Modliszewo koło Gniezna

Siedlisko naprzeciw przepięknego parku.
Dom - dwa mieszkania, stajnia, warsztat, magazyny, garaże, itd.
Sprzedaż bezpośrednia bez pośredników.
Cena do negocjacji

Z przyjemnością przedstawiam Państwu z dużym potencjałem posiadłość (siedlisko) położoną 5 km od Gniezna w spokojnej, zielonej miejscowości jaką jest Modliszewo.
Posiadłość składa się z następujących budynków:
- mieszkalny – wolnostojący, murowany, parterowy z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczonym, z dachem dwuspadowym, o powierzchni użytkowej ok. 120 m.kw ( pater budynku oraz użytkowe poddasze ok. 83 m.kw wraz z tarasem 24 m.kw).

Nieruchomość składa się:
· Parter budynku
Ø samodzielna, doświetlona kuchnia 17,16 m.kw
Ø pokój 16,28 m.kw
Ø łazienka 9,5 m.kw
Ø korytarz 8,78 m.kw
Ø pokój 16,65 m.kw
Ø salon 23,4 m.kw
Ø pokój 14,82 m.kw
Ø piwnica ok. 13 m.kw
· Poddasze użytkowe
· pokój 11,7 m.kw
· pokój 15,6 m.kw
· salon 26,5 m.kw
· samodzielna kuchnia 17,1 m.kw
· łazienka 6,56 m.kw
· garderoba 4,0 m.kw
· skrytka 1,0 m.kw

v Powierzchnia działki zabudowana budynkami wynosi 3512 m.kw
- stodoły – murowane o powierzchni użytkowej ok. 320,00 m.kw, do której przylegają dwa budynki garażowe – murowane, powierzchni użytkowej ok. 40,00 m.kw oraz 90,00 m.kw
- gospodarczy –murowany, przylegającym częściowo do budynku znajdującego się na działce sąsiedniej, o powierzchni użytkowej ok. 60,00 m.kw
Typ ogrzewania obecnie piec ekogroszek
Typ własności odrębna własność

Budynek mieszkalny oraz budynki gospodarcze przeszły gruntowny remont typu wymiana stolarki okiennej, wymiana stolarki drzwiowej, remont dachu, ocieplenie budynków, montaż rolet zewnętrznych, przygotowanie powierzchni tarasu, montaż nowych schodów zewnętrznych, wewnętrzne odświeżenie poszczególnych pomieszczeń budynków (więcej informacji przekaże podczas prezentacji nieruchomości).
Jest to bardzo atrakcyjna nieruchomość pod względem inwestycyjnym !!
W ofercie budynek mieszkalny składający się z parteru i poddasza użytkowego – każda z tych przestrzeni stanowi dwa niezależne od siebie lokale mieszkalne (możliwość mieszkania w jednej części i jednoczesne wynajmowanie drugiej przestrzeni mieszkalnej jak i nie mieszkalną).
W ofercie zapewniamy dom oraz gotowy biznes np. warsztat, stajnia, magazyny itp. – z perspektywą intensywnego rozwoju. Jako ciekawostka nadmienię, iż wydane jest pozwolenie na kolejny budynek mieszkalny.

Ogromnym atutem tej nieruchomości jest cicha i spokojna lokalizacja, bliskość terenów zieleni, a jednocześnie dogodny dojazd i bliskość miasta. 2,5km do wjazdu na S5 Poznań-Bydgoszcz.
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku wykonane w 2023 roku, do wglądu na prośbę klienta.

Możliwość dokupienia 2,5 ha 3 klasa przynależąca do działki - aktualnie łąka.

Zapraszam serdecznie na prezentacja

Cena 1 450 000zł. do negocjacji

Możliwość pozostawienia w rozliczeniu działki, mieszkania, lokale.