Na sprzedaż mały, świetnie zlokalizowany dom o powierzchni 71 m², położony w Libiążu przy ulicy Czystej (przecznica ul. Sikorskiego), na ogrodzonej działce o powierzchni 400 m². Dodatkowym atutem domu jest możliwość adaptacji poddasza, dzięki czemu powierzchnia użytkowa może zostać zwiększona do około 140 m². Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób szukających niedrogiego domu z niskimi kosztami utrzymania, alternatywy dla mieszkania lub dla osób ceniących możliwość stopniowego dostosowania przestrzeni mieszkalnej do swoich potrzeb.

Obecny układ domu obejmuje: dwa ustawne pokoje, kuchnię, łazienkę, przedpokój, wiatrołap oraz kotłownię z drzwiami garażowymi wychodzącymi na asfaltową drogę dojazdową. Kuchnia i łazienka są w pełni funkcjonalne i nadają się do bieżącego użytku, jednak ich standard daje możliwość odświeżenia i aranżacji zgodnie z własnymi preferencjami. Dom wyposażony jest w niedawno zamontowaną pompę ciepła, zapewniającą komfortowe ogrzewanie zarówno budynku, jak i wody. Dodatkowo koszty jej eksploatacji obniża instalacja fotowoltaiczna składająca się z 16 paneli zamontowanych na dachu budynku. Dom podłączony jest do kanalizacji miejskiej. W 2017 roku przeprowadzono remont obejmujący wymianę więźby dachowej oraz pokrycia dachowego na trwałą blachodachówkę, docieplenie budynku przy pomocy styropianu oraz wymianę okien na dwuszybowe okna PCV. Na posesji znajduje się garaż blaszany zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania lub parkowania samochodu. Na uwagę zasługuje również urokliwy taras z bezpośrednim wyjściem z obecnej sypialni. Nieruchomość położona jest w wyjątkowo atrakcyjnej okolicy, ponieważ znajduje się w odległości kilkuset metrów od centrum Libiąża, szkoły, przedszkola, miejskiego ośrodka zdrowia oraz punktów handlowo-usługowych, w tym sklepów wielkopowierzchniowych. Działka posiada dobry dojazd i pełne uzbrojenie, istnieje możliwość podłączenia gazu.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

* powierzchnia domu: 71 m²,

* możliwość rozbudowy do ok. 140 m²,

* 2 pokoje,

* kuchnia i łazienka do odświeżenia,

* pompa ciepła,

* instalacja fotowoltaiczna,

* kanalizacja miejska,

* dach i więźba wymienione w 2017 roku,

* działka 400 m², w całości ogrodzona,

* garaż blaszany na posesji.

Wymiary pokoi:

* salon: 20,7 m²,

* sypialnia: 13,42 m²,

* kuchnia: 13 m²,

* łazienka: 5,39 m²,

* przedpokój: 4,78 m²,

* wiatrołap: 4,02 m²,

* kotłownia: 9,22 m²,

* strych: 79 m² (bez skosów).

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.