Słoneczny dom parterowy z ogrodem od południa – zamieszkaj nad Jeziorem Lusowskim

OFERTA PRYWATNA – SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA, BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż w pełni wykończony i wyposażony dom parterowy (zabudowa bliźniacza) z 2021 roku, o powierzchni 101 m², z dodatkowym strychem ok. 15 m² i zagospodarowanym ogrodem od strony południowej. Nieruchomość gotowa do zamieszkania od zaraz – bez żadnych nakładów. Możliwa sprzedaż z wyposażeniem.

Układ pomieszczeń (wg rzutu)

• salon – 16,67 m², z wyjściem na zadaszony taras i ogród

• kuchnia z jadalnią – 22,72 m²

• sypialnia – 12,65 m²

• pokój – 11,88 m²

• pokój – 10,98 m²

• łazienka – 7,20 m²

• pralnia – 2,53 m²

• schowek/spiżarnia – 2,01 m²

• korytarz – 10,13 m²

• wiatrołap – 4,29 m²

• strych ok. 15 m² (przestrzeń do przechowywania)

Ekspozycja okien: północ, wschód, południe. Ogród od południa – słońce w części wypoczynkowej przez cały dzień. Wejście od wschodu.

Instalacje i technologia

• ogrzewanie gazowe – podłogowe w całym domu, z indywidualnym sterowaniem temperaturą w każdym pomieszczeniu

• klimatyzacja

• rolety zewnętrzne

• system smart home – sterowanie ogrzewaniem, roletami i nawodnieniem ogrodu

Standard wykończenia i wyposażenia

• kuchnia w systemie Blum, płyty Egger, blat ze spieku kwarcowego

• pełne wyposażenie AGD: lodówka w zabudowie, piekarnik, zmywarka

• meble w zabudowie w całym domu (m.in. szafy w sypialni, przedpokoju, zabudowa łazienki)

• wodoodporna podłoga ułożona w jodełkę, sztukaterie ścienne, złote akcenty w oświetleniu i armaturze

• łazienka: prysznic walk-in, wanna, podwieszane WC, eleganckie płytki Paradyż , złota armatura

Działka i otoczenie

• zagospodarowany ogród 600 m² od południa, z wypielęgnowanym trawnikiem i wielosezonowymi nasadzeniami

• automatyczne nawodnienie ogrodu (sterowane z systemu smart)

• zbiornik na deszczówkę podziemny

• domek ogrodowy 15 m²

• podjazd na 3 auta

• zadaszony taras

• ogrodzenie zapewniające prywatność

Lokalizacja i udogodnienia

Lusówko to jedna z najchętniej wybieranych miejscowości gminy Tarnowo Podgórne – spokojna okolica nowoczesnych domów jednorodzinnych, otoczona terenami zielonymi, a jednocześnie doskonale skomunikowana z Poznaniem (ok. 20–25 min do centrum, szybki wyjazd na trasę S11 i A2).

W okolicy:

• Jezioro Lusowskie z plażą i terenami spacerowymi – kilka minut od domu

• szkoła podstawowa i przedszkola w Lusówku i sąsiednich miejscowościach

• sklepy i punkty usługowe na miejscu, pełna infrastruktura handlowa w Tarnowie Podgórnym i Przeźmierowie

• Tarnowskie Termy – aquapark i strefa saun w Tarnowie Podgórnym

• ścieżki rowerowe i trasy spacerowe wokół jeziora i po okolicznych lasach

• place zabaw, boiska i bogata oferta sportowo-rekreacyjna gminy

• komunikacja gminna z połączeniem do Poznania

To lokalizacja idealna dla rodziny – cisza i natura na co dzień, z miastem w zasięgu

Zapraszam na prezentację.

Nie wyrażam zgody na wykorzystywanie podanych danych kontaktowych w celu przedstawiania ofert handlowych przez biura i pośredników nieruchomości.