Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość o powierzchni działki 835 m², położoną w jednej z najbardziej cenionych części Tarnobrzega. To idealne miejsce dla osób szukających prywatności i spokoju w sercu miasta, przy jednoczesnym zachowaniu doskonałej komunikacji.

Bliskość kluczowych arterii miejskich (w tym drogi wojewódzkiej 723) zapewnia błyskawiczny dojazd do strategicznych punktów regionu oraz szybki wyjazd z miasta.

Na posesji znajduje się parterowy z użytkowym poddaszem budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni zabudowy 109 m2 i powierzchni użytkowej 140,6 m² (wraz z garażem w bryle budynku), który dzięki przemyślanemu układowi pięciu pokoi zapewnia pełną wygodę i szerokie możliwości aranżacyjne. Całość dopełnia w pełni zagospodarowany ogród z dojrzałą roślinnością oraz unikalny domek letniskowy w stylu amerykańskim, nadający nieruchomości niepowtarzalny charakter.

Charakterystyka nieruchomości:

• Powierzchnia działki: 0,0835 ha w pełni zagospodarowana, stanowiąca prywatną enklawę.
• Dom o powierzchni użytkowej 140,6 m², w skład, którego wchodzą:

PARTER

• Wiatrołap (2,8 m²) - praktyczna strefa wejściowa z miejscem na odzież wierzchnią,
• Hol (około 6,3 m²),
• Kuchnia (około 9,3 m²) – funkcjonalna, z dużym oknem, otwarta na jadalnię, co ułatwia codzienną komunikację,
• Salon wraz z jadalnią (około 26,0 m²) - duża, jasna przestrzeń z centralnie umieszczonym kominkiem, który dodaje wnętrzu przytulności. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu,
• Łazienka (około 2,6 m²),
• Kotłownia (około 4,3 m²) – niezbędne zaplecze techniczne domu,
• Pom. gospodarcze (około 2,8 m2),
• Pokój (około 8,5m2) - ustawne pomieszczenie na biuro lub pokój gościnny,
• Garaż (około 18,4 m2) - w bryle budynku, zapewniający komfort i bezpieczeństwo auta.

PODDASZE

• Hol (około 5,8 m²),
• Schody (około 4,4 m²),
• Duży pokój z możliwością podziału na dwa: pokój (około 14,7 m²) – przestronna sypialnia z dużym potencjałem aranżacyjnym wraz z wyjściem na balkon i pokój (około 10,0 m²) – przytulne, ustawne pomieszczenie,
• Pokój wraz z garderobą (około 10,1 m²) – sypialnia z wydzielony miejscem pod ubrania, dzięki czemu zyskujemy większą przestrzeń do aranżacji pomieszczenia,
• Łazienka (około 4,6 m²) – główna łazienka z miejscem na relaksacyjną kąpiel,
• Pokój (około 10 m²) – pokój, który można przearanżować na dużą garderobę lub pokój zabaw dla dzieci.

STANDARD WYKOŃCZENIA I ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI

• Dom został wykończony w 2012 roku,
• Dach kryty dachówką ceramiczną, budynek ocieplony, elewacja zewnętrzna w jasnym kolorze, wykończona u dołu kamienną podmurówką,
• Ogrzewanie gazowe oraz kominek z płaszczem wodnym,
• Domek letni, który nadaje nieruchomości niepowtarzalny amerykański charakter,
• Strefa gospodarcza- drewniana drewutnia z narzędziownią, zapewniająca porządek i miejsce na sprzęt ogrodowy.
• Działka ogrodzona ogrodzeniem wspartym gęstą ścianą żywopłotu.
• Starannie zagospodarowany ogród z bogatymi nasadzeniami ozdobnymi, zadbanym trawnikiem oraz dojrzałą ścianą zieleni zapewniającą prywatność.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Tarnobrzega. To lokalizacja strategiczna: dom położony jest przy cichej, bocznej uliczce, co gwarantuje spokój, a jednocześnie zapewnia błyskawiczny dostęp do centrum miasta, szkół, urzędów oraz terenów rekreacyjnych nad Wisłą. To idealne miejsce dla osób, które chcą korzystać z miejskich udogodnień, nie rezygnując z ciszy i prywatności. Zaledwie kilka minut dzieli go od drogi wojewódzkiej nr 723, która stanowi główną oś komunikacyjną miasta i zapewnia szybki wyjazd w stronę Sandomierza, Stalowej Woli czy Rzeszowa.

Atuty nieruchomości:

• Funkcjonalny układ pomieszczeń w budynku mieszkalnym, dom oferuje łącznie aż pięć ustawnych pokoi, co daje ogromne możliwości aranżacyjne i pozwala na idealne dopasowanie wnętrza do aktualnych potrzeb.
• Miejski azyl w otulinie zieleni: działka otoczona jest gęstym, wysokim żywopłotem, który całkowicie odcina posesję od wzroku przechodniów, zapewniając pełną prywatność w środku miasta.
• Gotowa i zadbana infrastruktura- od reprezentacyjnego, kutego ogrodzenia po precyzyjnie ułożony podjazd z kostki – całe otoczenie domu jest utrzymane w nienagannym stanie i nie wymaga żadnych nakładów.

Serdecznie zapraszamy na prezentację domu, pozostajemy do Państwa dyspozycji, aby odpowiedzieć na wszystkie pytania i oprowadzić po posesji w dogodnym dla Państwa czasie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, lecz ma charakter

informacyjny.

Współpracujemy z doradcą kredytowym.

Biuro nieruchomości TPL-SYSTEM Leokadia Tworek ul. Dominikańska 11.