tNa sprzedaż malowniczo położone siedlisko o powierzchni 2,38 ha, znajdujące się w spokojnej warmińskiej wsi w gminie Jonkowo, zaledwie 14 km od Olsztyna.

WAŻNE INFORMACJE:

• nieruchomość sprzedawana jest wyłącznie w całości – bez możliwości zakupu jej części ani podziału przed sprzedażą;

• zakup wyłącznie za środki własne – bez finansowania kredytem hipotecznym;

• dom jest w trakcie remontu i wymaga dalszych prac oraz nakładów finansowych;

• zakup może być możliwy również przez osobę niebędącą rolnikiem indywidualnym.

Grunty tworzą jeden zwarty obszar o regularnym kształcie. Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy szlaku rowerowym oraz Szlaku Napoleońskim.

ZABUDOWANIA

W skład nieruchomości wchodzą:

• wolnostojący dom mieszkalny o powierzchni około 180 m², pochodzący z około 1930 roku;

• bardzo dobrze zachowana, przedwojenna drewniana stodoła;

• budynek gospodarczy – dawna stajnia – o powierzchni około 200 m²;

• naturalny staw, który można dodatkowo pogłębić.

Generalny remont domu objął:

• wymianę dachu;

• wymianę okien;

• instalację elektryczną;

• instalację wodno-kanalizacyjną;

• izolację oraz adaptację poddasza na cele mieszkalne.

Dom pozostaje do wykończenia. Brak instalacji grzewczej – rodzaj ogrzewania może zostać wybrany i wykonany przez nowego właściciela zgodnie z jego potrzebami.

Stan wykończenia daje możliwość własnej aranżacji wnętrz, nieruchomość nie jest obecnie gotowa do zamieszkania bez przeprowadzenia dalszych prac.

GRUNT I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Nieruchomość obejmuje przede wszystkim łąki i pastwiska, z możliwością uprawy części terenu. Siedlisko może zostać wykorzystane między innymi jako:

• miejsce do całorocznego zamieszkania;

• kameralna agroturystyka lub glamping;

• miejsce do hodowli koni albo innych zwierząt;

• gospodarstwo ekologiczne;

• teren pod uprawę roślin, owoców lub grzybów;

• pracownia, warsztat albo miejsce prowadzenia własnej działalności.

Stodoła ma duży potencjał adaptacyjny – na przykład na przestrzeń rekreacyjną, pracownię, sezonową kawiarnię lub miejsce kameralnych wydarzeń.

Na terenie znajdują się drzewa i krzewy owocowe.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się około 14 km od Olsztyna oraz około 14 km od drogi S16, zapewniającej dogodne połączenie z innymi głównymi trasami regionu.

W odległości około 500 m znajduje się stadnina koni. W okolicy dostępne są liczne trasy rowerowe, tereny spacerowe oraz atrakcje Olsztyna i Warmii.

Nieruchomość zapewnia ciszę, zieleń i prywatność, a jednocześnie nie jest całkowicie odizolowana. Sąsiedzi mieszkają w odległości zapewniającej zarówno poczucie bezpieczeństwa, jak i swobodę.

MEDIA I INFORMACJE DODATKOWE

• przyłącze elektryczne;

• własna studnia;

• szambo;

• utwardzony dojazd (droga odśnieżana);

• przyłącze do wodociągu gminnego w odległości około 250 m;

• roczny podatek około 300 zł;

• brak instalacji grzewczej – ogrzewanie do wykonania przez nabywcę;

• czysta księga wieczysta – nieruchomość bez obciążeń.

Sprzedaż prywatna, bezpośrednio od właściciela.

Prosimy agencje nieruchomości oraz pośredników o niekontaktowanie się.