Komfortowy dom z ogromnym tarasem i prywatnym ogrodem w spokojnej, przyszłościowej lokalizacji – Hecznarowice

Sprawdź FILM z nieruchomości !

Bez prowizji

Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny położony w miejscowości Hecznarowice, w spokojnej i bezpiecznej części miejscowości, przy bocznej, kameralnej ulicy.

Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących ciszy, prywatności oraz wysokiego standardu wykończenia, a jednocześnie bardzo dobrej komunikacji z Bielskiem-Białą.

Lokalizacja jest wyjątkowo przyszłościowa – w niedalekiej odległości znajduje się węzeł drogi Bielsko–Kraków, która jest w trakcie realizacji, co w istotny sposób poprawi komfort dojazdów oraz wpłynie na wzrost wartości nieruchomości w kolejnych latach.

Dom został zaprojektowany ze smakiem, z naciskiem na funkcjonalność, ergonomię przestrzeni i jakość zastosowanych materiałów. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania – bez żadnych nakładów finansowych.

POWIERZCHNIA I PODSTAWOWE INFORMACJE

• Powierzchnia domu: 156 m²
• Powierzchnia działki: ok. 1 100 m² (11 arów)
• Rodzaj zabudowy: wolnostojący
• Garaż: dwustanowiskowy
• Taras: ok. 80 m²
• Domek gospodarczy: ok. 15 m² (murowany, z mediami)

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter

• przestronny, jasny salon ok. 60 m² z wyjściem na taras
• oddzielna kuchnia z zabudową na wymiar
• spiżarnia
• pokój (gabinet lub sypialnia gościnna)
• łazienka z prysznicem

Istnieje możliwość otwarcia salonu na kuchnię oraz podłączenia kominka.

Piętro

• sypialnia główna z garderobą
• 2 pokoje dziecięce
• łazienka
• eleganckie, drewniane schody dywanowe z przeszkleniami

TECHNOLOGIA, INSTALACJE I STANDARD

Ogrzewanie i komfort

• ogrzewanie gazowe
• ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki na piętrze
• klimatyzacja w każdym pokoju
• możliwość łatwego montażu rekuperacji

Fotowoltaika

• instalacja fotowoltaiczna 5,35 kWp
• system działa na pierwszych (starych) zasadach rozliczeniowych
• pełna możliwość przepisania na nowego właściciela
• realne i długoterminowe oszczędności na energii

Wykończenie

• włoskie płytki
• granitowe blaty oraz granitowy zlew
• drewniane drzwi wewnętrzne
• wysokiej jakości materiały w całym domu
• budynek ocieplony, elewacja – tynk akrylowy

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Działka o powierzchni 11 arów została zagospodarowana w sposób spójny i przemyślany. Ogród posiada już nasadzenia drzew, które zapewniają prywatność, naturalny cień i poczucie dojrzałej przestrzeni.

Na działce znajduje się drewniany taras ok. 80 m² wykonany z modrzewia syberyjskiego – bez problemu mieści:

• komplet wypoczynkowy
• grill
• leżaki
• jacuzzi

Dodatkowo na posesji znajduje się murowany domek gospodarczy (ok. 15 m²) z doprowadzonymi mediami, który idealnie sprawdzi się jako:

• sauna ogrodowa,
• domek dla gości,
• biuro, pracownia lub strefa relaksu.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Spokojna, bezpieczna okolica – idealna dla rodzin i osób pracujących w mieście.

W pobliżu:

• szkoła podstawowa – ok. 550 m
• sklepy – ok. 400 m
• przedszkole – ok. 2 min samochodem
• żłobek – 2–5 min samochodem

Dojazd:

• Kęty – ok. 7 min
• Czechowice-Dziedzice – ok. 20 min
• Bielsko-Biała – 20–25 min
• Oświęcim – ok. 25 min
• Pszczyna – ok. 30 min

ATUTY NIERUCHOMOŚCI – WAŻNE PUNKTY

• spokojna, boczna ulica – cisza i bezpieczeństwo
• bardzo dobra komunikacja z Bielskiem-Białą
• przyszłościowa lokalizacja – węzeł drogi Bielsko–Kraków w budowie
• wysoki standard wykończenia
• gotowy do zamieszkania – bez nakładów
• duży taras i zagospodarowany ogród
• fotowoltaika na starych zasadach
• możliwość kominka, rekuperacji, sauny lub domku gościnnego

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

To dom, który łączy komfort, spokój i realną wartość inwestycyjną.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Ogłoszenie na wyłączność.