ESTAURACJA NA SPRZEDAŻ — GOCŁAW, WARSZAWA (PRAGA-POŁUDNIE)
Oferta na wyłączność · Kulinarisk Solutions — pośrednictwo HoReCa

Do przejęcia działająca restauracja kuchni polskiej w parterze budynku mieszkalnego, w gęsto zaludnionej, rodzinnej części Gocławia. Lokal korzysta z powtarzalnego ruchu lunchowego w tygodniu oraz rodzinnych weekendów.

LOKAL:
- powierzchnia wewnętrzna: 112 m²
- sala główna: 40 miejsc
- ogródek z pergolą: 30 miejsc (łącznie 70 pax)
- zgoda wspólnoty na zabudowę całoroczną ogródka — możliwość ogrodu zimowego
- pełna koncesja na alkohol A, B, C
- sprawna wentylacja i klimatyzacja, przyłącze elektryczne 40 kW
- bar U-kształtny ze strefą kawową, otwarta witryna od strony ulicy

PARAMETRY FINANSOWE:
- obrót: ok. 120 tys. zł brutto miesięcznie (ok. 1,44 mln zł rocznie)
- czynsz najmu lokalu: 10 110 zł netto/mies.
- dzierżawa ogródka (wspólnota): 2 000 zł netto/mies.
- łączny koszt najmu: 12 110 zł netto/mies.
- odstępne: 195 000 zł netto (zwrot nakładów na adaptację lokalu)

STRUKTURA TRANSAKCJI:
- cesja umowy najmu — 4 lata pozostałe, opcja przedłużenia do uzgodnienia z wynajmującym
- sprzedaż ruchomości (sala, bar, kuchnia) — wolne od wierzytelności i obciążeń
- przekazanie know-how operacyjnego: procesy, dostawcy, dokumentacja
- marka do uzgodnienia

Pełne P&L, umowa najmu z aneksami, umowa dzierżawy ogródka oraz dokumentacja koncesji udostępniane są na etapie zaawansowanych rozmów..

WARUNKI WSPÓŁPRACY:
Oferta pośrednika. Prowizja po stronie kupującego — w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu netto. W ramach prowizji zapewniamy pełen pakiet obsługi transakcji: kompleksową obsługę prawną oraz prowadzenie mediacji i negocjacji zarówno z właścicielem lokalu, jak i ze stroną odstępującą — od pierwszej prezentacji do podpisania umów.

KONTAKT:
Przemysław Śledziak — ekspert ds. lokali i transakcji HoReCa