AM
REZERWACJA

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 47,64 m², zlokalizowane na parterze budynku z wielkiej płyty z lat 70. przy ul. Grabiszyńskiej we Wrocławiu. To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących zakup swojego pierwszego mieszkania, jak i inwestorów oraz flipperów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym.
Najważniejsze informacje:

• powierzchnia: 44.12 m²
• parter
• budynek z wielkiej płyty z lat 70.
• 2 niezależne, rozkładowe pokoje
• osobna, jasna kuchnia
• łazienka z WC
• balkon o powierzchni ok. 3 m²
• piwnica o powierzchni 3,52 m²
• ogrzewanie miejskie

Mieszkanie z potencjałem
Lokal wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i stylem. Rozkładowy układ pomieszczeń zapewnia komfort codziennego użytkowania, a odpowiedni metraż daje wiele możliwości funkcjonalnego zagospodarowania przestrzeni.
Ekspozycja okien została dobrze przemyślana:

• kuchnia - północny wschód
• pokój dzienny - południowy zachód

Dzięki temu mieszkanie jest dobrze doświetlone przez większą część dnia.

Lokalizacja:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Ul. Grabiszyńska to jedna z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia, zapewniająca szybki dojazd do centrum oraz pozostałych dzielnic miasta.
Najbliższy przystanek autobusowy i tramwajowy znajduje się zaledwie 260 metrów od budynku, co gwarantuje wygodną komunikację zarówno
samochodem, jak i transportem publicznym.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• liczne sklepy i punkty handlowo-usługowe
• restauracje i lokale gastronomiczne
• szkoła podstawowa
• Stadion Oporowski
• rodzinne ogródki działkowe ROD Gajowice
• tereny spacerowe i rekreacyjne
• przychodnie, apteki oraz pozostała infrastruktura niezbędna do codziennego życia

Opłaty:

• czynsz administracyjny - ok. 910 zł
• energia elektryczna - ok. 130 zł
• gaz - ok. 40 zł
• fundusz remontowy - 98 zł

Cena ofertowa: 510 000 zł
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Współpracujemy z doświadczonym doradcą finansowym, który bezpłatnie pomoże w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego oraz przeprowadzi przez cały proces finansowania zakupu nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()