Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Trześń koło Sandomierza, przy ulicy Dębowej. To idealna propozycja dla osób ceniących sobie ciszę, przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie pragnących mieszkać w miejscu z bogatą infrastrukturą. Częścią nieruchomości jest zielony, zadrzewiony nieużytek, oddzielający podwórze od drogi gminnej, co gwarantuje spokój i komfortowy wypoczynek.

Cena: 600 000 zł

Najważniejsze informacje:
• Lokalizacja: Trześń, ul. Dębowa, miejscowość granicząca z Sandomierzem.
• Dom: piętrowy, o powierzchni 120 m², wybudowany w 1980 roku.
• Budynek gospodarczy: magazynowy, o powierzchni 50 m², z 1971 roku.
• Działka: imponująca powierzchnia 0,77 ha, na której znajduje się podwórze z budynkami, łąka, sad, staw oraz droga dojazdowa.
• Potencjał inwestycyjny: istnieje możliwość wydzielenia dwóch uzbrojonych działek budowlanych ( 16 a i 26 a) po przekształceniu.

Szczegóły nieruchomości:
Status prawny: własność, posiada księgę wieczystą, bez planu zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość bez obciążeń.
Dom mieszkalny (120 m²):
Dwukondygnacyjny budynek z podpiwniczeniem, w którym znajduje się kotłownia i garaż. Dom jest ocieplony i zmeliorowany, co zapewnia ciepło zimą i przyjemny chłód latem. Wymaga odświeżenia.
• Rozkład pomieszczeń:
o Parter podwyższony: przestronny pokój gościnny z balkonem, duża kuchnia, toaleta, korytarz, przedsionek, obszerna zadaszona weranda.
o Piętro: trzy sypialnie, w tym jedna z balkonem, łazienka.
• Media: pełne uzbrojenie: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Istnieje możliwość podłączenia Internetu światłowodowego.
• Ogrzewanie: ekonomiczne ogrzewanie gazowe (piec Termet) oraz awaryjne na paliwo stałe. Przybliżony koszt zużycia gazu to 350 zł miesięcznie.
• Wyposażenie: podstawowe meble, kuchnia gazowa z piekarnikiem elektrycznym, zmywarka, lodówka, schody wewnętrzne z litego dębu, panele podłogowe warstwowe, drewniane, w kuchni, łazience i toalecie płytki ceramiczne, okna plastikowe (skierowane na północ, wschód i południe).

Działka i zabudowania (0,77 ha):
• Budynek gospodarczy (50 m²): obiekt o charakterze magazynowym z 7 pomieszczeniami. Posiada instalację gazową, prąd i wodę; wymaga remontu.
• Podwórze: obszerne i prostokątne, ogrodzone betonowymi panelami ażurowymi, dające szerokie możliwości aranżacyjne.
• Staw i tereny zielone: na działce znajduje się zadrzewiony nieużytek z wodą stojącą (ok. 15 arów), staw (1 ar) do oczyszczenia.

Doskonała lokalizacja:
Nieruchomość jest świetnie skomunikowana i znajduje się w pobliżu kluczowych punktów usługowych:
• Komunikacja: przystanek autobusowy (300 m) na trasie Sandomierz, Tarnobrzeg, Furmany – Stalowa Wola, Gorzyce, dworzec kolejowy w Sandomierzu (1.5 km).
• Sklepy: GS Trześń (400 m), „Stokrotka” (300 m).
• Edukacja: szkoła podstawowa z przedszkolem (300 m).
• Inne udogodnienia: gminna droga asfaltowa z oświetleniem ulicznym, linią energetyczną, telefoniczną i internetową (światłowodową), Ośrodek zdrowia (500 m), kościół (400 m), usługi fryzjerskie (400 m) oraz ścieżka rowerowa do Gminy Gorzyce, stawy rybne z łowiskiem (500 m), ostoja „Dębina” (500 m).

Jest to bardzo ciekawa i atrakcyjna oferta.

Kontakt:
Zapraszamy wszystkie zainteresowane osoby do kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na oględziny nieruchomości.
Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z pośrednikami.

Tel. 79*****06

Mapa: Geoportal.gov.pl – Geoportal Infrastruktury Informacji Przestrzennej