Oferta sprzedaży bezpośrednia, BIUROM NIERUCHOMOŚCI serdecznie dziękuje, proszę nie dzwonić.

MIESZKANIE

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 72,8 m² położone na parterze w jednej z najbardziej klimatycznych i zielonych części Wrocławia — na Sępolnie. Idealne dla rodziny, pary pracującej zdalnie lub osób ceniących ciszę i willowy charakter okolicy przy jednoczesnej bliskości centrum miasta.

Najważniejsze informacje:

-mieszkanie po kapitalnym remoncie

-ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)

-parter

-światłowód

-przynależy piwnica

-strych do wspólnego korzystania z sąsiadami

-możliwość dzierżawy ogródka

Standard i historia mieszkania

Mieszkanie zostało kapitalnie wyremontowane w czerwcu 2024 roku z myślą o właścicielach — nie było przygotowywane pod wynajem ani inwestycyjnie.

Zakres remontu obejmował:

• skucie tynków do cegły i wykonanie nowych ścian
• wykonanie nowych podłóg na całej powierzchni mieszkania
• montaż ogrzewania podłogowego gazowego
• odnowienie wszystkich pomieszczeń
• wszystkie okna są po wymianie
• drzwi wejściowe antywłamaniowe GERDA ( RC4)

Lokal nigdy nie był wynajmowany, dzięki czemu jego stan jest bardzo zadbany i spójny.

Dodatkowo w mieszkaniu nigdy nie przebywały zwierzęta — brak zapachów i alergenów, co docenią szczególnie osoby wrażliwe oraz rodziny z małymi dziećmi.

Układ funkcjonalny mieszkania oraz wszystkie przyłącza (instalacja elektryczna i hydrauliczna) zostały zaprojektowane przez architekta, dzięki czemu przestrzeń jest maksymalnie wykorzystana i wygodna w codziennym użytkowaniu.

Rozkład pomieszczeń

Mieszkanie o bardzo funkcjonalnym i czytelnym układzie składa się z:

• przedpokoju - 8,24m2
• przestronnego salonu połączonego z kuchnią (z możliwością ponownego wydzielenia oddzielnej kuchni) - 22,1m2
• loggii - 3,84m2
• bardzo dużej sypialni - 19m2
• dodatkowego pokoju (pokój dziecka / gabinet) - 11,82m2
• łazienki wyposażonej zarówno w wannę, jak i prysznic - 7,8m2

Meble stałe - kuchnia i łazienka były zamawiane na wymiar z systemem meblowym Blum.

Wszelki sprzęt AGD jest wysokiej klasy:

• piekarnik SAMSUNG Dual Cook elektryczny parowy,
• mikrofala (tak na prawdę drugi piekarnik) SAMSUNG,
• lodówka pod zabudowę SAMSUNG,
• pralka LG,
• zmywarka WHIRLPOOL MaxiSpace PowerClean Pro,
• płyta indukcyjna GRUNDIG ze zwiększonym miejscem na grzanie.

Piwnica

Do mieszkania przynależy sucha piwnica bezpośrednio pod mieszkaniem o powierzchni 23m².

Ogródek

Do mieszkania przynależy dzierżawa ogrodu przylegającego bezpośrednio do budynku.

Budynek

Kameralna, niska zabudowa charakterystyczna dla Sępolna. Spokojne sąsiedztwo, dużo miejsc parkingowych przy budynku. Budynek przeszedł remont: instalacji elektrycznej, dachu, wymiany drzwi wejściowych wraz z domofonem. Planowane są dalsze inwestycje - prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa.

Pośredników nieruchomości zapraszam jedynie z gotowymi klientami z zastrzeżeniem, że strona sprzedająca nie ponosi żadnych kosztów. Nie wyrażam zgody na udostępnianie oferty na innych portalach.

Okolica

W okolicy znajduje się wiele zielonych skwerów i terenów spacerowych, które sprzyjają codziennym spacerom i aktywnością fizycznym. Dostęp do komunikacji miejskiej jest doskonały - przystanki autobusowe oddalone od mieszkania w odległości 200m ( linii 145, 146, 315, 715) oraz przystanki tramwajowe w odległości 700m (1,2,4,10,9,17). W pobliżu są trzy szkoły podstawowe, Liceum Ogólnokształcące, żłobki oraz przedszkola.

Powyższa oferta została sporządzona według najlepszej posiadanej wiedzy, treść może ulegać aktualizacji. Oferta ta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego w szczególności art. 66 i następnych.