REZERWACJA: Umowa przedwstępna.

Sprzedaż domu w zabudowie bliźniaczej

5 pokoi, aneks kuchenny, dwie łazienki, garaż, pomieszczenie gospodarcze
111 m2 (91 m2 powierzchnia mieszkalna + 20 m2 garaż)
Lokalizacja 350 metrów od przejazdu Świdnik Wschód
Dojście chodnikiem do miasta

Druga linia zabudowy; udział w drodze wewnętrznej
(stan surowy zamknięty z doprowadzonymi mediami: woda, prąd, szambo); projekt przygotowany pod ogrzewanie pompą ciepła.

OPIS BUDYNKU
Budynek mieszkalny wolnostojący, dwukondygnacyjny, jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, niepodpiwniczony - budowany w technologii murowanej w oparciu o indywidualny projekt Biura Usług Projektowych „Szkic”.
Powierzchnia całkowita: 111,01 m2; (w tym garaż: 20,00 m2)
Powierzchnia użytkowa mieszkalna: 91,01 m2
Powierzchnia zabudowy: 92,84 m2; kubatura: 520,00 m3
Wymiary budynku: 12,87 m x 7,40 m
Działka o powierzchni: 367 m2; położona w miejscowości Franciszków przy lokalnej drodze asfaltowej łączącej Świdnik „Wschód” z Gminą Mełgiew.
Świetnie skomunikowana lokalizacja: odległość 350 m do stacji kolejowej Świdnik Wschód (400 metrów do bloków), cała trasa z chodnikiem do miasta, przystanek w odległości 50 metrów – komunikacja podmiejska.

OPIS POMIESZCZEŃ:
Na parterze budynku; po wejściu przez wiatrołap (z zaprojektowaną wnęką na szafę) znajduje się strefa dzienna: salon (z wyjściem na taras) otwarty na kuchnię i część jadalną. Po drugiej stronie mamy łazienkę, kotłownię z pralnią i przejściem do garażu. Przy nim są schody na użytkowe poddasze oraz niewielki pokój, który idealnie nadaje się na gabinet lub na pokój gościnny.
Na poddaszu stworzono strefę sypialną z trzema pokojami; z których jeden wyróżnia się nieco większą powierzchnią (co stwarza możliwością wykonania indywidualnej łazienki lub garderoby), w związku z czym doskonale nadaje się na sypialnię dla głowy rodziny. Dużym atutem dla domowników jest przestronna łazienka, którą umiejscowiono centralnie pomiędzy wejściami do sypialni.
Bryła domu na planie prostokąta nie zawiera żadnych wysunięć w postaci wykuszy, czy balkonów; nie ma również żadnych okien od strony północnej - dzięki czemu budynek ma bardzo niskie zapotrzebowanie na energię pierwotną. Wysoka energooszczędność jest wielkim plusem dla osób szukających przyszłych oszczędności.

OPIS KONSTRUKCYJNY:
Ławy betonowe zbrojone drutem żebrowanym 12 mm z wyprowadzoną bednarką i uziemieniem.
Ściany fundamentowe (izolowane od ław) z bloczków betonowych zabezpieczonych obustronnie dysperbitem, izolowane i docieplone wodoodpornymi płytami Hydrostyr Uni 100 mm oraz odizolowane od gruntu folią kubełkową.
Materiał budowlany ścian (zewnętrznych, nośnych i działowych): bloczki z betonu komórkowego „SOLBET” 24 cm i 12 cm; na zaprawie klejowej białej z wykonaną izolacją poziomą ścian: folią hydroizolacyjną 1 mm.
Strop typu TERIVA wykonany na poduszce betonowej z dozbrojeniem każdej belki stropowej oraz matami zbrojeniowymi w miejscach ścian działowych; wszystkie nadproża gotowe: strunobetonowe. Schody wewnętrzne: lane, betonowe. Przygotowano pod docieplenie podłóg parteru styropianem twardym o całkowitej grubości: 15 cm; (stropu nad piętrem: 5 cm).
Pokrycie dachu blachodachówką z REGAMET-u: Liwia Duo, orynnowanie stalowe (rynny prostokątne) w systemie SIBATECH, membrana dachowa Crys-Xo współczynniku: 180. Komin wentylacyjny systemowy ocieplony wełną 50 mm, płytą OSB w obróbce blacharskiej z taśmami ołowianymi.
Docieplenie część ściany domu przylegającej do konstrukcji dachu garażu: styropianem grafitowym 15 cm (współ. lambda 33).
Okna dachowe podwójne (doświetlające jeden z pokoi), drewniane z pakietem trzyszybowym.
Okna PCV w systemie niemieckiego profilu Salamader bluEvolution 82 MD (profil sześciokomorowy z dodatkową uszczelką środkową) z pakietem trzyszybowym z ciepłą ramką w kolorze zewnętrznym: antracyt i wewnętrznym: białym. Okucia Winkhaus z systemem antywłamaniowym klamek.
Drzwi wejściowe zewnętrze: stalowe, przeszklone – atestowane, energooszczędne z wypełnioną ościeżnicą (polskie) w kolorze antracyt.
Wykonane przyłącza energetyczne, wodne, kanalizacyjne (do szamba 10 m3) oraz ich inwentaryzacje geodezyjne. Wykonana inwentaryzacja geodezyjna budynku.
Rury kanalizacyjne (fi 160) – wyprowadzone z budynku do jednokomorowego, atestowanego szamba o poj.10 m3 z dodatkowo zbrojona pokrywą.

Zakup bez podatku PCC.