Skrajny segment 110m² z potencjałem! 2 garaże, 3 sypialnie na piętrze, ogródek, gotowy do zamieszkania | Racibórz, ul. Żwirowa

**********

Szukasz przestronnego, jasnego domu, do którego możesz się wprowadzić bez ponoszenia kosztów remontu? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania. Na sprzedaż trafia poszukiwany segment zewnętrzny (skrajny) przy ul. Żwirowej w Raciborzu.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 110 m² usytuowana jest na działce o łącznej powierzchni prawie 300 m². Gwarantuje to dużą prywatność (tylko jeden sąsiad za ścianą) oraz przestrzeń do relaksu wokół domu.

Cena: 798 000 PLN brutto (możliwość pozostawienia mebli i wyposażenia na życzenie kupującego- do uzgodnienia)

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Stan do wprowadzenia: Dom jest zadbany, gotowy do zamieszkania, do 'odświeżenia' zgodnie z preferencjami przyszłego właściciela.
• Ogrzewanie gazowe: Piec gazowy zlokalizowany w piwnicy, dzięki czemu nie zajmuje przestrzeni mieszkalnej.
• Dwa duże tarasy: Pierwszy na parterze (12,1 m²) , drugi kameralny na piętrze (6,3 m²).
• Aż 2 garaże: Jeden usytuowany w bryle budynku (pod większym tarasem), drugi to wolnostojący obiekt o powierzchni aż 23 m². Bramy garażowe rolowane, automatyczne.
• Trójstronna wystawa okien: Każdy z pokoi na parterze i piętrze posiada okno wychodzące na inny kierunek świata.

PRZEMYŚLANY I FUNKCJONALNY UKŁAD:

PARTER (58 m²) – Strefa dzienna:

• Korytarz z klatką schodową prowadzącą na piętro.
• Niezależna kuchnia – ustawna, w pełni funkcjonalna.
• Dwa jasne pokoje – w tym salon z bezpośrednim wyjściem na taras (12,1 m²).
• Łazienka oraz oddzielna ubikacja – komfortowe rozwiązanie podnoszące codzienną wygodę.

PIERWSZE PIĘTRO (51,7 m²) – Strefa prywatna:

• 3 ustawne pokoje – idealne na sypialnie dla dzieci, sypialnię główną (z wyjściem na mniejszy taras 6,3 m²) lub gabinet do pracy.
• Dodatkowa ubikacja
• Przedpokój
• Schody na poddasze – dyskretnie ukryte za drzwiami w przedpokoju

DODATKOWA PRZESTRZEŃ Z POTENCJAŁEM:

• Strych (poddasze): Jedna, duża i otwarta powierzchnia. Idealna do własnego zaaranżowania na dodatkową sypialnię, pokój zabaw dla dzieci lub salę kinową.
• Pełne podpiwniczenie: Dom w całości podpiwniczony – doskonałe miejsce na pralnię, suszarnię, spiżarnię lub domowy warsztat.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA – ul. Żwirowa, Racibórz

To jedno z najbardziej pożądanych i bezpiecznych miejsc do życia w mieście:

• Szybki dojazd do Rynku: Do ścisłego centrum dotrzesz w zaledwie kilka minut samochodem lub rowerem.
• Świetna logistyka: Położenie zapewnia szybki dojazd do pozostałych dzielnic Raciborza oraz dróg wylotowych z miasta.
• Wszystko pod ręką: W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, markety, poczta, przychodnia, kościół oraz liczne punkty usługowe.
• Idealne dla rodzin: Bliskość szkoły i przedszkoli ułatwia codzienne logistyczne wyzwania.
• Zielone otoczenie: Okoliczne tereny zielone i trasy spacerowe zachęcają do porannego joggingu i rodzinnych spacerów. Położony w bezpośrednim sąsiedztwie granicy administracyjnej z dzielnicą Ocice.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Ten dom trzeba zobaczyć na żywo, aby poczuć jego przestrzeń i potencjał. Zadzwoń i umów się na oglądanie – chętnie odpowiemy na wszystkie pytania.

Oferta bez pośredników