WYKOŃCZONY SEGMENT 107,21 m² Z GARAŻEM | POD KLUCZ | MARKI, UL. CERAMICZNA

Bezpośrednio od dewelopera | Bez prowizji | Bez 2% PCC

Gotowy do zamieszkania od 30.09.2026 r.

Na sprzedaż nowy, wykończony pod klucz segment środkowy o powierzchni 107,21 m², położony przy ul. Ceramicznej 8 w Markach.

To propozycja dla osób, które nie chcą tracić czasu na wykańczanie domu, szukanie ekip, zamawianie mebli i nadzorowanie prac. Lokal będzie gotowy do wprowadzenia — z wykonaną kuchnią, łazienką, WC, zabudowami, oświetleniem, częścią mebli oraz garażem w bryle budynku.

Najważniejsze atuty:

• nowy segment wykończony pod klucz

• lokal niezamieszkiwany

• powierzchnia 107,21 m²

• 4 pokoje

• garaż w bryle budynku – 16,43 m²

• dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem

• ogródek/działka ok. 60 m²

• salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu

• kuchnia w zabudowie z wyspą i sprzętem AGD

• gotowa łazienka i WC

• sypialnia z zabudową

• dwa pokoje do własnej aranżacji

• strych nieużytkowy ok. 25 m²

• rolety antywłamaniowe

• brama garażowa i brama wjazdowa z automatyką

• zakup bez prowizji i bez podatku PCC

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER:

• salon z aneksem kuchennym – 27,99 m²

• wiatrołap – 6,86 m²

• WC – 0,94 m²

• garaż – 16,43 m²

Parter został zaprojektowany jako elegancka, jasna i wygodna strefa dzienna. Salon połączony jest z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą. Kuchnia została wykonana w nowoczesnej zabudowie, z wyspą, oświetleniem podszafkowym oraz pełnym wyposażeniem AGD.

W części dziennej znajduje się również zabudowa RTV, miejsce wypoczynkowe, stół z krzesłami oraz duże przeszklenia prowadzące do ogródka.

PIĘTRO:

• pokój – 17,33 m²

• pokój – 14,24 m²

• pokój – 11,87 m²

• łazienka – 5,69 m²

• komunikacja – 5,86 m²

Na piętrze znajdują się trzy ustawne pokoje. Jedna z sypialni została wykończona i wyposażona, a dwa pozostałe pokoje pozostają do własnej aranżacji — mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych, gabinetu, garderoby lub pokoju gościnnego.

Dodatkowym atutem jest strych nieużytkowy o powierzchni ok. 25 m², który zapewnia praktyczną przestrzeń do przechowywania.

STANDARD WYKOŃCZENIA POD KLUCZ

W lokalu wykonano m.in.:

• gładzie gipsowe na ścianach i sufitach

• malowanie ścian na biało

• drewniane schody z balustradą i podświetleniem

• drzwi wewnętrzne z klamkami

• wykończoną łazienkę i WC

• płytki na ścianach i podłogach w łazience oraz WC

• armaturę, umywalki, wannę, lustra i zabudowy meblowe

• zabudowę w wiatrołapie z szafą, lustrem i oświetleniem

• kuchnię w zabudowie meblowej z wyspą

• blat kuchenny i płytki pomiędzy szafkami

• oświetlenie pod szafkami wiszącymi

• sprzęt AGD: lodówka Samsung w zabudowie, zmywarka 60 cm, okap 60 cm, piekarnik 60 cm, płyta indukcyjna 60 cm, zlewozmywak z baterią

• wyposażenie salonu: stół z 6 krzesłami, narożnik z funkcją spania, stoliki kawowe, szafka RTV, telewizor, zasłony, firany i oświetlenie

• wyposażenie sypialni: łóżko 160 cm, dwie szafki nocne i szafę w zabudowie

• rolety antywłamaniowe

• wideodomofon na parterze i piętrze

• instalację alarmową na parterze

TECHNOLOGIA I INSTALACJE

Budynek wykonany został w sprawdzonej technologii murowanej:

• ławy fundamentowe żelbetowe

• ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych

• strop żelbetowy

• ściany wewnętrzne murowane

• dach drewniany o konstrukcji słupowo-płatwiowej

• pokrycie dachu z blachy powlekanej

• okna PCV trzyszybowe

• tynki wewnętrzne gipsowe

• tynki zewnętrzne akrylowe, cienkowarstwowe

• ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze

• dwufunkcyjny kocioł gazowy

• woda i kanalizacja z sieci miejskiej

• instalacja elektryczna z osprzętem

• gniazda internetowe w pokojach i salonie

• punkty pod kamery zewnętrzne od strony wjazdu i ogrodu

• brama garażowa segmentowa z automatem Wiśniowski

• brama wjazdowa z automatyką na pilota

LOKALIZACJA

Segment znajduje się przy ul. Ceramicznej 8 w Markach, w spokojnej, mieszkaniowej części miasta. To dobra lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać poza ścisłym centrum Warszawy, ale nadal mieć szybki dostęp do infrastruktury i tras dojazdowych.

W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przystanki autobusowe oraz tereny spacerowe.

DLA KOGO?

Ten dom będzie bardzo dobrym wyborem dla:

• rodziny z dziećmi

• pary szukającej większej przestrzeni

• osób pracujących częściowo z domu

• kupujących, którzy chcą uniknąć remontu i wykończenia

• osób szukających nowego domu gotowego do zamieszkania

• klientów, którzy chcą kupić bez prowizji i bez podatku PCC

Cena: 1 349 000 zł

Powierzchnia: 107,21 m²

Lokalizacja: Marki, ul. Ceramiczna 8

Termin gotowości: 30.09.2026 r.

Pośrednikom dziękujemy.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.