Sprzedam wyłącznie BEZPOŚREDNIO 3 pokojowe mieszkanie o metrażu 54,66 m2 zlokalizowane w wieżowcu na 9 piętrze przy ulicy Norwida (Karolew). Wystawa okien lokalu skierowana na 2 przeciwległe kierunki - mały pokój oraz kuchnia -zachód natomiast pokój duży z balkonem (2,7 m2) oraz pokój mały -wschód .Mieszkanie środkowe i rozkładowe. Imponujący widok na park Poniatowskiego oraz panoramę Łodzi. W budynku jest zainstalowana nowoczesna winda Schindlera, odpady wyrzucane są po segregacji w pergoli usytuowanej poza budynkiem.
Dodatkowe przynależne pomieszczenie : komórka lokatorska o powierzchni 3,50 m2 zlokalizowana jest na poziomie - 1.
Do wykorzystania 2 rzędy szafek (4 sztuki) we wnęce na korytarzu na tej samej kondygnacji.

Blok został docieplony termomodernizacyjnie z każdej strony. Odtworzone zostały w budynku nowe balkony w 2023 roku. Zamontowany przez administratora został monitoring - system kamer wizyjnych na osiedlu zwiększających bezpieczeństwo mieszkańców. Parking samochodu możliwy na ogólnodostępnych miejscach na osiedlu.

Metraż poszczególnych pomieszczeń w lokalu:

POKÓJ DUŻY WSCHÓD- 17,05 M2
POKÓJ MAŁY WSCHÓD -9.49 M2
KUCHNIA ZACHÓD -7,18 M2
POKÓJ MAŁY ZACHÓD- 9,02 M2
WC - 1,16 M2
ŁAZIENKA- 2,38 M2
Przedpokój. 8,38 M2 (z idealną wnęką na dużą szafę/garderobę)

Odległości od lokalu:

Dworzec PKP Łódź kaliska /dworzec PKS 800 m
Dworzec PKP Łódź Fabryczna 5,7km
Stadion ŁKS 800 m
Fala Aquapark 1,8 km
Orientarium /Zoo 2,2 km
Ogród botaniczny 2.2 km
Park na zdrowiu 1 km
Park Poniatowskiego 1 km
Atlas Arena 1 km
Piotrkowska 3 km
Galeria Łódzka 3,5 km
Politechnika Łódzka 3.3 km
Centrum Przesiadkowe 3km – 2 przystanki tramwajowe 6 min jazdy.
Port lotniczy Chopina 4,5 km
Manufaktura 5,4 km
Uniwersytet Łódzki 5,5 km
Carrefour 1,4 km
Auchan 2,3 km
Castorama/Knaufland 1,7 km
Komfort 1.1 km
Biedronka 1,9 km
Lidl 2 km

Komunikacja - dworce pkp/pks
linie autobusowe: 6 ,65,80,86,99, N2,52,93,97
Linie tramwajowe : 8,10,12,14,15,16,18

W pobliżu do 500 m żłobek nr.10 ,przedszkole nr 112 ,szkoła podstawowa 164 oraz XXVI LO, opieka medyczna ,przychodnia rejonowa oraz szpital Madurowicza., liczne ścieżki rowerowe w każdym kierunku miasta. Karolew to znacznie bliżej usytuowana względem centrum lokalizacja niż pożądana pobliska Retkinia. Codzienne zakupy spożywczo/chemiczne można realizować w ciągu sklepów zlokalizowanych przy ulicy Bratysławskiej/Wróblewskiego - DH Karolinka/DH Gosia.
Paczkomat IN Post LOD04APP przy budynku.

Świadectwo energetyczne :SCHE/19652/1277/2023

Rok 1 zasiedlenia lokalu 1977 rok. Pierwszy i jedyny właściciel. Okna w lokalu pcv. Drzwi wejściowe metalowe. Imponujący widok na panoramę miasta z balkonu -wschód/południe. Zapewniam że nikt ciekawski nie zajrzy do lokalu jak ma to miejsce nierzadko w nowych inwestycjach deweloperskich często z powodu usytuowania okien i bliskości względem położenia sąsiednich budynków.
Status nieruchomości- mieszkanie spółdzielcze własnościowe . Brak przeszkód do wyodrębnienia i założenia pod ten lokal księgi wieczystej - dla całej nieruchomości dla której SM wyodrębniła kilka lat temu księgę wieczystą pod grunt. Nieruchomością zarządza SM Karolew .

Mieszkanie rozkładowe, słoneczne ,ciepłe ,środkowe ,tylko dwa mieszkania na piętrze, nowoczesna winda Schindlera. Sąsiedztwo życzliwe i spokojne .Podczas pory zimowej panuje w lokalu wysoka temperatura , brak zgody administratora dla tej nieruchomości SM Karolew na dziś na instalację podzielników ciepła , są wyłącznie głowice termostatyczne i koszty ciepła są ryczałtowe. - rozliczane raz w roku dla całej nieruchomości zbiorczo i dzielone proporcjonalnie na liczbę lokali.

Balkon 3mkw z widokiem na panoramę Łodzi - wschód/południe.

Opomiarowana woda, prąd oraz gaz. Zawory termostatyczne na kaloryferach - brak podzielników. Jeśli chodzi o tv kablową oraz internet stacjonarny do wyboru (Orange, Toya, Netia ) Mieszkanie opomiarowane - liczniki na wodę (rozliczane raz na rok względem gospodarowania odpadów co kwartał ) radiowe, gazomierz oraz licznik pomiaru energii elektrycznej usytuowane są poza mieszkaniem. Energię elektryczną do mieszkania dostarcza PGE natomiast gaz ziemny - PGNIG.

By spełnić dzisiejsze standardy wykończenia mieszkania stan lokalu oceniam jako do remontu.
Czynsz za lokal wynosi na dzień 01.09.2026 - 789 pln . (z kosztami centralnego ogrzewania ) plus dochodzi do tego w zależności od zużycia koszt ciepłej/zimnej wody oraz koszt opłaty gospodarowania odpadami od tego zużycia zależny zgodnie z taryfą stawek zatwierdzoną przez uchwały rady miejskiej UMŁ oraz SM.

Dostępność lokalu w każdej chwili. Lokal umeblowany. Od kilku lat w lokalu nikt nie był i nie jest zameldowany . Bardzo klarowny stan prawny- wyłącznie 1 spadkobierca .Lokal bez jakichkolwiek obciążeń.

Kontakt telefoniczny w godzinach wieczornych , można napisać wiadomość najlepiej przez platformę OLX.
Zdecydowanie Pośrednikom oraz biurom nieruchomości dziękuję za potencjalną pomoc.
Proszę nie kontaktować się ! I nie udawać że Państwo nie umieją czytać - zaczynając rozmowę że nie ukrywacie że dzwonicie z Biura. W jakim celu zatem dzwonicie - czy w tym samym jak te ulotki wrzucane przez Was do skrzynek pocztowych mające udawać potencjalnych klientów prywatnych sprzedających /kupujących by wyłącznie wprowadzić ich w błąd ? Nie powinno Was interesować jak idzie sprzedaż. Nie Wasza sprawa. Wasze telefony będą blokowane skutecznie. Żenujące jest to że Państwo umawiają się na spotkania udając pierwotnie osoby prywatne by tylko wtargnąć przez fortel do mieszkania i proponując współpracę z pośrednictwem biur nieruchomości. Telefon z odmową współpracy już nie wystarcza. Ten rynek należy ucywilizować bo Państwo nie mogą reprezentować dwóch stron jednocześnie- nabywcy oraz sprzedawcy. Oczywiście Państwo bezinteresownie się troszczą o aktywa klientów.

Nie jest to parter gdzie opcja włamania do lokalu usytuowanego tam jest (prawdopodobna) oraz uporczywe obserwowanie cudzego życia jest cykliczne ani ostatnia kondygnacja w budynku 4 piętrowym gdzie pokonanie w życiu codziennym tylu stopni schodów fatalnie wyprofilowanych (uciążliwość) i niejednokrotnie z zakupami jest prawdziwym wyzwaniem:) Standard każdego lokalu zawsze można zmienić , lokalizacji na mapie i usytuowania lokalu w budynku już nie. Warto to brać pod uwagę przy wyborze lokalu. Zdecydowanie można w tym lokalu normalnie funkcjonować ( wynika to z usytuowania bloku na mapie Łodzi) bez posiadania samochodu. Coraz częściej klienci cenią mieszkania blisko centrum ze względu na wygodę, dostęp do infrastruktury, usług, transportu publicznego i życie towarzyskie czy brak straconego czasu na dojazdy a ten lokal oddalony 2 km od Piotrkowskiej spełnia dokładnie te oczekiwania .
Możliwy opcjonalnie wynajem lokalu .Pozdrawiam serdecznie i zapraszam.