Sprzedam bezpośrednio lokal usługowy przy płycie Rynku w Stęszewie

Adres: Rynek 11 (przy Lotto)

Metraż: 27m2

Lokal idealnie nadaje się na działalność gastronomiczną np. kawiarnia (zgoda z gminy na wystawienie 3-4 stolików przed budynek), fryzjer/barbet/kosmetyczka lub małe biuro np. rachunkowe/księgowe.

Sąsiedztwo Lotto gwarantuje ciągły ruch pieszy.

Kamienica jest po generalnym remoncie wraz z pięknie odnowioną elewacja. Elewacja jest oświetlona.

Lokal jest po remoncie w stanie deweloperskim do własnej aranżacji. Kabel zasilający w lokalu z licznikiem.

Wyprowadzone media pod łazienkę.

Lokal ma jedno okno z widokiem na Rynek i dużą witrynę z klatki schodowej.
Możliwość montażu logo na ścianie elewacji.

Ogrzewanie centralne z kotłowni gazowej na taryfie mieszkaniowej a nie biznes.
Bardzo korzystna opcja dla małych firm.

W budynku jest światłowód. Miejsca parkingowe wokół płyty Rynku i za budynkiem od ul. Kosickiego 17. Nie obowiązuje strefa płatnego parkowania.

Wartość dodana w tym lokalu to bankomat i umowa z bankiem na długi okres.

Czynsz najmu z banku 1100 netto/moc + prąd wg zużycia

Czynsz administracyjny do Wspólnoty mieszkaniowej: ok 250 zł

Cena sprzedaży może być z 23% lub ZW z uwagi na zakup budynku bez VAT. Kwestia do uzgodnienia między stronami. Podana cena w ofercie jest w wartości netto.

Zapraszam do oglądania.