacja pionowa i pozioma (Bornit Fundamentflex masa bitumiczna od wewnętrznej i zewnętrznej strony ścian fundamentowych) + styrodur
• Dach: 500 m² – pełne deskowanie, papa, izolacja PUR 25 cm, dachówka grafitowa Roben
• Izolacje domu: styropian grafitowy 20 cm, dodatkowo wełna między strychem a piętrem
• Okna: OKNOPLAST Premium w kolorze Woodeck Turner Oak – ciepły montaż, „ciepłe parapety”
• Parapety granitowe wewnątrz i na zewnątrz domu
• Drzwi tarasowe: HST bezprogowe
• Rolety zewnętrzne: we wszystkich oknach, drzwiach balkonowych i drzwiach na taras, z możliwością sterowania przyciskiem przy oknie / pilotem / telefonem / dodatkowo możliwość zamknięcia wszystkich jednocześnie z przycisku na parterze. Puszki rolet z ciepłym montażem ukryte pod elewacją. Rolety w kolorze okien, a rolety dachowe w kolorze dachówki
• Drzwi wejściowe oraz do kotłowni zastosowany szczelny montaż
• Brama garażowa z dodatkowym wzmocnieniem panela oraz zasilaczem awaryjnym, z możliwością otwierania poprzez pilot bądź telefon, w kolorze Woodeck Turner Oak
• Drenaż opaskowy wokół fundamentów oraz drugie odwodnienie z wszystkich rynien do jednego punktu pod zbiornik na deszczówkę
• Wylewki: na całej powierzchni podłogi domu użyto metalowych siatek wzmacniających

Instalacje i udogodnienia
• Media: prąd, światłowód, woda, kanalizacja gminna
• Ogrzewanie: pompa ciepła Daikin 16 kW + jednostka wewnętrzna 230 litrów, ogrzewanie podłogowe w całym domu
• Woda: oczyszczacz wody
• Kanalizacja: podpięcie pod sieć gminną, w domu zastosowano rury niskoszumowe
• Klimatyzacja: doprowadzona instalacja w każdym pomieszczeniu, skropliny z odprowadzeniem grawitacyjnym na zewnątrz do rynien – nie zastosowano pompek
• Wentylacja: rekuperacja WANAS z kontrolą wilgotności
• Bezpieczeństwo: monitoring z kamer wokół domu (obraz + dźwięk, tryb nocny z możliwością włączenia lampek oświetlających dom), czujki ruchu i otwarcia drzwi wejściowych i balkonowych na parterze i piętrze, sterowanie alarmem przez telefon
• Dodatkowo:
o wygospodarowane i dostosowane pomieszczenie na saunę, jacuzzi i prysznice
o miejsce na akwarium w ścianie w salonie 1,5 m szerokości × 2 m wysokości
o skrętka internetowa do każdego pokoju domu oraz skrętka pod wzmacniacze sygnału Wi-Fi na piętrze oraz pokoju rekreacyjnym
o głębokie puszki przy włącznikach świateł w razie potrzeby możliwość wdrożenia inteligentnego domu
o wyprowadzony kabel zasilający do bramy zewnętrznej na podwórku, dodatkowo doprowadzono zasilanie dające możliwością otwierania bramy wjazdowej przyciskiem w kuchni przy oknie
o na każdym balkonie gniazdka z włącznikami ich w środku danych pomieszczeń
o wylewki podłogowe wygrzane do 50 stopni Celsjusza według zaleceń i gotowe do układania na nich płytek/deski

Stan obecny:
• stan deweloperski (każdy etap z użytymi materiałami udokumentowany zdjęciami)
• dodatkowo:
o łazienka na parterze wykończona w płytkach, z obrobioną wanną, i armaturą Villeroy Boch do podłączenia
o garaż i kotłownia w płytkach (posadzka tylko częściowo tak gdzie był możliwy dostęp na daną chwilę)
o zamontowany kominek
o w cenie: deska podłogowa (Mazurska Deska, warstwowa, dębowa, w wykończeniu hybrydowym, szczotkowana, w kolorze dąb żywy) oraz deska dębowa na schody, płytki do wykończenia pozostałych łazienek, bidety oraz miski klozetowe do pozostałych dwóch łazienek, wanna 180x100 do łazienki na piętrze, oświetlenie lampy wpinane do salonu holu łazienki na parterze i piętrze, wielofunkcyjny zlew kuchenny, projekty aranżacji wnętrz większości pomieszczeń – jeśli kupujący nie będzie zainteresowany zakupionym materiałem to zabiorę z jednoczesnym zejściem z ceny sprzedaży nieruchomości

Budynek gospodarczy
• Wymiary: 6 × 10 m, podzielony na trzy części (z początkowym przeznaczeniem: drewutnia, garaż na sprzęt, kojec dla psów)
• Dach: blacha trapezowa (spadek 5° na południe – idealny pod fotowoltaikę)
• Ocieplenie i hydroizolacja jak w budynku mieszkalnym
• Media: doprowadzony prąd i woda, skrętki do kamer, alarmu, Internetu

Kontakt:
Tel.: 78*******20