Szukasz nowoczesnej nieruchomości od renomowanego producenta, która oferuje ogromną przestrzeń, minimalne koszty utrzymania, całkowitą prywatność oraz potężny potencjał aranżacyjny i użytkowy?

Na sprzedaż trafia wyjątkowa posiadłość przy ul. Wierzbowej w Drewnicy, w skład której wchodzi nowoczesny dom całoroczny oraz w pełni wyposażony, niezależny budynek z funkcją gościnną/rekreacyjną.

Całość posadzona jest na pięknie zagospodarowanej i zautomatyzowanej działce o powierzchni 3005 m² (30 arów).

Cena: 1 797 000 zł (do negocjacji).

BUDYNEK GŁÓWNY: Sendom Smart Comfort+ (142,03 m² po podłodze)

Nowoczesny dom wolnostojący z 2021 roku w zaawansowanej, certyfikowanej technologii prefabrykowanej (111,57 m² powierzchni użytkowej). Układ pomieszczeń oferuje idealny podział na strefę rodzinną i prywatną (dokładne rzuty załączone do galerii zdjęć):

• Parter: Przestronny, doskonale doświetlony salon z aneksem kuchennym (40,07 m²) z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród, dwie ustawne sypialnie (13,07 m² oraz 9,45 m²), w pełni wykończona łazienka (4,89 m²) oraz funkcjonalny wiatrołap.
• Poddasze użytkowe: Dwie bardzo duże, niezwykle ustawne sypialnie (dzięki konstrukcji bez antresoli przestrzeń po podłodze jest w 100% wykorzystana) oraz druga, komfortowa łazienka dedykowana dla mieszkańców piętra.

BUDYNEK DODATKOWY: Całoroczny budynek gospodarczy z aranżacją gościnną (35 m²)

Obiekt o solidnej konstrukcji drewnianej (10 cm wełny wewnątrz + 15 cm styropianu z zewnątrz wykończonego strukturą), w pełni ocieplony, posiadający własne ogrzewanie elektryczne. Jego wnętrze zostało zaaranżowane w sposób zapewniający pełną niezależność i prywatność. To idealne miejsce na domowe biuro (home office), niezależną przestrzeń dla gości, artystyczną pracownię lub prywatną strefę rekreacyjną.

• Parter: Część wypoczynkowa z miejscem na fotele, w pełni wyposażony aneks kuchenny oraz łazienka.
• Poddasze: Przestronna strefa sypialniana z miejscem na duże łóżko oraz druga, prywatna łazienka.
• W budynku znajduje się również zintegrowany hydrofor obsługujący system nawadniania ogrodu.

WYSOKA ENERGOOSZĘDNOŚĆ I NISKIE RACHUNKI

Cała posiadłość została zaprojektowana z myślą o minimalizacji kosztów stałych. Dzięki integracji nowoczesnych systemów, średniomiesięczny koszt energii elektrycznej (obejmujący ogrzewanie obu budynków, grzanie wody, prąd użytkowy oraz obsługę całej infrastruktury ogrodowej) to zaledwie ok. 390 zł:

• Fotowoltaika + Pompa Ciepła: Instalacja fotowoltaiczna na dachu budynku głównego zasila nowoczesną pompę ciepła, drastycznie obniżając rachunki w skali roku (w sezonie letnim faktury spadają poniżej 100-150 zł). Realne rachunki do wglądu na spotkaniu.
• System Rekuperacji: Centrala wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła w domu głównym gwarantuje stały napływ świeżego powietrza bez strat energii.
• Darmowa woda do ogrodu: Automatyczny podziemny system podlewania rabat zasilany jest z własnej studni głębinowej.
• Standard Premium: Stolarka okienna drewniana (w tym energooszczędne okna dachowe Velux), a na podłogach wysokiej klasy panele winylowe Gerflor (6 mm). Budynek posiada pełny certyfikat energetyczny.

ZAUTOMATYZOWANA DZIAŁKA (3005 m²) – TWÓJ PRYWATNY PARK

Teren posesji został w pełni zagospodarowany tak, aby minimalizować nakłady pracy fizycznej:

• Trawnik bez wysiłku: W cenie nieruchomości otrzymujesz roboty koszące, które samodzielnie dbają o stan murawy.
• Strefa biesiadna: Solidna, klimatyczna altana z bali sosnowych (4,8 x 6,9 m) wyposażona w profesjonalne plandeki chroniące przed wiatrem i deszczem.
• Garaż: Wolnostojący, dwustanowiskowy garaż blaszany z automatyczną bramą sterowaną na pilota.
• Bezpieczeństwo: Posesja w pełni zamknięta nowoczesnym ogrodzeniem metalowym marki Wiśniowski, zabezpieczona całodobowym systemem kamer (monitoring) oraz wideofonem Dahua.

STRATEGICZNA LOKALIZACJA: Bliskość Trójmiasta i plaży

Drewnica łączy sielski spokój Żuław z doskonałym skomunikowaniem z miastem:

• Nad morze w kilka minut: Zaledwie 6 km dzieli Cię od piaszczystej plaży w Mikoszewie i malowniczego ujścia Wisły. Blisko stąd również do Stegny czy Jantara.
• Raj dla rowerzystów (EuroVelo 9 / WTR): Bezpośrednio z Drewnicy do Mikoszewa prowadzi widokowa, całkowicie nowa ścieżka rowerowa asfaltowa na koronie wału wiślanego. Trasa ma ponad 5 km, oferuje spektakularne widoki na Wisłę i tereny zalewowe, a także łączy się bezpośrednio z gdańską siecią tras (przeprawa promowa Mikoszewo–Świbno, Przekop Wisły, szlak nadmorski R10). Idealna opcja na bezpieczny, aktywny wypad nad morze.
• Szybki dojazd do Trójmiasta: Bliskość węzła trasy S7 gwarantuje sprawny i komfortowy dojazd do Gdańska lub Elbląga w około 20-30 minut.
• Pełna infrastruktura pieszo (do 20 minut spacerem): Zespół Szkolno-Przedszkolny z nowoczesną halą sportową i żłobkiem, sklepy Dino i Lewiatan, ośrodek zdrowia, apteka oraz przystanki autobusowe – codzienne sprawy załatwisz bez konieczności uruchamiania samochodu.

Nieruchomość sprzedawana jest bezpośrednio przez właściciela. Do natychmiastowego wprowadzenia się.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej posiadłości.