Dzien dobry,

Na sprzedaż słoneczne mieszkanie z potężnym potencjałem aranżacyjnym pod najem krótkoterminowy (Airbnb) lub długoterminowy.
Na sprzedaż ustawny, 20-metrowy lokal zlokalizowany przy ul. Prostej we Wrocławiu. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze i stanowi idealną "czystą kartę" dla inwestora – stan do generalnego remontu pozwala na maksymalną optymalizację układu pod przyszłych najemców.
Kluczowe parametry:
Powierzchnia użytkowa: 20 m²
Balkon: 6 m² (długi: 3,5 x 0,9 m)
Wysokość pomieszczeń: 2,85 m!
Piętro: 4
Stan: Do remontu i własnej aranżacji
Forma własności: własnościowe, KW bez obciążeń
Czynsz administracyjny: ok. 300 zł (bardzo niskie koszty stałe, maksymalizujące zysk z najmu!)
Dlaczego to unikalny produkt inwestycyjny?
Potencjał na otwarte STUDIO: Przestrzeń daje ogromne możliwości aranżacyjne. Na podstawie przebudów w sąsiednich lokalach wiemy, że istnieje możliwość otwarcia przestrzeni między przedpokojem a pokojem głównym (wymaga to wstawienia odpowiedniego podciągu). Taki zabieg to absolutny "game changer", który pozwoli na stworzenie zjawiskowego, bardzo jasnego, nowoczesnego studia o doskonałych proporcjach (bazując na kwadracie 3,9 x 3,9 m).
Wysokość (2,85 m): Taka wysokość daje poczucie niezwykłej przestrzeni w małym metrażu i pozwala na sprytne rozwiązania – idealnie sprawdzi się tu podwieszane łóżko na antresoli lub wysoka zabudowa, uwalniając cenną powierzchnię na dole.
Długi, 6-metrowy balkon: Ten 3,5-metrowy balkon ciągnie się wzdłuż całego pokoju! To świetny atut. Z łatwością zamontujesz na barierce podwieszany blat barowy z hokerami – to darmowy magnes na gości z Airbnb, którzy marzą o porannej kawie na świeżym powietrzu.
Słoneczna ekspozycja (237° SW): Południowo-zachodnia ekspozycja okien gwarantuje, że wnętrze (oraz balkon) kąpie się w słońcu od wczesnego popołudnia aż do zachodu. Takie światło to gwarancja pięknych zdjęć do portali rezerwacyjnych.
Rewelacyjna lokalizacja (ul. Prosta): Absolutny hit! Zaledwie 10 minut spacerem dzieli Cię od wrocławskiego Rynku. Co unikalne, mimo bliskości ścisłego centrum, sama ulica jest wyjątkowo zielona i spokojna. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również szkoła podstawowa. Ta perfekcyjna baza wypadowa sprawia, że mieszkanie "będzie pracować" przez okrągły rok.

To mieszkanie to świetna lokata kapitału. Nieruchomości o takich parametrach, pozwalające na wydzielenie otwartego studia z tak długim balkonem w ścisłym centrum, bardzo szybko znikają z rynku.
Cena ofertowa: 369 000 zł (do rozsądnej negocjacji)

UWAGA:
Biurom nieruchomości i pośrednikom serdecznie dziękuję za chęci pomocy – proszę o niekontaktowanie się w sprawie pośrednictwa w sprzedaży. Szanujmy swój czas.