Oferuję na sprzedaż wyjątkową rezydencję położoną 20 km od centrum Białegostoku, w spokojnej miejscowości Złotoria. To nieruchomość rzadko spotykana na lokalnym rynku - dom z prawdziwą strefą rekreacyjną na dużej, w pełni zagospodarowanej działce z laskiem i boiskiem. Idealna dla rodziny szukającej przestrzeni i prywatności bez rezygnowania z szybkiego dojazdu do miasta.

Część mieszkalna (235 m², 1999 r., parter + piętro). Na parterze: salon, sala telewizyjna z biblioteką, kuchnia z osobnym wejściem od ogrodu, 2 sypialnie, 2 łazienki. Na piętrze: sypialnia z garderobą i łazienką oraz otwarta przestrzeń wypoczynkowa.

Część rekreacyjna (263 m², dobudowa 2003 r.). Kryty basen przelewowy 5×12 m (głębokość 1,45 m) z przeciwprądem, masażem powietrznym, czterema lampami podwodnymi i osuszaczem powietrza. Działa cały rok. Ogród zimowy 81 m² z wyjściem na ogród od południa. 2 pokoje rekreacyjne (30 m² każdy). Sauna fińska Klafs na 4-6 osób, natrysk dwuosobowy, drabinka gimnastyczna, osobne WC. Podłogi i ściany wyłożone marmurem. Maszynownia w piwnicy.

Łączna powierzchnia domu 498 m², konstrukcja pustak szczelinowy U220 klasy 150, ocieplenie 12 cm styropianu.

Świadectwo energetyczne: EP = 47 kWh/(m²·rok), udział OZE 98%.

Działka, 4 999 m²

Cała działka zagospodarowana i zadbana, trawnik utrzymuje robot koszący. 30-letnie świerki, sosna czarna, jodła amerykańska, sad, ogród kwiatowy i lasek z tyłu. Boisko wielofunkcyjne: tenis ze ścianką do odbijania, koszykówka (2 kosze), unihokej (2 bramki). Trampolina 5 m. Kamienna zabudowa ogniskowa z drewnianymi ławkami. Fontanna przed domem, oczko wodne za domem. Wyjście z tyłu działki na pole.

Garaż dwustanowiskowy w osobnym budynku. Dwie bramy wjazdowe (drewniane na konstrukcji metalowej): główna przesuwna elektryczna i boczna ręczna.

Ogrodzenie: siatka na metalowych słupkach, wzdłuż niej gęste tuje i graby.

Utrzymanie

Dom ogrzewa piec na pellet 50 kW (wymieniony w 2018 r.), obsługuje grzejniki, podłogówkę i podgrzewanie wody. Średnie zużycie w sezonie grzewczym to 12-15 palet pelletu, przy cenie 1 200-1 400 PLN za paletę. Latem 8 kolektorów słonecznych (dach od południa, sterowanie automatyczne) grzeje wodę w basenie i wodę użytkową za darmo. Studnia głębinowa 18 m z hydroforem, 4 punkty czerpalne na działce i 6-sekcyjne automatyczne nawadnianie, więc za wodę do basenu i ogrodu nie płacisz. Prąd kablem podziemnym od słupa. Wodociąg z licznikiem na działce. Szambo szczelne 10 m³. Światłowód.

Lokalizacja

Samochodem: Czarna Białostocka 5 min, Wasilków 7 min, Rynek Kościuszki w Białymstoku 20 min, Supraśl 18 min, Augustów 1 godz. Stacja PKP kilometr od bramy, pociągiem 15 minut do Białegostoku.

Potencjał komercyjny

Kryty basen, sauna i ogród zimowy to gotowa infrastruktura pod ośrodek wellness, hotel albo dom eventowy. Na zapytanie przesyłam opracowanie konceptu biznesowego z szacunkami przychodów.