Siedlisko / Gospodarstwo rolne o powierzchni 2,21 dla fanów jazdy konnej i nie tylko, w pięknej okolicy, z dala od ludzi.

Działka 161 0.29ha jako grunty rolne zabudowane, 160 1.92ha klasa RIVb, RV, RVI obecnie pastwisko dla koni

dodatkowo w ogrodzeniu znajduje się dzierżawiona działka 159 1,17ha, możliwość przeniesienia umowy dzierżawy na nowego właściciela.

Dom mieszkalny składa się z dwóch niezależnych mieszkań.

Parter około 90m2: nowe, podwójne drzwi wejściowe 2024, remont generalny 2021r, nowa instalacja eklektyczna i hydrauliczna 2021, nowe grzejniki i instalacja ogrzewania kwiecień 2024, mieszkanie odmalowane czerwiec 2024, każde pomieszczenie na ścianach struktura baranek, klimatyzacja z funkcją grzania 2023r.
Kuchnia z salonem: dwa okna i drzwi wejściowe ekspozycja wschodnia, meble kuchenne w zabudowie ikea (indukcja, piekarnik, zmywarka ikea), okap, piecyk - kominek z płaszczem wodnym, wolnostojący, podłoga szare płytki 60x60, dwa grzejniki, wys. pomieszczenia 2.45m, 7.5m x 5.10m
Łazienka: okno ekspozycja zachodnia, podwieszana miska sedesowa i umywalka, narożny prysznic bez brodzika, glazura do połowy wysokości ścian, grzejnik, podłoga szare płytki 60x60, wysokość pomieszczenia 2.75m, 2.80m x 2.0m
Korytarz - komunikacja: podłoga szare płytki 60x60, grzejnik, wysokość pomieszczenia 2.75m, 2.8m x 2.0m
Sypialnia przejściowa: okno ekspozycja wschodnia, grzejnik, podłoga panele drewniane, wysokość pomieszczenia 2.75m, 3.75mx5.30m
Sypialnia: okno ekspozycja wschodnia, grzejnik, podłoga panele drewniane, wysokość pomieszczenia 2.75m, 4.0m x 5.30m
Z zewnątrz wejście do piwniczki w której znajduje się pompa ciepła Nibe 2024r. wraz z zasobnikiem na ciepłą wodę, licznik wody, dużo miejsca na przechowywanie, 2.80m x 4.50m

W mieszkaniu wentylacja kominowa, nie ma pleśni, bardzo ciepło i sucho.

Piętro około 57m2 :

Nowe niezależne mieszkanie, nie było jeszcze zamieszkałe na stałe, nowe, pojedyncze drzwi wejściowe 2024 z moskitierą, nowa instalacja elektryczna i hydrauliczna 2024, nowa kuchnia w zabudowie, indukcja, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, lodówko zamrażarka, wszystko roczny sprzęt whirlpool. Klimatyzacja z funkcją grzania 2024r.

Kuchnia: meble i sprzęt w zabudowie, podłoga płytki imitacja paneli drewnianych, dębowe schody do salonu z zabudową pod spodem, 2.80m x 3.20m
Łazienka: podwieszana miska sedesowa, umywalka, narożny prysznic z brodzikiem, cała armatura Grohe, podłączenie pod pralkę, 2.80m x 1.80m
Salon: podłoga parkiet dębowy, 4 grzejniki, okno dachowe ekspozycja zachodnia z roletą black out, schodek dębowy na podest, 4.50m x 7.10m
Podest: używany jako sypialnia, czarna wykładzina dywanowa, okno dachowe ekspozycja wschodnia z moskitierą i roleta black out, drzwiczki do poddasza, 4.50m x 2.40

Dach z więźbą wymieniony w 2021, ocieplenie stropu i dachu na całości. Rynny wkopane i odprowadzone do jednej ze studni, w części zachodniej domu zrobione odwodnienie. Przydomowa, kopcowa oczyszczalnia ścieków zrobiona w 2025.

Ogrodzenie, w części mieszkalnej: brama wjazdowa na pilota, dwie furtki na klucz, część wschodnia ogrodzenia zrobiona w 2021 , druga część zachodnia w 2025. Ogród w części wschodniej: dwa zamykane kojce dla psów wyłożone kostką, zadbany trawnik, miejsce na grilla i ognisko, z ławkami i stołem 2021r, odnowione w tym roku. Ogród w części zachodniej: sauna, jakuzii i balia zakupione i zainstalowane na koniec wakacji 2025, używane dopiero kilka razy, zaimpregnowane podwójnie. Duża nowa drewutnia. Nowy tunel na warzywa, długi 12m. Nowy trawnik wrzesień 2025.
Pastwisko dla koni ogrodzone metalowym ogrodzeniem z profil 8cm x 8cm, odmalowane na biało 2025, dwie bramy wjazdowe: jedna w części północnej druga w południowej (doprowadzona energia). Ogrodzenie wewnątrz działki. Wyznaczone granice działek w 2025.

Stajnia: dach wymieniony w 2024, 6 boksów dla koni, dwie kamery na boksy, nad boksami miejsce na siano/słomę, podgrzewane poidła w każdym z boksów 2025, nowe suwane drzwi do stajni, obecnie w trakcie wymiany drugich skrzydłowych drzwi na nowe. Dwa pomieszczenia gospodarcze, dobudowana siodlarnia, łazienka z prysznicem oraz pomieszczenie gospodarcze. Za stajnia kostka brukowa około 400m2, Rynny wkopane i odprowadzone do jednej ze studni.

Budynek gospodarczy z 2021r, 2 x podwójne drzwi/wrota, ściany - deska wymieniona i zaimpregnowana dwa razy 2025, budynek podzielony na dwie części w jednej części dodatkowo ściany obite płytą osb na stelażu, używany jako pomieszczenie do składowania siana. Druga część jako garaż, doprowadzona siła, jedna kamera. Obok budynku gospodarczego silos na ziarno.

Pastwisko: dwa maneże (jeden oświetlony), dwie kwatery na wypas ogrodzone i zamykane 2025, do każdej z kwater doprowadzona woda. Trzy, dwustanowiskowe izolowane poidła 2025, dodatkowo kran niezamarzający 2025, drewniana wiata dla koni 2024 impregnowana dwa razy. Studnia głębinowa 2023. Dwa duże (zmieszczą balot siana) paśniki - domki (jeden 2023 drugi 2025)

Monitoring na 10 kamer, możliwość dołożenia więcej. Obecnie w trakcie robienia instalacji alarmowej w obydwu mieszkaniach.
Elewacja domu odmalowana w 2025.

Nasadzenia świerkami i sosną. Przed ogrodzeniem nowa kostka ażurowa/parking zrobiony wiosną w tym roku.

Do pierwszych sąsiadów 600m... Bardzo ciche i spokojne miejsce do życia. Idealne na wypady konne w teren. Do zalewu Cieszanowice 15minut. Do gospodarstwa dojeżdża się drogą gminną, która jest odśnieżana w zimie. Do autostrady A1 17minut. Internet - antena. Wodociąg gminny plus studnia głębinowa.

Ze względu na to, iż nieruchomość jest zamieszkała, zdjęcia z części mieszkalnej tylko na zapytanie. Jeden właściciel, brak obciążeń na hipotece.

Możliwość dokupienia dodatkowo ogrodzonej działki nr 163 i 164 np. na wypas dla koni, podzielonej na dwie części z podwójną wiatą 2025, dwie bramy jedna z furtką. Powierzchnia tych działek to 2,11ha.


Zdjęcie z drona zrobione przed remontem, stajni przed wymianą pokrycia dachowego a domu zanim trawa wzeszła.

Proszę nie dzwonić do mnie przed 7 rano i po 21:00.

Na tą chwilę nie chce podejmować współpracy z agencjami nieruchomości.