Sprzedam mieszkanie znajdujące się przy ulicy Podolskiej 12 w Gdyni. Nieruchomość znajduje się na I piętrze przedwojennej kamienicy, a jej łączny metraż to 64,57m2. Mieszkanie składa się z dwóch większych pokojów (ok. 19m2 każdy), jednego małego pokoju (ok 9m2), oddzielnej kuchni (ok 9m2), łazienki (ok 5m2) oraz przedpokoju ok 4m2. Dodatkowo do mieszkania przynależy wychodzący na ogród balkon (ok 5m2) oraz piwnica o powierzchni 8,39m2. Mieszkanie jest czyste i zadbane, wymaga niewielkich nakładów w celu odświeżenia (malowanie i wykończenie otworów okiennych po wymianie). Kluczowe instalacje, tj. elektryka, piony i instalacja CO zostały wymienione ok 2010r. W pokojach i w przedpokoju na podłodze położony jest dębowy parkiet, w łazience kafle (zastosowano ogrzewanie podłogowe), w kuchni gres. Mieszkanie zabezpieczają wysokiej klasy drzwi antywłamaniowe Porta Granit, okna w całym mieszkaniu zostały wymienione w 2023r. na zaawansowany, 3-szybowy model z PCV firmy MS Okna. Lokal charakteryzuje się ponadstandardową wysokością (w niektórych pomieszczeniach zastosowano podwieszany sufit). Kuchnia wykończona w standardzie IKEA w 2020r, zastosowane sprzęty AGD wciąż są na 5-letniej gwarancji. W sypialni znajdują się dwie bardzo pojemne szafy zrobione na wymiar z wysokiej jakości materiałów (Egger + Blum). Okna wychodzą na stronę wschodnią (od ul. Podolskiej) i zachodnią (wychodzące na ogród/podwórze). Rozkład mieszkania jest bardzo praktyczny i ustawny - dokładne wymiary podane na rzucie.

Kamienica, w której znajduje się nieruchomość została wybudowana w latach 30 XX w. Budynek jest ocieplony, wejście zabezpieczone domofonem. Do dyspozycji mieszkańców jest nowoczesna winda dobudowana kilkanaście lat temu (dobudowano szyb, winda wjeżdża na półpiętro), wspólny ogród do wyłącznego użytku mieszkańców, parking ogólny na ulicy – koszt abonamentu wg stawek ZDiZ (aktualnie dla zameldowanego mieszkańca to 15zł/mc). Budynek jest monitorowany, w 2023 wymieniono system kamer. Piwnice są czyste i suche - w 2022 przeszły kapitalny remont. Kamienica posiada własną wiatę śmietnikową zabezpieczoną kluczem. W budynku nie ma mieszkań komunalnych, a zawiązana wspólnota dba o otoczenie i estetykę budynku. Remonty dokonywane są regularnie (w kwietniu 2024 została odświeżona klatka, oraz elementy ogrodzenia i elewacji), a drobne usterki są usuwane najczęściej następnego dnia. Finanse wspólnoty są zdrowe, a sam budynek na tę chwilę nie wymaga większych inwestycji.

Jedną z największych zalet nieruchomości jest jej położenie. Budynek usytuowany jest na granicy dwóch dzielnic - Działek Leśnych i Śródmieścia (administracyjnie należy do tej pierwszej), a sama ulica Podolska jest jest osłonięta od miejskiego zgiełku, łącząc zalety mieszkania w centrum z ciszą i spokojem. Mieszkańcy mają dostęp do szerokiej gamy sklepów, usług oraz placówek medycznych. W promieniu 100m od budynku znajdują się: 3 paczkomaty, punkt DPD, mechanik samochodowy (w tym wulkanizacja), 2 sklepy spożywcze (Żabka oraz City Market), restauracja Moon. Nieco dalej są stacja paliw Orlen 24/7 (350m), doskonale zaopatrzony warzywniak, piekarnia, 2 apteki (300/450m), pizzeria Da Grasso (250m), pogotowie ratunkowe (450m). Dojście na kolejkę podmiejską (SKM) zajmuje ok 7-8 minut (750m). Lokalizacja zapewnia również szybki i swobody dostęp do przystanków autobusowych zlokalizowanych w obrębie głównych arterii Gdyni. Umiejscowienie mieszkania pozwala również na szybki dostęp do plaży i lasu - ok. 15 minut spacerem, dostęp do obwodnicy - ok. 10-15 min, Riviera ok. 20 min pieszo. Miejsce jest również dobrze dostosowane dla posiadaczy psów - obok kamienicy znajduje się polana idealna do zabaw z czworonogami, a poniżej 2 parkingi, które również doskonale nadają się do wyjścia na 10-minutowe aportowanie.

Opłaty kształtują się na poziomie ok. 900 zł zima / ok. 700 zł lato. Mieszkanie jest bardzo ciepłe, po sezonie grzewczym można oczekiwać zwrotów, przez ostatnie lata było to ok. 800-1000 zł. Ogrzewanie wody i budynku miejskie, kamienica nie ma podłączenia do gazu. Mieszkanie własnościowe, wydanie czerwiec/lipiec - do ustalenia. W cenę mieszkania wliczają się zabudowy trwale związane z mieszkaniem.

Sprzedaż prywatna, POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ! Kontakt: 60*******95 lub OLX. Jeśli nie odbieram, to proszę o SMS, oddzwonię.