Na sprzedaż nieruchomość, która wykracza poza standardowe pojęcie domu. To prywatna rezydencja o parametrach technicznych obiektu specjalnego przeznaczenia, zaprojektowana indywidualnie i wykonana w technologii, której dziś praktycznie się już nie stosuje. Położona w Suwałki przy ul. Falka / Czarnoziem, na działce 6884 m² (Działki numer 22643/14 i 22643/40) otoczonej zielenią, zapewnia pełną prywatność i poczucie odseparowania od świata.

Parametry nieruchomości 
✔ powierzchnia użytkowa: 895 m²
✔ część podziemna: 547 m² (2 kondygnacje)
✔ część mieszkalna nadziemna: 348 m²
✔ budynek czterokondygnacyjny + poddasze
✔ garaż na 3 samochody
✔ stan: bardzo dobry stan surowy zamknięty

Konstrukcja i technologia 
✔ dwie kondygnacje podziemne w konstrukcji schronowej
✔ ściany żelbetowe 44–48 cm
✔ monolityczne stropy i słupy betonowe
✔ zabezpieczenia stalowe, drzwi antywłamaniowe
✔ szyb windowy łączący kondygnacje

Piwnice 
✔ wykonane wylewki
✔ ogrzewanie podłogowe
✔ pełna instalacja elektryczna
✔ w operacie rzeczoznawcy część podziemna określona jako schron
Potencjalne zastosowanie: sejfownia, archiwum, zaplecze firmowe, magazyn, studio

Część mieszkalna 
✔ ściany trójwarstwowe ok. 51 cm
(Porotherm 25 + styropian 15 cm + Porotherm 11,5)
✔ dodatkowe wzmocnienia żelbetowe
✔ rozprowadzone ogrzewanie podłogowe
✔ pełna swoboda aranżacji wnętrz

✔ Na parterze wyodrębniono niezależne mieszkanie o powierzchni 77 m² z osobnym wejściem
W najbliższym czasie zostanie wykończone w wysokim standardzie i umeblowane pod klucz

Dach, stolarka, media 
✔ dachówka ceramiczna Koramic, pełne deskowanie
✔ nowe okna Schüco (2025), 3-szybowe, ciepły montaż
✔ prąd, wodociąg, kanalizacja
✔ dodatkowa studnia do podlewania ogrodu
✔ ogrodzenie kute na fundamencie + brama wjazdowa
✔ W budynku zostaną zamontowane dwa wysokiej jakości piece kondensacyjne na pellet

Działka i otoczenie 
✔ teren z automatycznym nawadnianiem
✔ oświetlenie ogrodowe
✔ monitoring wewnętrzny i zewnętrzny
✔ tarasy z widokiem na zieleń
✔ lokalizacja zapewniająca wysoki poziom prywatności

Nieruchomość o skali rezydencjonalno-komercyjnej, oddalona od sąsiedztwa, oferująca ogrom prywatności i przestrzeni, z wygodnym dojazdem do miasta.
To propozycja zarówno na prywatną rezydencję, jak i siedzibę firmy lub połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością.

Kupujący nie płaci prowizji!
Możliwa pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego przez eksperta finansowego, współpraca z wszystkimi renomowanymi bankami!

Opis ofert ma charakter wyłącznie informacyjny oraz powstał na podstawie informacji udzielonych przez Właściciela i oględzin nieruchomości. Opisy oraz informacje w nich zawarte mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()