REZERWACJA

- 92,5 m2 (dodatkowo możliwość adaptacji poddasza co łączenie daje ponad 190 m2 powierzchni domu)

-powierzchnia działek od 800 m2

- od 899 000,00 zł Brutto (kupujący zwolniony z podatku)

-DOSKONAŁA LOKALIZACJA, Trzciana (5 minut (6 km) od Rzeszowa)

-Energooszczędne o wysokich parametrach termicznych = tanie w utrzymaniu

-Klucze otrzymasz jeszcze w tym roku

-WYSOKA JAKOŚĆ MATERIAŁÓW

-NIE DUŻE, KAMERALNE OSIEDLE DOMÓW JEDNORODZINNYCH

-BARDZO DOBRA FUNKCJONALNOŚĆ i PRZEMYŚLANY PROJEKT

- WSZYSTKIE MEDIA (PRĄD,WODA, GAZ, KANALZIACJA ŚWIATŁOWÓD)

-MOŻLIWOŚĆ WSZYSTKICH ŻRÓDEŁ OGRZEWANIA tj piec gazowy,pompa ciepła, pellet,piec na drewno,kominek,klimatyzator

- WENTYLACJA KLASYCZNA GRAWITACYJNA LUB REKUPERACJA (przygotowana instalacja pod rekuperacje z możliwością montażu w dowolnym momencie)

Oferta bezpośrednia od inwestora, bez prowizji i pośredników

Nowy dom parterowy z przestronnym ogrodem. Oferuję do sprzedaży nowo powstały kompleks domów jednorodzinnych parterowych o nowoczesnej stylistyce i wysokiej jakości wykonania. Powierzchnia użytkowa domu to 92,5 m2 (dodatkowy metraż stanowi poddasze o pow.całkowitej 99 m2 z możliwościa adaptacji). Inwestycja realizowana niemal w centrum Trzciany, prężnie rozwijającej się się zachodniej stronie Rzeszowa z szybkim dostępem do centrum jak również szybkim dojazdem do autostrady E40 i S19 (zaledwie 4 km) w otoczeniu zielonej przyrody i sielskiego wiejskiego spokoju.

Do każdego domu przypada 8 lub 10 arów równej płaskiej działki o regularnym kształcie prostokąta. Inwestor z gustem i doświadczeniem rozplanował zagospodarowanie terenu.Dzięki zabudowaniom jednorodzinnym dookoła i zieleni miejsce jest wyjątkowym, niewielkim kameralnym osiedlem domów.

Technologia: DOMY SPRZEDAWANE w stanie pełnym deweloperskim z wykonanymi WSZYSTKIMI przyłączami. Wykonana instalacja pod rolety, kompleksową instalacje elektryczną, instalacja tv i internetowa w każdym pokoju, przygotowanie wyprowadzenia instalacji na poddasze,instalacją wod-kan, instalacja cyrkulacji wody ciepłej oraz instalację ogrzewania podłogowego, tynki maszynowe gipsowe, wylewki cementowe maszynowe.Dom budowany metodą tradycyjną. Fundamenty żelbetowe,zaizolowane i docieplone styrodurem. Ściany nośne jak i działowe z pustaka ceramicznego Porotherm, kominy systemowe renomowanej marki niemieckiej Schiedel, strop żelbetowy, duże przeszklenia, okna trzy szybowe, sześciokomorowe okna w kolorze zewn. antracytowym , dach pokryty blachodachówką w kolorze antracyt z 35 letnią gwarancją producenta oraz drzwi zewnętrzne antywłamaniowe renomowanej marki MARTOM. Dom o bardzo dobrym współczynniku termicznym spełniający parametry domu energooszczędnego cechujący się niskim zapotrzebowaniem energii do ogrzewania. Ściany docieplone styropianem o wysokich parametrach termicznych grubości 20 cm. Docieplenie posadzki 15 cm, docieplenie stropu 28 cm.Biały tynk dobrze komponujący się z szarymi fragmentami i drewnopodobną strukturą lameli z szerokimi i dużymi przeszkleniami uatrakcyjniają bryłę, zapewniając większą przestronność i nadając nowoczesny wygląd domu.Tynk silikonowy cienkowarstwowy baranek KNAUF, efekt lameli elewacyjnych. Wykonany zostanie podjazd a odbojówka i taras zostanie wyłożony kostką brukową. Wykonane zostaną przyłącza prądu,wod-kan z sieci miejskiej, gaz i światłowód. Jako alternatywne źródło ciepła przygotowano w salonie otwór kominowy pod kominek oraz instalacje pod klimatyzator. Dodatkowo rozprowadzona instalacja pod rekuperacje która pozwala zastosować wentylacje mechaniczną z odzyskiem ciepła w dowolnym momencie. Idealny układ domu tj salon od południa, układ boków wschód-zachód co gwarantuje dobre doświetlenie wewnątrz. Wykonana zostanie odbojówka i taras z kostki oraz podjazd z kruszywa z przygotowanymi 2 wygodnymi miejscami postojowymi.Do wyboru klienta źródło ogrzewania piec gazowy lub pompa ciepła z opcją późniejszej zmiany lub montażu obydwu urządzeń.

WSZYSTKIE formalności związane z odbiorem nieruchomości i zgodą na użytkowanie

Dom jest parterowy, co jest z pewnością ogromnym plusem w przypadku osób starszych, niepełnosprawnych oraz małżeństw z małymi dziećmi lub osób ceniących sobie komfort i wygodę. Konstrukcja budynku przykryta jest dachem kopertowym, który świetnie się prezentuje. Sercem domu jest przestronna strefa dzienna, która sprzyja spędzaniu wspólnego czasu w gronie najbliższych. Otwarta kuchnia to idealne miejsce spotkań rodzinnych i ze znajomymi. Uwzględniona w projekcie jadalnia połączona jest z pokojem dziennym, dzięki czemu wnętrze nabiera nowoczesnego charakteru. W salonie znajduje się nastrojowy kominek dający przyjemne ciepło i nadający wnętrzu przyjemnej atmosfery. Poza pełnowymiarową łazienką inwestor wykona również osobną toaletę/pralnie. Część nocną tworzą trzy sypialnie, które dobrze sprawdzą się w przypadku 2-4 osobowej rodziny. Przestrzeń można wykorzystać także jako pokój dla gości lub gabinet. Na komfortowe użytkowanie domu ma również wpływ uwzględnione w nim pomieszczenie gospodarcze. Rodzinne spotkania w słonecznie dni uprzyjemni przewidziany przy domu taras. Przestrzeń została zaprojektowana funkcjonalnie, tak by mieszkańcy mogli cieszyć się pełną wygodą. Dodatkowo poddasze z możliwością adaptacji na mieszkalne o powierzchni całkowitej dodatkowej 99 m2. Dach idealnie nadaje się pod montaż paneli fotowoltaicznych.

CENA : od 899 000 ZŁ BRUTTO

Kupujący zwolniony z opłaty skarbowej 2% PCC z racji faktury. W cenę wliczony jest udział w drodze dojazdowej i brak jakichkolwiek dodatkowych opłat i ukrytych kosztów. Zapraszam do kontaktu. Możliwość umówienia się na budowie i prezentacji tylko i wyłącznie po wcześniejszym umówieniu. Wstęp na teren budowy osobą nieupoważnionym zabroniony.