Smolec, Osiedle Leśne

Dom wolnostojący w kolorze delikatnej miętowej zieleni z czekoladowym dachem. Powierzchnia użytkowa 170m2, (200m2 po podłodze) + garaż 2-stanowiskowy 32,5m2. Działka 851m2.

Idealny dla 4-5 osobowej rodziny, choć niekoniecznie. 4 sypialnie, 3 łazienki, przestronny salon, budowany z materiałów ceramicznych (porotherm)+ocieplenie, stropy Teriva, dachówka BRASS, okna “Urzędowski” drewniane antywłamaniowe z szybą P4.

Dom jest po regularnych remontach, aktualne przeglądy, certyfikat energetyczny, działka zagospodarowana. Uregulowany stan prawny, KW bez obciążeń.

Ogrzewanie gazowe: piec Vaillant EcoTEC z zasobnikiem wody 150l z 2021r; kominkowe + panele na podczerwień.

Na dachu zainstalowane panele fotowoltaiczne o mocy 5,2kW, na gwarancji, korzystna umowa net-metering. Alarm i monitoring.

Opis szczegółowy:

Dom wybudowany w 2005r

Parter:

Salon z jadalnią 55m2, kuchnia otwarta na jadalnię 13,5m2 z możliwością zamknięcia poprzez przesuwne drzwi. Kuchnia przeszła lifting w 2021r. W salonie na podłodze parkiet dębowy, w środkowej części kominek z wkładem żeliwnym, który ma rozprowadzenie na górną kondygnację.

Łazienka o pow. 6,5m2 z kabiną natryskową, po remoncie w 2017r, kotłownia 3,8m2 z piecem kondensacyjnym “Vaillant EcoTEC plus” wraz zasobnikiem ciepłej wody uniSTOR 150l, wymieniony w 2021r.

Z salonu wyjście na zadaszony taras 16m2 od strony wschodniej i południowej

Hol i wiatrołap 9,4m2

Bezpośrednie przejście z domu do garażu

Łączna powierzchnia parteru: 94m2 + garaż 32,5m2

Nad garażem:

Sypialnia o pow. 23m2 po remoncie w 2017r, na podłodze mozaika parkietowa, szafa w zabudowie, mała łazienka przy sypialni z kabiną natryskową ok 2m2, oraz balkon 7,5m2. W sypialni klimatyzacja Haier Revive z funkcją grzania, nowa na gwarancji (maj 2024r)

Nad sypialnią strych ocieplony+prąd

Piętro:

sypialnia 1: pow. uż. 10,6m2 po podłodze 15,2m2

sypialnia 2: pow. uż. 9,8m2 po podłodze 17,5m2

sypialnia 3: pow. uż. 11,8m2 po podłodze 19,3m2

na podłogach mozaika parkietowa w bardzo dobrym stanie

łazienka o pow. uż. 10,7m2 po podłodze 14,6m2, wanna, dwie umywalki, wc, bidet,

korytarz i schody ok 12m2

garderoba pow uż 1,6m2 po podł 3,1m2

łączna powierzchnia użytkowa 56,5m2 po podłodze 81,7m2

Nad całą kondygnacją strych ocieplony +prąd

Fotowoltaika:

moc 5,2kW, na gwarancji, montaż luty 2022 w korzystnym systemie opustów, rozliczenie met-metering

13 modułów z możliwością rozbudowy, panele Vertex S, inwerter Huawei Sun + optymalizatory.

Ogród:

Ogród zagospodarowany, drzewa czereśnie, brzozy, katalpa, piękna bladoróżowa magnolia, dużo nasadzeń, porzeczki, maliny, inne krzewy…. Wiata grillowa, domek narzędziowy.

Smolec to dynamicznie rozwijająca się miejscowość z całą infrastrukturą, dobre połączenie z Wrocławiem, wyjazd na A4, nowa szkoła z przedszkolem w Krzeptowie, Polomarket, Dino, Aldi, Pepco, itp wszystko w zasięgu ręki.

Po szczegóły oferty zapraszam do kontaktu.

BN zapraszam z własnym klientem.

Uwaga! Prezentowana w serwisie oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.