**Na sprzedaż / zamiana – funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie z ogrodem – Skawina, ul. Jana Kilińskiego**

Do sprzedania bardzo jasne i dobrze rozplanowane **mieszkanie na wysokim parterze** w ocieplonym budynku z plastikowymi oknami.

**Powierzchnia:** 52 m² - 13 m² piwnicy (łącznie ok. 38 m² użytkowej przestrzeni)
**Układ:**
- 2 pokoje
- Osobna kuchnia
- Jasna łazienka
- Oddzielna toaleta
- Wspólny ogród do użytkowania (idealny na relaks, grill czy zabawę dla dzieci)

**Ogrzewanie:** nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny (własny, ekonomiczny)
**Parking:** miejsce parkingowe bezpośrednio przed budynkiem
**Lokalizacja:**
- Centrum Skawiny – wszystko w zasięgu ręki (sklepy, apteki, szkoły, przychodnie)
- **Blisko stacji PKP Skawina** – dojście w zaledwie 3 minut → szybki dojazd do Krakowa Główny pociągiem w ok. **15–27 minut** (w zależności od połączenia) – świetna komunikacja bez stania w korkach!
- Bardzo dobre połączenie autobusowe + blisko obwodnicy

**Dodatkowe atuty:**
- Budynek ocieplony → niskie rachunki za ogrzewanie
- Jasne, przestronne wnętrze
- Piwnica 13 m² – sporo miejsca na przechowywanie
- **Świetna inwestycja pod najem** – duże zainteresowanie wśród osób dojeżdżających do Krakowa (pracownicy, studenci, młode rodziny) – wysoki potencjał zwrotu z wynajmu dzięki doskonałej lokalizacji i komunikacji kolejowej

Cena do uzgodnienia – **zapraszam do kontaktu telefonicznego** – chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę mieszkanie osobiście.

**Możliwość zamiany** na inną nieruchomość (mieszkanie / dom / działka – również w Krakowie lub okolicy – proszę o propozycje).

Zainteresowanych serdecznie zapraszam!