I speak English.

Oferta od właściciela - bez prowizji. Pośredników proszę o niekontaktowanie się.

Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,5 m², położone na Pradze-Południe, przy ul. Kobielskiej 11, w bezpośredniej okolicy Ronda Wiatraczna.

Mieszkanie znajduje się na 7. piętrze budynku z 1984 roku z windą. Lokal ma bardzo praktyczny układ: trzy osobne pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę, schowek/garderobę, przedpokój oraz balkon. Na balkonie zamontowano siatkę dla kota (możliwość demontażu). Do mieszkania przynależy również piwnica.

W pokojach znajdują się drewniane podłogi, które nadają wnętrzu ciepły charakter. Mieszkanie jest jasne, ustawne i daje duże możliwości aranżacyjne - sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Ekspozycja mieszkania: zachodnio-południowa (salon, sypialnia) i północna (kuchnia, mały pokój).

Układ mieszkania

• salon z wyjściem na balkon,
• dwa dodatkowe pokoje,
• oddzielna kuchnia,
• łazienka,
• korytarz zabudowany szafą Komandor,
• przedpokój,
• schowek/garderoba,
• balkon,
• piwnica.

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się blisko Ronda Wiatraczna — jednego z głównych punktów komunikacyjnych dzielnicy. W okolicy są liczne linie tramwajowe i autobusowe, sklepy, punkty usługowe, szkoły, tereny spacerowe oraz pełna infrastruktura potrzebna na co dzień.

Dodatkowym atutem inwestycyjnym jest planowana w pobliżu III linia metra M3. Zgodnie z informacjami m.st. Warszawy pierwszy odcinek M3 ma przebiegać m.in. przez stację Rondo Wiatraczna, która znajduje się ok. 200 m od mieszkania, a budowa linii powinna rozpocząć się w 2028 roku. To może dodatkowo znacznie zwiększyć atrakcyjność i cenę lokalizacji w kolejnych latach.

Jest możliwość zakupu mieszkania na kredyt hipoteczny. Mieszkanie ma w pełni uregulowany stan prawny z założoną KW.

Dlaczego warto?

To mieszkanie łączy kilka ważnych cech: dobry metraż, trzy niezależne pokoje, osobną kuchnię, balkon, piwnicę, windę, odnowioną kuchnię i łazienkę oraz lokalizację z potencjałem związanym z planowaną rozbudową metra.