Na sprzedaż, bez prowizji, lokal użytkowy o powierzchni 98,88 m² przy ul. Bałuckiego we Wrocławiu. Dotychczas mieściła się w nim kancelaria notarialna, dzięki czemu lokal jest w pełni przygotowany do pracy biurowej i przyjmowania klientów. Lokal jest odświeżony i gotowy do wejścia od zaraz, bez żadnych nakładów. Miejsce dobrze znane okolicznym firmom i mieszkańcom, którzy dokonywali tu czynności przez ostatnie kilkanaście lat.

Lokal

Lokal znajduje się na parterze zrewitalizowanej XIX-wiecznej kamienicy. Składa się z dużego sekretariatu, który pełni jednocześnie funkcję recepcji i poczekalni dla klientów, dużej sali konferencyjnej, dwóch pokoi do pracy (z których jeden może służyć również jako sala konferencyjna), łazienki oraz pomieszczenia socjalnego. Taki układ pozwala wygodnie oddzielić strefę obsługi klientów od strefy pracy, a w razie potrzeby prowadzić dwa spotkania jednocześnie.

To lokal z duszą, wyróżniający się na tle typowych powierzchni biurowych w centrum Wrocławia. Wrażenie robi już piękna klatka schodowa z oryginalną drewnianą stolarką. W środku zachowano oryginalną sztukaterię na sufitach oraz oryginalne drewniane drzwi do recepcji i sali konferencyjnej, a przeszklenie między recepcją a salą konferencyjną wpuszcza światło i optycznie powiększa przestrzeń. Historyczne detale połączono z wykończeniem z materiałów wysokiej jakości: dębowy parkiet i drewniane okna nadają wnętrzom elegancki, ponadczasowy charakter. Od pierwszej chwili klient czuje, że trafił we właściwe miejsce – a to dla kancelarii czy firmy doradczej najlepsza wizytówka.

Za historycznym charakterem idzie nowoczesny komfort. Lokal ma klimatyzację w każdym pomieszczeniu, kompletną sieć komputerową, system monitoringu i domofon. Ogrzewanie, woda i kanalizacja są podłączone do sieci miejskiej, co oznacza wygodę i przewidywalne koszty bez obsługi własnego pieca. Nowy właściciel może od pierwszego dnia podłączyć sprzęt i rozpocząć działalność w komfortowych warunkach.

Lokalizacja

Ul. Bałuckiego to krótka i spokojna ulica w ścisłym centrum Wrocławia, między placem Kościuszki a ul. Piłsudskiego. To jeden z najlepszych adresów w mieście dla zawodów prawniczych. Sąd Okręgowy i sądy rejonowe są dosłownie za rogiem, a wydział ksiąg wieczystych znajduje się zaledwie 5 minut pieszo od lokalu. To ogromne ułatwienie dla każdej kancelarii obsługującej obrót nieruchomościami: wnioski wieczystoksięgowe można złożyć osobiście, bez dojazdów, praktycznie od razu po podpisaniu aktu.

Okolica łączy reprezentacyjny charakter z wygodą na co dzień. Do Rynku można dojść pieszo w około 10 minut, tuż obok są Renoma i ul. Świdnicka, a plac Kościuszki oferuje kawiarnie i restauracje. Liczne przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniają łatwy dojazd z każdej części miasta, a Dworzec Główny jest w zasięgu 10-minutowego spaceru. Klienci i pracownicy mogą zaparkować bezpośrednio przy ul. Bałuckiego i ul. Kościuszki, a w razie potrzeby skorzystać z parkingu w pobliskiej Renomie.

Dla kogo

Lokal idealnie sprawdzi się jako siedziba kancelarii notarialnej, adwokackiej lub radcowskiej, komornika, biura rachunkowego czy doradztwa podatkowego. Ze względu na układ z kilkoma salami do spotkań pasuje także do firm doradczych, pracowni projektowych czy gabinetów. To również dobra inwestycja pod wynajem.