English, Ukrainian below

Słoneczne, w pełni wykończone mieszkanie 39 m² na 1. piętrze zadbanego budynku przy ul. Stanisława Dubois 10 - w zielonej, spokojnej części Śródmieścia (Muranów).

Narożne położenie i okna na dwie strony - jasno od rana do popołudnia. Przestronny pokój dzienny z wyjściem na balkon od strony cichej, zadrzewionej ulicy. Oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia (płyta gazowa, piekarnik, okap, lodówka, zmywarka, pralka) z własnym oknem i widokiem na zieleń. Łazienka z wanną, naturalny parkiet, całość gotowa do zamieszkania. Do lokalu przynależy piwnica.

Lokalizacja: metro M1 Dworzec Gdański i kolej/SKM ok. 9 minut pieszo, przystanki tramwajowe i autobusowe ~400 m. Muzeum POLIN ~330 m; Park Traugutta, Ogród Krasińskich i Stare Miasto w zasięgu spaceru. EUROSPAR ~270 m, Auchan ~310 m, Westfield Arkadia ~800 m; Lotnisko Chopina ~9 km.

Stan prawny: odrębna własność z założoną księgą wieczystą - sprawna transakcja i łatwe finansowanie kredytem. Klatka schodowa bliźniaczego budynku pod nr 12 (ta sama wspólnota) kompleksowo wyremontowana w 2025 r.; analogiczny remont pod nr 10 zabudżetowany na 2027 r.

Cena: 879 000 zł. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela -bez pośredników i bez prowizji. Agencjom dziękujemy.

------

Bright, fully finished 39 m² apartment on the 1st floor (one level above street) at Stanisława Dubois 10 - the green, quiet part of Warsaw's Śródmieście (Muranów).

Corner unit with windows on two sides - light from morning to afternoon. Spacious living room opens onto a private balcony facing a quiet, tree-lined street. Separate, fully equipped kitchen (gas hob, oven, hood, fridge, dishwasher, washing machine) with its own window and a green view. Bathroom with bathtub, natural parquet floors, move-in ready. A cellar storage room belongs to the apartment.

Location: Metro M1 Dworzec Gdański and SKM trains within a 9-minute walk, trams and buses ~400 m. POLIN Museum ~330 m; Traugutt Park, Krasiński Garden and the Old Town all walkable. EUROSPAR ~270 m, Auchan ~310 m, Westfield Arkadia ~800 m; Chopin Airport ~9 km.

Legal status: separate ownership with an established land-and-mortgage register (księga wieczysta) - smooth mortgage financing. The staircase of the twin building at no. 12 (same housing community) was fully renovated in 2025; the same renovation for no. 10 is already budgeted for 2027.

Price: PLN 879,000. Direct sale by the owner - no agency, no commission.

------

Сонячна, повністю готова до заселення квартира 39 м² за адресою ul. Stanisława Dubois 10 - зелена, тиха частина варшавського Середмістя (Муранів). Поверх: 2-й (у польській нумерації - 1. piętro).

Кутове розташування, вікна на два боки — світло з ранку до другої половини дня. Простора вітальня з виходом на власний балкон з видом на тиху зелену вулицю. Окрема, повністю обладнана кухня (газова плита, духовка, витяжка, холодильник, посудомийна та пральна машини) з вікном і видом на зелень. Ванна кімната з ванною, натуральний паркет. До квартири належить підвал (комірка).

Розташування: метро M1 "Dworzec Gdański" та міська електричка SKM - 9 хвилин пішки, трамваї та автобуси ~400 м. Музей POLIN ~330 м; парк Траугутта, Сад Красінських і Старе Місто - у пішій доступності. EUROSPAR ~270 м, Auchan ~310 м, ТЦ Westfield Arkadia ~800 м; аеропорт Шопена ~9 км.

Юридичний статус: окрема власність, заведена земельно-іпотечна книга (księga wieczysta) - без перешкод для купівлі в кредит. Під'їзд сусіднього будинку №12 (та сама житлова спільнота) капітально відремонтований у 2025 р.; аналогічний ремонт будинку №10 закладено в бюджет на 2027 р.

Ціна: 879 000 zł. Продаж напряму від власника - без посередників і без комісії. Агентства нерухомості просимо не турбувати.