Są domy wyremontowane.

Są też domy, które mają duszę.

Tutaj masz do czynienia z tym drugim.

W miejscowości Mochnate, zaledwie 10,5 km od Hajnówki, stoi autentyczna, drewniana chata z 1947 roku. Nie jest "stylizowana". Nie udaje klimatu. Ona go tworzy.

Wejdź na YouTube i wpisz:

Mochnate, siedlisko dom na Podlasku przy Puszczy Białowieskiej, do odrestaurowania 117 tys.zł 3389m2 lub w ogłoszeniu proszę odnaleźć opcję Video.

To, co widać na zdjęciach – i co naprawdę sprzedaje tę nieruchomość

• oryginalne bale w bardzo dobrej kondycji – naturalnie spatynowane, bez utraty struktury
• kamienny fundament – stabilny, równy, typowy dla solidnego budownictwa sprzed lat
• klasyczne podlaskie okiennice i detale stolarki – zachowane, do renowacji, ale kompletne
• bryła domu wysoka i długa – idealna pod stylowy remont
• dach o dużej powierzchni – dobre proporcje pod przyszłą adaptację

To nie jest ruina.

To jest materiał z potencjałem, którego dziś już się nie buduje.

Parametry działki

• powierzchnia: 3389 m²
• szerokość: około 20,5 m
• długość: około 170 m
• kształt: prostokąt
• numer działki: 177

Działka jest długa, co daje naturalny podział na:

• część siedliskową (dom, zabudowania)
• część ogrodową / rekreacyjną / inwestycyjną

Dodatkowym atutem jest dojazd z dwóch stron:

• od frontu asfalt
• od tyłu droga gminna utwardzona

Zabudowania

Dom mieszkalny

• rok budowy: 1947
• konstrukcja: pełny bal puszczański (lity dyl)
• fundament: kamień
• powierzchnia zabudowy. 79 m²
• 62 m² część drewniana
• 17 m² część murowana (formalnie gospodarcza)

Stan: do generalnego remontu, ale konstrukcyjnie bardzo wdzięczny do odtworzenia klimatu

Budynki gospodarcze

• budynek drewniany – 64 m² do generalnego remontu

Układ idealny pod stworzenie pełnego siedliska:

• dom + stodoła + przestrzeń użytkowa

Media

• prąd w budynku
• wodociąg przy działce
• kanalizacja po drugiej stronie drogi
• światłowód przy działce

Lokalizacja i klimat

Największą wartością tej nieruchomości nie jest tylko dom.

To jest położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Białowieskiej — miejsca, które przyciąga:

• turystów
• inwestorów
• ludzi szukających ciszy i autentyczności

Dla kogo jest ta nieruchomość

Ta oferta nie jest dla każdego.

To jest miejsce dla osoby, która:

• widzi wartość w starym drewnie, a nie tylko w "nowym i gotowym"
• chce stworzyć coś wyjątkowego, a nie kupić katalogowy produkt
• rozumie potencjał Podlasia

Cena

117 000 zł

Na tle:

• powierzchni działki
• lokalizacji
• autentycznego budownictwa

jest to poziom bardzo konkurencyjny.

Podsumowanie

Masz tutaj trzy rzeczy, które rzadko występują razem:

• Oryginalna chata z bali
• Duża działka z dojazdem z dwóch stron
• Lokalizacja przy jednym z najcenniejszych obszarów przyrodniczych w Europie

Reszta to już kwestia wizji.