Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży zadbanego, zabudowanego siedliska 1,2ha zlokalizowanego w miejscowości Poddubówek, blisko Suwałk. Do centrum miasta można dostać się autem w około 10min. Warto wspomnieć, iż w Poddubówku znajdują się przystanki MPK, skąd do miasta kursują autobusy miejskie, linia nr 21. Szkoła Podstawowa w Poddubówku znajduje się w odległości 1,3km od przedmiotowej nieruchomości.

Należy podkreślić, iż dom jest w stanie bliskim perfekcji, skonstruowany i wykończony przez pasjonatów branży budowlanej. Sam dom jak i cały teren posesji są uporządkowane i zadbane. Serdecznie zapraszam do szczegółowego zapoznania się z pozostałymi informacjami na temat oferty.

Bez dodatkowych kosztów i opłat pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu wyliczenia zdolności już dziś.

Przedmiotowa nieruchomość zabudowana dysponuje pięknie zagospodarowaną, ogrodzoną powierzchnią około 1,2ha.

Powierzchnia zabudowań przedstawia się następująco:

• dom z poddaszem użytkowym 136m2, podpiwniczony w 1/3 części.
• budynek gospodarczy murowany o powierzchni zabudowy 272m2.
• budynek gospodarczy mniejszy o powierzchni zabudowy 122m2.
• duży garaż złączony z ww. budynkiem gospodarczym to dodatkowa powierzchnia 56m2.

Dom w 2010 roku przeszedł gruntowny, duży remont, gdzie m.in. główne elementy konstrukcji budynku - zostały wymienione na nowe (ściany budynku oraz więźba dachowa). Budynek zbudowany jest w technologii drewnianej, z ciężkiego bala grubości 18cm, odizolowany watą szklaną 15cm, a na zewnątrz wykończony piękną deską szalunkową 24mm. Strop nad piwnicą to lany beton zbrojony, góra to belki drewniane oraz termoizolacja w postaci piany PUR. Wszystko zostało wykonane solidnie i profesjonalnie przez firmę, która takie domy stawia wielu klientom u naszych zachodnich sąsiadów.

Najważniejsze cechy i atuty domu:

• ogrzewanie podłogowe cały dół, góra grzejniki,
• ogrzewanie to pompa ciepła, zasilana z paneli fotowoltaicznych o mocy 6kw. Kompletna instalacja kilka lat temu pochłonęła przeszło 100 tys. zł,
• w salonie piękny, zdobiony kominek z kamienia, który z powodzeniem ogrzewa cały salon i upiększa całe wnętrze,
• stacja uzdatniania wody,
• nieruchomość wyposażona w kamery, monitoring oraz alarm, wszystko obsługiwane jest z poziomu aplikacji,
• cały teren posesji ogrodzony, a wjazd na posesję obsługuje brama sterowana pilotem,
• ogródek warzywny dla własnych potrzeb,
• założona księga wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń czy innych wad prawnych,
• możliwość dokupienia sąsiedniej działki o przeznaczeniu budowlanym.

Rozkład pomieszczeń w domu przedstawia się następująco:

PARTER:

• na wejściu do domu znajduje się wiatrołap, zaraz z boku tzw. spiżarka oraz zejście do piwnicy. Z wiatrołapu przechodzimy do korytarza, z którego dalej możemy udać się do: niewielka pralnia (nie ma zdjęcia tego pomieszczenia), pokój gościnny typu gabinet/sypialnia, łazienka z prysznicem i wc, wielki salon z kuchnią oraz schody dębowe prowadzące na górę,

PIĘTRO:

• zaraz po wejściu na górę niewielki korytarz, który prowadzi do trzech oddzielnych sypialni oraz łazienki z wanną i wc. Z poziomu piętra możemy również udać się na strych.

STRYCH:

• nieużytkowy, pełni funkcję przechowalni rzeczy, około 1,8m wysokości w najwyższym punkcie,

Nieruchomość jest wyjątkowa i zasługuje na uznanie jej każdy element, bo zarówno dom, sama działka jak i zabudowania gospodarcze wzbudzają podziw tym jak są wykończone, i w jak dobrym stanie są utrzymane. W domu urządzona i wyposażona jest każda z kondygnacji. Zarówno salon, kuchnia jak i pokoje w domu są na tyle duże, by można je określić mianem wygodnych i komfortowych. Dom nie wymaga absolutnie żadnych nakładów finansowych, bo właściciele nieruchomości dbają i szanują swoją własność.

Podobno, żeby zrozumieć średniowiecze, trzeba choćby na moment się w nim znaleźć ….. i właśnie tak jest w przypadku tej nieruchomości.

Serdecznie zapraszam osoby zainteresowane zakupem - do kontaktu, zadawania pytań i obejrzenia nieruchomości.